金川县勒乌镇沐林杜宅房产其中一套

金川县勒乌镇沐林杜宅房产其中一套，权利人：杜杰，共有方式：单独所有，房屋性质：自建房，分摊土地面积711.51平米，建筑面积：710.22平米，总层数3层。

竞买须知四川省金川县人民法院将于2022年1月5日10:00时至2022年3月6日10:00时止（延时除外）在金川县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：金川县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0837/10。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本标的物位于金川县勒乌镇沐林杜宅房产其中一套。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金川县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额（应有100万元以上）的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金（100万元），系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应在竞买成功后十日内付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到金川县人民法院（金川县金川镇后街38号）签署《拍卖成交确认书》。标的物交付时间由法院另行确定。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：户  名：金川县人民法院诉讼费及案款专户账  号：22-604101040015170开户银行：中国农业银行股份有限公司金川县支行
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  

十一、特别提示：该房有人居住，与杜杰名下另一套房产共用院坝、大门等，具体情形请买受人实地查看，本院不负责交接、腾房。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0837-2522312
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                                            四川省金川县人民法院                                                             二〇二一年十二月二十日

变卖公告特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法变卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。     四川省金川县人民法院将于2022年1月5日10:00时至2022年3月6日10:00时止（延时除外）在金川县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行第二次公开变卖活动（法院账户名：金川县人民法院，法院主页
网址：sf.taobao.com/0837/
10）现公告如下：本次变卖标的物：金川县勒乌镇沐林杜宅房产其中一套，建筑面积：710.22平米，总层数3层。 起拍价：5900000元，加价幅度20000元，保证金：100万元。 注：本次变卖未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。法院在此提醒广大网络司法变卖参与人员，在参与司法变卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付变卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
1、本标的物位于金川县勒乌镇沐林杜宅房产其中一套。    2、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
3、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
5、标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其它可能存在的欠费情况均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
6、对上述标的物权属有异议者，请与本院联系。
7、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。
8、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在竞买成功后十日内转入本院账户。(户名：金川县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司金川县支行，账号：22-604101040015170。
9、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金川县人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。
10、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。11、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。  12、特别提示：该房有人居住，与杜杰名下另一套房产共用院坝、大门等，具体情形请买受人实地查看，本院不负责交接、腾房。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知。标的物情况价值评估由中国工商银行融e购电商平台网络询价报告。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0837-2522312 本院地址：金川县金川镇后街38号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                                                                                                                      金川县人民法院                                                                                        2021年12月20日