阜新宏成房地产开发有限公司所属的总建筑面积为4448.88平方米的8套商业营业用房、32套住宅房地产

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一、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：暂由本院对相关信息咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由本院统一安排）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋土地税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请提前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、无案外人.

十一、拍卖无法通知的当事人：无。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在于拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

阜新市清河门区人民法院拍卖公告阜新市清河门区人民法院将于2021年12月30日10时至2021年12月31日10时止（延时的除外）在阜新市清河门区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：序   号名称面积   （㎡）具体概况1商业营业用房150.66估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。2商业营业用房161.44估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。3商业营业用房207.66估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。4商业营业用房163.42估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。5商业营业用房253.48估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。6商业营业用房208.52估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。7商业营业用房183.04估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。8商业营业用房160.72估价对象总层数为2层，所在层数为第1-2层。内部有楼梯连接，室内无装修，为清水状态。塑钢窗，双开玻璃拉门。基础设施均可满足商业需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。9住宅94.46估价对象所在层数为第1层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。10住宅94.46估价对象所在层数为第1层，室内为简单装修。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。11住宅94.46估价对象所在层数为第1层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。12住宅94.46估价对象所在层数为第1层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。13住宅93.22估价对象所在层数为第7层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。14住宅93.22估价对象所在层数为第7层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。15住宅88.54估价对象所在层数为第6层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。16住宅87.63估价对象所在层数为第1层，室内为简单装修。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。17住宅87.63估价对象所在层数为第1层，室内为两室一厅一卫，仿瓷墙面及顶棚，地面铺地板。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。18住宅87.63估价对象所在层数为第4层，室内为两室一厅一卫，仿瓷墙面及顶棚，地面铺瓷砖。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。19住宅94.46估价对象所在层数为第3层，室内为简单装修。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。20住宅94.5估价对象所在层数为第5层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。21住宅93.22估价对象所在层数为第2层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。22住宅93.22估价对象所在层数为第1层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。23住宅93.22估价对象所在层数为第6层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。24住宅90.67估价对象所在层数为第4层，室内为简单装修。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。25住宅90.67估价对象所在层数为第4层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。26住宅90.67估价对象所在层数为第4层，室内为简单装修。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。27住宅90.67估价对象所在层数为第3层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。28住宅94.46估价对象所在层数为第2层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。29住宅94.46估价对象所在层数为第5层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。30住宅94.46估价对象所在层数为第1层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。31住宅94.46估价对象所在层数为第3层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。32住宅94.46估价对象所在层数为第2层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。33住宅93.22估价对象所在层数为第7层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。34住宅90.67估价对象所在层数为第3层，室内为两室一厅一卫，墙面贴墙纸，地面铺瓷砖。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。35住宅90.67估价对象所在层数为第2层，室内为简单装修。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。36住宅90.67估价对象所在层数为第2层，室内为简单装修。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。37住宅93.22估价对象所在层数为第4层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。38住宅93.22估价对象所在层数为第1层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。39住宅94.50 估价对象室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。40住宅94.46估价对象所在层数为第5层，室内无装修，为清水状态。防盗门，塑钢窗。基础设施均可满足生活需求，水电设施基本稳定，建筑物成新率一般，主体结构基本完好，建筑维护情况一般。   具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估总价为10974000元。起拍价8779200元，保证金100万元，增价幅度500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：暂由本院对相关信息咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由本院统一安排）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋土地税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。 

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年12月15日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在于拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 标的物情况介绍摘录自：房地产市场价值评估报告书竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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