（破）华阳镇环城西路1号劳模大酒店内一幢住宅房屋

相关附件下载：法院决定书.pdf

现就本次公开拍卖活动有关事宜敬告各位竞买人： 

一、竞买人应认真仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》等全部拍卖文件内容，所有拍卖文件内容构成一个整体。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守拍卖文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、本次拍卖已根据评估公司调查情况等，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  对拍卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，管理人不作过户的任何承诺。 

四、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，如房屋实测面积或土地实测面积与公告中面积有差异，以房产或土地实测面积为准，但不影响成交价格，其他标的物数量、质量以现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任。 

五、本次拍卖活动起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所需承担的税费，及按规定需另行支付淘宝平台服务费。 

六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。   

七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 

八、未尽事宜，按国家有关拍卖法律、法规执行。           绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司管理人二0二一年十一月十六日

管理人将于2021年12月15日10时至2021年12月16日10时止（延时除外）在淘宝网拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、重要提示     
1、竞买人应认真仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》等全部拍卖文件（以下简称拍卖文件）内容，所有拍卖文件内容构成一个整体。竞买人应进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容；应熟悉淘宝平台竞拍操作流程及注意事项，具体可自行咨询淘宝平台客服。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 2、拍卖文件、评估报告、资产清单内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。除拍卖文件披露外，竞买人应对标的物实际状况及瑕疵自行调查核实、承担投资风险。标的物数量、面积、质量等均以现状为准，任何瑕疵问题不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。管理人不承担标的物保证责任。  

二、拍卖标的 安徽省绩溪县劳模实业有限公司所有的位于华阳镇环城西路1号劳模大酒店内一幢住宅房屋进行网络拍卖，房屋证载面积68平米。标的物情况详见《标的物介绍》。 标的总评估价：37.4万元，折合5500元/平米。本次起拍价：27.2万元，折合4000元/平米，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元（或其整数倍）。 

三、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。房屋过户政策，建议竞买人竞买前向房屋登记主管部门咨询，能否过户风险由购买人自行承担。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。 

四、咨询、展示看样 拍卖期间拍品咨询、看样请与管理人13965401602（邵）联系。 

五、延时出价 本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间顺延5分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 

六、拍卖方式 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

七、本标的物暂无优先购买权人。如竞买人具有优先购买权，应于拍卖开始前三天前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。对拍卖标的权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日前与管理人书面联系。 

八、拍卖竞价前通过网拍系统将竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。 

九、拍卖成交后，买受人应在拍卖结束后15日内将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入管理人指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。管理人指定账户户名：绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司管理人，开户银行：安徽绩溪农村商业银行股份有限公司，账号：20010185107566600000019。 

十、买受人逾期未支付拍卖余款，管理人有权重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加且保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 

十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，管理人将予以配合协助；能否办理过户及办理过户手续需要的时间等情况，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，管理人不承担责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物成交交易税费按照国家规定由买卖双方各自承担，拍卖前所欠税费由原权利人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；买受人需按规定另行支付淘宝平台服务费（费用标准请查询淘宝平台帮助或咨询淘宝客服）。 

十二、本次拍卖系破产管理人对破产企业财产进行处置，不同于司法拍卖，不适用最高人民法院关于网络司法拍卖的相关司法解释。   管理人
咨询电话：13966237482（王）、13965401602（邵），微信同号  法院
监督电话：0563-8152645 
淘宝技术咨询：400-822-2870          绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司管理人                                                            二0二一年十一月十六日