位于长春市南关区园东路3门207号住房一套和车库

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：园东路朝向：南北户型：四居室二厅一卫建筑面积：195.00平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：2总楼层：7房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述位于南关区园东路3门207号住房一套195.00平方米及设备，和43号车库25.43平方米。

一、各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入吉林银行股份有限公司长春分行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

三、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2022年2月25日10时前将竞价成交价余款缴入吉林银行股份有限公司长春分行指定账户(账户名称：吉林银行股份有限公司长春分行，账号：9012126203000661开户银行：吉林银行股份有限公司长春分行)。在竞价余款完成支付后7日内（凭付款凭证及相关身份材料）到吉林银行股份有限公司长春分行（地址：长春市生态大街伟峰东第11号楼1106室）办理后续交易手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

四、特别提醒：
1、标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司长春分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人参与竞买即视为对标的认可。拍卖成交后，拍卖人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续。由此所产生的纠纷吉林银行股份有限公司长春分行均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖过程中及办理权证过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费、平台服务费用、软件服务费、评估费、物业费用等相关费用），全部由买受人承担。有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
3、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，吉林银行股份有限公司长春分行有权组织重新竞价。若重新竞价成交价低于该次成交价，买受人应当补足差额并赔偿重新竞价造成的相关损失。
4、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，吉林银行股份有限公司长春分行对竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
5、吉林银行股份有限公司长春分行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告。
6、吉林银行股份有限公司长春分行有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

吉林银行股份有限公司长春分行将于2022年2月17日10时起至2022年2月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物：位于长春市南关区园东路3门207号住房一套和43号车库 。

二、挂牌价格：108万元，保证金：10万元，加价幅度：5000元或整倍数。

三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林银行股份有限公司长春分行指定账户（账户名称：吉林银行股份有限公司长春分行，账号：9012126203000661开户银行：吉林银行股份有限公司长春分行），竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。 （三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司长春分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人参与竞买即视为对标的认可。拍卖成交后，拍卖人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖过程中及办理权证过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费、平台服务费用、软件服务费用、评估费、所欠物业费等相关费用），全部由买受人承担。有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
（五）其他：请竞争买受人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况。
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。项目经理
联系方式：
咨询电话：18943116730，联系人： 程经理    
联系地址：生态大街伟峰东第11号楼1106室阿里拍卖咨询电话：400-822-2870