被执行人庄志军与案外人庄志超共有的址在浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产

拍卖标的：被执行人庄志军与案外人庄志超共有的址在浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产。
1、经评估人员现场勘察，浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产，所在建筑物为4层钢混结构联排别墅式住宅楼，位于整排的中间部分，带前后庭院，估价对象位于第-1至第3层。该楼宇外墙为瓷砖贴面，铝合金窗，内部装修：毛坯房；电、卫、通讯等设施入户。南北朝向，户型为地下室二室、配套二个车位；一层二厅一卫；二层二房一卫一阳台；三层二房一卫二露台；一层客厅为中空挑高布置；建筑层高地下室约4.2米、一层约3.2米、二至三层均约3.0米。该房产建成年份为2020年，建筑面积为308.55㎡，房屋规划用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为出让。该房产预告登记证明号为闽(2019)德化县不动产证明第0001144号，尚未办理产权登记。
2、上述浔中镇百德畔山云海1区2#05号房产的起拍价：2,400,000元，保证金：300,000元，增价幅度：10,000元。

德  化  县  人  民  法  院 网络司法拍卖公告 福建省德化县人民法院将于2022年3月5日10时起至2022年3月6日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：德化县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人庄志军与案外人庄志超共有的址在浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产。
1、经评估人员现场勘察，浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产，所在建筑物为4层钢混结构联排别墅式住宅楼，位于整排的中间部分，带前后庭院，估价对象位于第-1至第3层。该楼宇外墙为瓷砖贴面，铝合金窗，内部装修：毛坯房；电、卫、通讯等设施入户。南北朝向，户型为地下室二室、配套二个车位；一层二厅一卫；二层二房一卫一阳台；三层二房一卫二露台；一层客厅为中空挑高布置；建筑层高地下室约4.2米、一层约3.2米、二至三层均约3.0米。该房产建成年份为2020年，建筑面积为308.55㎡，房屋规划用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为出让。该房产预告登记证明号为闽(2019)德化县不动产证明第0001144号，尚未办理产权登记。
2、上述浔中镇百德畔山云海1区2#05号房产的起拍价：2,400,000元，保证金：300,000元，增价幅度：10,000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2022年3月4日止（上班时间）接受咨询，有意竞买者请与德化县人民法院联系，也可以自行前往标的物看样或直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、本标的物为整体拍卖，浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产尚未办理产权登记，如因办理初始登记不动产权证所需缴纳的各种费用应由庄志军、庄志超负担的，由买受人先行垫付，买受人垫付后可在拍卖所得款项中予以扣取。因办理产权过户产生的税费和相关费用及有可能存在的物业费、水、电、气、有线电视等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关部门查询了解。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日之前向本院提出书面异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特别提醒：浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产已设立抵押登记，抵押权人为中国银行股份有限公司德化支行。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户。拍卖余款请在 2022年4月6日10时前缴入德化县人民法院指定账户(户名：德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：6232636400103098668) ；买受人到期未支付拍卖余款或者拍卖成交后悔拍的，缴纳的保证金不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：  0595-23522348    18876532506             
联系地址：  德化县人民法院执行局                     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。   福建省德化县人民法院 二0二二年一月二十八日

德  化  县  人  民  法  院 网络司法拍卖公告 福建省德化县人民法院将于2022年3月5日10时起至2022年3月6日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：德化县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人庄志军与案外人庄志超共有的址在浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产。
1、经评估人员现场勘察，浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产，所在建筑物为4层钢混结构联排别墅式住宅楼，位于整排的中间部分，带前后庭院，估价对象位于第-1至第3层。该楼宇外墙为瓷砖贴面，铝合金窗，内部装修：毛坯房；电、卫、通讯等设施入户。南北朝向，户型为地下室二室、配套二个车位；一层二厅一卫；二层二房一卫一阳台；三层二房一卫二露台；一层客厅为中空挑高布置；建筑层高地下室约4.2米、一层约3.2米、二至三层均约3.0米。该房产建成年份为2020年，建筑面积为308.55㎡，房屋规划用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为出让。该房产预告登记证明号为闽(2019)德化县不动产证明第0001144号，尚未办理产权登记。
2、上述浔中镇百德畔山云海1区2#05号房产的起拍价：2,400,000元，保证金：300,000元，增价幅度：10,000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2022年3月4日止（上班时间）接受咨询，有意竞买者请与德化县人民法院联系，也可以自行前往标的物看样或直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、本标的物为整体拍卖，浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产尚未办理产权登记，如因办理初始登记不动产权证所需缴纳的各种费用应由庄志军、庄志超负担的，由买受人先行垫付，买受人垫付后可在拍卖所得款项中予以扣取。因办理产权过户产生的税费和相关费用及有可能存在的物业费、水、电、气、有线电视等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关部门查询了解。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日之前向本院提出书面异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特别提醒：浔中镇百德畔山云海1区2#05号的房产已设立抵押登记，抵押权人为中国银行股份有限公司德化支行。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户。拍卖余款请在 2022年4月6日10时前缴入德化县人民法院指定账户(户名：德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：6232636400103098668) ；买受人到期未支付拍卖余款或者拍卖成交后悔拍的，缴纳的保证金不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：  0595-23522348    18876532506             
联系地址：  德化县人民法院执行局                     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。   福建省德化县人民法院 二0二二年一月二十八日