新疆维吾尔自治区昌吉市60区1丘41栋41单元1-2层02室

位于新疆维吾尔自治区昌吉市60区1丘41栋41单元1-2层02室房产，所在小区：西隆名仕公馆，建筑面积：277.75平方米，规划用途：别墅,所有权证号：昌市房00186609。

标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按照相关法律规定由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。

拍卖公告巴里坤哈萨克自治县人民法院（(2021)新2222执恢63号）的案件，在执行过程中，通过网络询价对新疆维吾尔自治区昌吉市60区1丘41栋41单元1-2层02室进行网络司法拍卖。

一、拍卖标的：位于新疆维吾尔自治区昌吉市60区1丘41栋41单元1-2层02室房产，所在小区：西隆名仕公馆，建筑面积：277.75平方米，规划用途：别墅,所有权证号：昌市房00186609。评估价：1554567元；起拍价：1554567元；保证金：200000元；增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请直接联系本院。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系巴里坤县人民法院实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。
2、可能存在的暖气、物业管理费、水、电、公摊费以及滞纳金等欠费情况需有意竞拍者自行了解。
3、有意竞拍者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院及拍卖人不承担一切责任。

五、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按照相关法律规定由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。如买受人延迟缴纳以上的税费产生的滞纳金由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始10日前与本院联系。本案当事人无法公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

八、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，7个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到巴里坤哈萨克自治县人民法院签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十、拍卖余款请拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行转账付款，详细请咨询拍辅机构。成交款汇至法院指定账户:户名：巴里坤哈萨克自治县人民法院开户行：中国农业银行股份有限公司巴里坤哈萨克自治县支行营业部账号：6228403686032639965行号：1038842289072、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。自2016年10月12日起，支付宝余额提现收取手续费,如果您需要通过余额缴纳拍卖保证金，拍卖结束出局后，保证金会原路退回至余额当中，会受余额提现收费影响。如果该部分余额是通过银行卡充值的，您可以通过支付宝提供原路充值退回功能，免费将余额提现至充值时使用的银行卡。详情请查：phttps://www.taobao.com/markets/paimai/sf/feiyin。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向巴里坤哈萨克自治县人民法院咨询。联系人：刘虎              
联系电话：09026823548                          巴里坤哈萨克自治县人民法院              2021年11月28日