伍志权、邹世芬共同共有位于威远县镇西镇步行街45号伍兴花园3幢1层6号的住房

拍品名称伍志权、邹世芬共同共有位于威远县镇西镇步行街45号伍兴花园3幢1层6号的住房权利来源司法裁定权证情况威远县房权证镇西镇字第201504300号拍品所有人伍志权、邹世芬拍品现状抵押情况抵押于四川威远农村商业银行股份有限公司镇西支行租赁情况无权利限制情况及瑕疵情况
1、被威远县人民法院查封。
2、税费按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
3、水电气物管等过户手续及费用由买受人自行办理承担。提供的文件1、《查封裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖通知书》拍品介绍1、略

拍卖须知 威远县人民法院定于2022年1月15日10时至2022年1月16日10时止（延时的除外）在威远县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/04，户名：威远县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户[户名：威远县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司威远支行，账号：9558852307000470068，注意事项：若现金缴纳，需到工行威远支行办理（县国土局旁边)]，并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到威远县人民法院执行局（地址：四川省内江市威远县严陵镇桂花北路与魏家东路交叉口）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后15个工作日内领取相关裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院举报监督电话：0832-8023880。

十八、
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0832-8023852张法官。 威远县人民法院二〇二一年十二月十日

四川省威远县人民法院 威远县人民法院将于 2022年1月15日10时至2022年1月16日10时止（延时的除外）在威远县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/04 http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=1.221999.238917.1&user_，户名：威远县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：伍志权、邹世芬共同共有位于威远县镇西镇步行街45号伍兴花园3幢1层6号的住房标的物位置：威远县镇西镇步行街45号伍兴花园3幢1层6号产权证号：威远县房权证镇西镇字第201504300号房屋结构：钢筋混凝土结构房屋属性：住宅/住宅用地建筑面积：119.49㎡（套内面积97.59㎡；使用权面积：20.07㎡；分摊面积：5.06㎡）所在楼层：总23层，所在层数1层，房号6号抵押信息：抵押于四川威远农村商业银行股份有限公司镇西支行租赁信息：无。    拍卖参考价（双方当事人议价）总金额511417.2元，第一次拍卖保底价格在参考价基础上降价30%，取整后为360000元。保证金36000元，增价幅度：3000元。    该拍卖物未尽事项详询相关联系人。    特别注明：竞买人应当实地勘察了解实际情况及租赁情况，拍卖成交后，自行办理水电气过户及到房屋所在小区办理物业交接等手续。若该拍卖物处在租赁存续期间，承租人有优先购买权，需在租赁期结束后，才能交付给买受人。    法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，水电气物管费用以及过户所涉税费由买受人自行承担。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：威远县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司威远支行，账号：9558852307000470068）。注意事项：若现金缴纳，需到工行威远支行办理（县国土局旁边)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖前接受咨询，有意者可到小区咨询了解。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0832-8023852张法官；抵押权人咨询：15183259371夏经理；法院
监督电话：0832-8023880；法院
联系地址：四川省内江市威远县严陵镇杉树坳街118号；法院拍卖
网址:  https://sf.taobao.com/0832/04；
淘宝技术咨询： 400-822-2870；竞拍流程指引网址： http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php 威远县人民法院二〇二一年十二月十日