孝感市城站路人民广场宇济时代广场1幢17层1712室

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湖 北 省 云 梦 县 人 民 法 院变 卖 公 告 湖北省云梦县人民法院将于2022年1月28日10时至2022年3月28日10时止（延时的除外）在湖北省云梦县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湖北省云梦县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0712/05），现公告如下：   

一、变卖标的：孝感市城站路人民广场宇济时代广场1幢17层1712室房屋（建筑面积：139.9㎡；不动产权证号：孝感市房权证字第00086718号）。评估价：135.55万元起拍价：1036957.5元，保证金：10万元，增价幅度：5000

二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发（2011）1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。提示：委托关系成立前已经以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月13日起至2022年1月27日16时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请联系本院。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律规定、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内。持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月27日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。   

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在2022年4月4日前缴纳。并在2022年4月7日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到云梦县人民法院（湖北省云梦县城关镇龙岗路9号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名:云梦县人民法院，开户银行：中国农业银行云梦县支行，账号：6228401617097847161)
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。    竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，司法拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 
咨询电话：0712-4226035 吴法官
监督电话：0712-4220955    云梦县人民法院监察室
联系地址：云梦县人民法院
网址: http://sifa. taobao.com/此公告在“淘宝网””上发布。                            云梦县人民法院                        二0二二年一月十二日

湖 北 省 云 梦 县 人 民 法 院变 卖 公 告 湖北省云梦县人民法院将于2022年1月28日10时至2022年3月28日10时止（延时的除外）在湖北省云梦县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湖北省云梦县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0712/05），现公告如下：   

一、变卖标的：孝感市城站路人民广场宇济时代广场1幢17层1712室房屋（建筑面积：139.9㎡；不动产权证号：孝感市房权证字第00086718号）。评估价：135.55万元起拍价：1036957.5元，保证金：10万元，增价幅度：5000

二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发（2011）1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。提示：委托关系成立前已经以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月13日起至2022年1月27日16时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请联系本院。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律规定、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内。持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月27日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。   

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在2022年4月4日前缴纳。并在2022年4月7日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到云梦县人民法院（湖北省云梦县城关镇龙岗路9号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名:云梦县人民法院，开户银行：中国农业银行云梦县支行，账号：6228401617097847161)
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。    竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，司法拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 
咨询电话：0712-4226035 吴法官
监督电话：0712-4220955    云梦县人民法院监察室
联系地址：云梦县人民法院
网址: http://sifa. taobao.com/此公告在“淘宝网””上发布。                            云梦县人民法院                        二0二二年一月十二日