建昌·卡斯迪亚小区13号楼B区264号地下车位

法院执行裁定（202
1）陕07执恢95号之一标的物名称建昌·卡斯迪亚13号楼B区264号车位产权所有人汉中顺泽房地产开发有限公司情况说明权证情况法院执行裁定书车位面积24.74平方米所在地汉中市汉台区紫柏路建昌·卡斯迪亚小区税费情况交易过户费；以实际产生为准；税费按国家规定各自承担。

陕西省汉中市中级人民法院将于2021年12月9日10时至2022年2月9日10时止（延时的除外）在陕西省汉中市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0916/06）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构的营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于开拍前一日内（不含周末）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权：若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未咨询看样的竞买人视为对标的现状的确认，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。变卖成交后，变卖预缴款缴入法院指定账户（户名：陕西省汉中市中级人民法院执行案款专户，开户银行：中国工商银行汉中市中山街支行，账号：9558 8526 0600 0337 072 开户联行号：1027 9906 0010）如成交价等于变卖预缴款，则无须另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付。买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到中级人民法院签署《变卖成交确认书》。 

七、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户手续由买受人自行办理，交易过户费以实际产生为准；税费按国家规定各自承担。

十、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在变卖结束前中止或暂缓。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0916-2522124
联系地址：陕西省汉中市汉台区荔枝路中级人民法院                                                                                                                                                                                                                                          汉中市中级人民法院2021年11月17日

陕西省汉中市中级人民法院将于2021年12月9日10时至2022年2月9日10时止（延时的除外）在陕西省汉中市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0916/06）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下： 

一、变卖标的：汉中顺泽房地产开发有限公司名下建昌·卡斯迪亚小区13号楼B区264号地下车位，面积24.74平方米   变卖价：80089元，变卖预缴款：80089元，保证金：4005元，增价幅度：1602元。

二、预约咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西巨恒拍卖有限公司对标的物进行相关咨询及组织看样服务，自2021年11月18日起至12月3日止（节假日休息）接受咨询，统一看样时间为12月6日集中看样（9：00-11：30至14：30-17：00）（咨询电话：0916-2535533）。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理。

五、上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内（不含周末）与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、变卖竞价前有意向竞买人需在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖结束后未成交的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入汉中市中级人民法院执行款专户（户名：陕西省汉中市中级人民法院执行案款专户，开户银行：中国工商银行汉中市中山街支行，账号：9558 8526 0600 0337 072 开户联行号：1027 9906 0010）如成交价等于变卖预缴款，则无须另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详情请咨询法院。

九、付款方式：1，支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc2，司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际受买人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督电话：0916-2522124
联系地址：陕西省汉中市汉台区荔枝路中级人民法院                                                                                                                                                                                                                                        汉中市中级人民法院    2021年11月17日