黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院定于2022年1月29日10 时起至2022年1月30日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：哈尔滨市松北区利民开发区丽景小区6栋5单元10层2 号、建筑面积69.09平方米的住宅房产，起拍价：284420.5元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。
二、拍卖标的物瑕疵说明：
1、该房产为被执行人拖欠银行贷款被诉执行后拍卖变现，执行过程中未见被执行人在此居住，占有使用情况不详，无已知租赁，由于执行中被执行人未露面，执行人员几次到访现场均未见有人居住使用，对室内状况及占有使用情况无法准确说明，房产以现状拍卖，本院不承担任何权利担保及瑕疵担保责任；
2、拍卖成交后，需以成交价款先行偿还银行贷款本息并解除抵押后方可办理更名过户手续，具体办理时限无法提前确定，需以实际办理时的具体情况为准，本院不承诺办理时限；
3、本次拍卖的保留价以询价结果为依据确定，未采取现场评估方式进行，房屋价值仅为房屋本身，室内装修状况不详，不作为价值参考，按毛坯计算；
4、拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认裁定书并协助其向不动产管理部门下变更过户事宜，具体办理时限及费用以管理部门答复为准，请竞拍人提前向职能部门咨询清楚，本院不负责答复解决、不承诺办理完成时限，需以办理当时的实际情况及疫情防控政策为准；
5、疫情期间，本院不组织看房，请竞买人自行到房产所在地实地走访了解房产情况，未查看现场直接报名竞拍的，视为认可房屋现状。
三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间与方式：自2021年12月29日起至2022年1月28日16时止接受咨询，本院不组织看房。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行了解拍卖标的物信息，未了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年2月11日16时前缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行，账号：6228400176030148469)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0451-88080691，联系人李法官。
监督电话：0451-87167009
联系地址：哈尔滨市松北区龙江第一村116栋详细信息在人民法院诉讼资网“www.rmfysszc.gov.cn”上查询。 哈尔滨市松北区人民法院 二○二一年十二月二十九日
