当涂县姑孰镇襄河湾东城（君盛桃源）11栋401室

拍卖标的调查情况表拍品名称当涂县姑孰镇襄河湾东城（君盛桃源）11栋401室不动产权利来源司法裁定权证情况房产证复印件拍品所有人被执行人夏某拍品现状房屋用途住宅用房租赁情况无钥匙有配套情况小区配套较完整权利限制情况及瑕疵情况设有抵押提供的文件
1、法院裁定书
2、《变卖成交确认书》
3、《协助执行通知书》拍品介绍1.对被执行人名下位于当涂县姑孰镇襄河湾东城（君盛桃源）11栋401室不动产住宅进行拍卖，总楼层11层，所在层4层，朝向为南，产权证号：201400003525，建筑面积120.73㎡，房屋为毛坯房。2.有意者请与本院联系统一安排看样。联系人：薛法官
联系电话：0555—2370588

变卖须知 马鞍山市当涂县人民法院定于2021年12月22日10时至2022年2月19日10时止（延时的除外）在安徽省马鞍山市当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：马鞍山市当涂县人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市当涂县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到马鞍山市当涂县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人如参与竞买，应在竞买前三个工作日向马鞍山市当涂县人民法院提交资料，审查确认是否具有优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、变卖成交后，买受人于变卖成交后七个工作日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：当涂县人民法院（执行款专户）），开户银行：中国农业银行当涂县支行 ，账号：6228402557060204363)，并在缴纳余款后三个工作日内付款凭证及相关身份材料到马鞍山市当涂县人民法院（地址：马鞍山市当涂县太白中路88号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。马鞍山市中级人民法院
举报监督电话：0555-2370059。
本规则其他未尽事宜，请向马鞍山市当涂县人民法院咨询。当涂县人民法院变卖
咨询电话：0555-2370588。 马鞍山市当涂县人民法院二○二一年十二月六日

当涂县人民法院关于当涂县姑孰镇襄河湾东城（君盛桃源）11栋401室不动产司法变卖公告 马鞍山市当涂县人民法院将于2021年12月22日10时至2022年2月19日10时止（延时的除外）在马鞍山市当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网:http://sf.taobao.com，户名：马鞍山市当涂县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：变卖标的： 对被执行人名下位于当涂县姑孰镇襄河湾东城（君盛桃源）11栋401室不动产进行变卖，总楼层11层，所在层4层，朝向为南，产权证号：201400003525，建筑面积120.73㎡，为毛坯房。起拍价：592380元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2021年12月20日10时止接受咨询（双休日除外），有意者请提前与当涂县人民法院联系统一安排看样时间（薛法官0555—2370588）。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市当涂县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖期为60日（自2021年12月22日10时至2022年2月19日10时止），变卖期内有竞买人出价的，进入24小时倒计时。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人交齐变卖价全款592380元后，取得竞买资格。变卖价595000元含保证金100000元。变卖价款可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，应当及时与法院工作人员联系，法院将通过操作系统录入并将信息推送给变卖平台。变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税费均由买受人自行承担。（变卖标的涉及的水电气物业等费用由买受人先行垫付，凭票据到法院办理结算手续。）违章记录具体以行政主管部门信息为准，购买人可凭代缴的罚款收据，到法院从成交价款中扣除。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：当涂县人民法院（执行款专户）），开户银行：中国农业银行当涂县支行，账号：6228402557060204363)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、经过变卖成交后买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。当涂县人民法院变卖
咨询电话：0555-2370588；联系人：薛法官；马鞍山市中级人民法院
监督电话：0555-2370059； 马鞍山市当涂县人民法院 二〇二一年十二月六日