五原县隆兴昌镇广原小区C2-1-211房产

网拍标的物情况说明表执行案号(2021)内7101执恢36号执行员和电话张志明04725582041标的物名称内蒙古巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇广原小区C2-1-211（不动产权证书号：H2234五国用2011第3281号）房产情况说明标的物所在地（或为何人保管）内蒙古巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇广原小区权属状况查封拍品介绍内蒙古巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇广原小区C2-1-211（不动产权证书号：H2234五国用2011第3281号）房产有无优先购买权无其他需要说明的情况标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样。法院无法提供购买时发票，生产年代不详，法院不保证拍品的真伪或者品质，不承担瑕疵保证责任，备注：（阿里拍卖网询2021110200341616号）、京东大数据询价平台网询号：jdbdhouse2021110200363号、中国工商银行融e购电商平台网询号：70fb6a9f25a340e4b018e735dea1338a

拍卖须知 包头铁路运输法院将于2021年 12月 27日10时至 2021年 12月28  日10时止（延时除外）在包头铁路运输法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：包头铁路运输法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0472/12?spm=a213w.3065169.courtList. ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的位于内蒙古巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇广原小区C2-1-211（不动产权证书号：H2234五国用2011第3281号）房产一处.

四、拍卖标的以现状进行拍卖，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金70000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2022年 1 月4日前缴纳拍卖成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件到包头铁路运输法院（地址：滨河新区礼贤路东春华路北）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：包头铁路运输法院;开户银行: 中国农业银行股份有限公司包头东河支行营业室;账号：6228400887439896769）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理财产权证的证照转移、变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户一切税费（契税、印花税等）依照法律规定执行、所涉及可能存在的物业费、水、电、暖等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由买受人办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准，具体情况请自行咨询房地产所在地的相关职能管理部门。

十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。本次拍卖活动计价货币为人民币。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0472-5581818
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0472-5582033
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                                包头铁路运输法院二〇二一年十一月二十六日

包头铁路运输法院关于拍卖五原县隆兴昌镇广原小区C2-1-211房产的公告 包头铁路运输法院将于2021年 12 月 27日10时至  2021年 12 月 28 日10时止（延时除外）在包头铁路运输法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：网址:http://sf.taobao.com，户名：包头铁路运输法院），现公告如下：

一、拍卖标的：位于内蒙古巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇广原小区C2-1-211（不动产权证书号：H2234五国用2011第3281号）房产一处。起拍价：709975元，保留价：709975元，保证金：70000元，增价幅度：1000元。瑕疵说明：，银行有抵押，可能存在欠费，具体金额请自行了解，自行承担，腾房时间，成交六个月后。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向包头铁路运输法院法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到包头铁路运输法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自行看房，(双休日、节假日除外)接受咨询，有意者请与包头铁路运输法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，税费，依照税收法规定执行，所涉及其可能存在的物业费、水、电、暖等欠费均由买受人承担

八、对上述标的权属有异议者，请于 2021年 12 月26日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在  2022年 1 月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：包头铁路运输法院;开户银行: 中国农业银行股份有限公司包头东河支行营业室;账号：6228400887439896769）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0472-5581818
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0472-5582033  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。    包头铁路运输法院   二〇二一年 十一月二十六日