富源县城金城路烟草巷综合楼一单元六楼1号住宅

标的物调查表标的名称富源县城金城路烟草巷综合楼一单元六楼1号住宅标的所有人邹××评估鉴定基准日2021年02月08日权证情况法院执行裁定书(2021)云03执恢199号房屋所有权证号000731国有土地使用证富国用（2014）第322号标的现状房屋用途住宅结构砖混结构钥匙——是否腾空未腾空权利限制情况查封曲靖市中级人民法院抵押不详标的介绍评估价288650.00元建筑面积115.00㎡分摊面积——建成年代1998年标的层高6/6土地用途——权利性质国有出让土地土地使用权限——标的情况装饰装修:普装户型：三室二厅一厨一卫房屋朝向：南北位置情况富源县城金城路烟草巷综合楼注意事项
1、拍卖标的物在竞买人成功后20天内腾空
2、能否办理拍卖标的物不动产权证,请竞买人自行到相关部门询问了解
3、本次拍卖标的物位于楼顶,产权人在六楼楼梯间自行加建了一道铁门,同时楼顶部分被产权人占用,此次拍卖价值不包含该部分价值税费情况交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。咨询联系人范老师：15924909692

云南省曲靖市中级人民法院 关于云南省富源县城金城路烟草巷综合楼一单元六楼1号住宅 变卖须知 云南省曲靖市中级人民法院定于2021年12月23日10时至2022年02月22日10时止（延时除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址http∶/sftaobao.com/0874/05，户名∶云南省曲靖市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的竞买注意事项告知各位竞买人∶

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读、了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循"公开、公平、公正、诚实守信"的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为自然人∶须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续;委托人为组织机构∶须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托应于2021年12月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2021年12月17日前向本交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（变卖预交款）支付拍卖预交款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价拍前，按淘宝系统提示报名缴纳230920.00元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的预交款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的预交款在拍卖后即时释放。预交款锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说归。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，看实样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

九、拍卖时，竞买人应按时将拍卖预交款，于2022年03月04日16时前缴入法院指定账户（户名∶云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行∶中国建设银行曲靖银屯支行，账号∶6232813890000606602），并到云南省曲靖市中级人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》，按法律规定办理拍卖标的物交付手续。

十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记时间会延长。

十一、自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在影响标的物使用的水、电、排污等欠费由买受人自行解决，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

十二、买受人付款后应及时提起标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物特可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址∶http∶//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.ph p?path=sf-hc-right-content5#q1

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询、预约看样
联系电话∶范先生15924909692举报电话∶0874-3227697
淘宝技术咨询∶400-822--2870  云南省曲靖市中级人民法院2021年12月07日

云南省曲靖市中级人民法院 关于 云南省富源县城金城路烟草巷综合楼一单元六楼1号住宅 变卖公告提示∶网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公平、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话∶ 0874-3227697.云南省曲靖市中级人民法院将于2021年12月23日10时至2022年02月22日10时止（延时的除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址∶http∶-//sftaobao.com/08 74/05，户名∶云南省曲靖市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下∶

一、拍卖标的∶云南省富源县城金城路烟草巷综合楼一单元六楼1号住宅。房屋所有权人产权证号房屋坐落用途建筑面积(㎡)建筑结构评估价格(元)邹××000731富源县城金城路烟草巷综合楼住宅115砖混288650.00瑕疵说明：
1、拍卖标的物在竞买人成功后20天内腾空。
2、能否办理拍卖标的物不动产权证,请竞买人自行到相关部门询问了解。
3、本次拍卖标的物位于楼顶,产权人在六楼楼梯间自行加建了一道铁门,同时楼顶部分被产权人占用,此次拍卖价值不包含该部分价值。评估价∶288650.00元，起拍价∶230920.00元，保证金∶20000.00元，增价幅度∶5000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式∶ 本院已委托"云南泰运拍卖有限公司"在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2021年12月07日起至2021年12月22日17时止（双休日法定节假日除外），联系电话∶ 15924909692或关注微信公众号"泰运拍卖"预约统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞卖人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式∶本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。（注∶一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞卖成功）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

五、标的物以实物现状为准，云南省曲靖市中级人民法院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒∶有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、出让金以及房产及土地交易中规定的各种费用）等有买卖双方按相关规定各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人参加竞拍的，须于2021年12月17日前向本院申报，未申报的，视为放弃优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年12月17日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明∶公告前暂无申请参拍的优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的预交款自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年03月04日16时前缴入法院指定账户（开户名∶云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行∶中国建设银行曲靖银屯支行，账号∶6232813890000606602）。通过支付宝网上付款。付款教程请参看∶https∶//ww w.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc- right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，查询网址http∶//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.ph p?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释 【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竟得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、成交确认及标的移交∶交清拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省曲靖市中极人民法院开具拍卖款收款收据，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。 （详细流程请咨询云南泰运拍卖有限公司工作人员，
联系电话∶15924909692范先生）竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南泰运拍卖有限公司咨询。拍卖咨询、预约看样联系电话∶ 15924909692 范先生法院监督电话∶ 0874-3227697
淘宝技术咨询电话∶ 400-822-2870
联系地址∶云南省曲靖市中级人民法院详细信息可在"云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址∶http∶//sf.taobao.com/0874/05）"、"人民法院诉讼资产网（网址∶www.rmfysSZC.goV.cn）"上查询。  云南省曲靖市中级人民法院2021年12月07日