全椒县襄河镇果园路南侧车库（中间部分）出售项目

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7、标的物介绍·.doc竞价公告.doc全椒县襄河镇果园路南侧车库（中间部分）出售项目竞买须知.docx

竞买须知 全椒县公共资源交易中心将于2021年 11月22日10时至2021年 11月23日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.9.dQK2qu&user_）

一、合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价项目的出售方：全椒县机关事务管理中心；2.竞买内容：全椒县襄河镇果园路南侧车库（中间部分）出售项目，本次出售建筑面积约22.1平方米（竞买人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）。3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。4.竞价时间：2021年 11月 22日10时至2021年11月 23日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。4.竞价起始价：5.86万元；报价的加价幅度以100元或整倍数。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金：叁仟元整（￥：3000.00元）。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，所以竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额3000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入全椒县公共资源交易中心指定账户,竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。6.本项目招标代理机构为安徽立地工程咨询有限公司，本项目招标代理费为3000.00元、上述费用由承租单位在领取中标通知书前一次性支付给代理公司。7.成交价款的结算时间和方式：签订合同时一次性付清房屋价款，具体付款日期、付款金额在《竞买合同》中约定。8.竞价成功后，竞得人应在安徽立地工程咨询有限公司通知的时间内与出售方履行房屋买卖合同签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行房屋出售合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行房屋出售合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，全椒县公共资源交易中心和安徽立地工程咨询有限公司不承担任何责任。9.竞价成功后，有关出售事项按房屋出售合同有关约定进行。10.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，全椒县公共资源交易中心和全椒县机关事务管理中心有权组织重新竞价。11、竞价成功后，银行转账、投标保证金退付所产生手续费均由中标单位支付。12、合格竞买方参与本次竞价会，视同对出售标的已进行过尽职调查，且知悉出售标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷全椒县公共资源交易中心和全椒县机关事务管理中心均不承担任何法律责任和赔偿义务。13.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，全椒县公共资源交易中心和全椒县机关事务管理中心对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。14.竞买过程中出现下列情形的，全椒县公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞买活动，同时全椒县公共资源交易中心有权直接做出竞买活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）竞买申请提交全椒县机关事务管理中心后，未实际履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。15.本竞价须知由全椒县机关事务管理中心和安徽立地工程咨询有限公司负责解释。

二、网络竞价程序
（一）用户账户注册本次竞买全部通过网上进行，竞买人首先需注册淘宝账户，并经支付宝账户实名认证。具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）。如果竞买人已有淘宝账户并已实名认证支付宝帐户，则无需再次注册。法人或其他组织参与竞买的，可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞买，竞买成功后按本《竞买须知》规定提供相关手续。
（二）竞买报名竞买人应于《竞买公告》规定的时间内登陆全椒县公共资源交易中心淘宝网专题页面（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.9.dQK2qu&user_）查看《竞买公告》、《竞买须知》等文件明细信息，选择竞买门面，及时报名并交纳保证金，完成报名和保证金交纳后，在竞价期内方可参与竞租出价。
（三）加价幅度竞买人出价不得低于起始价（即淘宝网所称“起拍价”），每次加价金额应为加价幅度的整数倍。每次加价幅度以100元或整倍数。
（四）网络竞价注意事项网络竞价分为自由竞价和延时竞价（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。自由竞价周期：自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价周期开始时间以《竞买公告》为准。在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的出价，则竞价结束。延时竞价周期：当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的出价，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价，则竞价结束。上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。特别提示：因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与门面的竞买，建议在自由竞价周期结束前完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价。如竞买人在竞价期已对某层门面实际出价，应当在竞价结束前及时关注该门面的出价变动和成交情况。
（五）竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及竞买人（至少1人报名，至少1人出价，则竞价结果成立），并自动弹出成交提示信息。本次门面全部竞价结束后，由代理公司确认成交结果并在滁州市公共资源交易网发布成交结果。请竞买人按《竞买公告》和《竞买须知》规定及时办理价款、相关费用交纳。

五、竞买保证金交纳及设置
（一）竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金，竞租保证金为叁仟元整（￥：3000.00元）。竞买保证金交纳按照网络竞价页面提示通过网上支付。建议竞买人提前通过充值方式（需使用储蓄卡）向本人支付宝账户充入足够的资金，以节省保证金支付和退还时间,若竞买人未成交，可在30天之内通过支付宝充值退回操作，免费提现到银行卡，操作页面：//lab.alipay.com/fund/withdraw/refund.htm。
（二）参与竞价时，竞买人交纳的相应竞买保证金将被冻结直至竞价结束。
（三）竞价结束后，成交的竞买人竞买保证金将退回由竞价系统自动划入全椒县公共资源交易中心指定账户；未成交竞买人的竞买保证金用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统实时自动解冻恢复余额；非用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统在3日内按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息。

六、办理成交确认手续及付款
（一）竞买人必须在公告规定的时间和地点，签署《网络竞价成交确认书》、《网络竞价笔录》、《竞买人承诺书》等文件，办理成交确认手续，提交有关资料，全额支付成交价款后承租门面。违约责任：竞买人未按上述规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其保证金不予退还。代理公司及委托方有权将该房屋收回再行招租，并向违约方追偿相关的经济损失。
（二）办理成交确认手续须携带以下相关资料
1、竞买人为自然人的，需提供有效的本人在淘宝实名认证的身份证原件及正反面复印件1份，身份证信息须与淘宝注册及支付宝实名认证的信息一致；
2、竞买人为法人的，需由其委托参与网上竞价的自然人携带单位公章办理成交确认手续，并提供以下资料（下述材料提供复印件的均需加盖单位公章）：
（1）被委托人身份证原件和正反面复印件1份；
（2）《法人机构委托代理人竞买房屋证明书》原件1份；
（3）单位营业执照、税务登记证（三证合一的有效证件）原件和复印件1份；
（4）单位法定代表人身份证正反面复印件1份。
（四）款项支付竞买人应在办理成交确认期间内，代理服务费须现场现金交款；成交价款则通过银行转账交纳（须交纳一年租金，凭银行交款单或转帐单据为准），不接受现金交款、网上银行、手机银行和现场pos机刷卡。通过银行转账方式交纳成交价款时，须使用竞买人银行账户进行转账，并在备注栏（或用途栏）中注明此款为全椒县机关事务管理中心房款，否则导致无法核实账款的事项由竞买人自行负责，交款时间以银行到账时间为准，不接受他人代付款。如要正式税票，税费由乙方承担，甲方只负责协调办理。户名：全椒县财政局账号：121330010400006380000000002开户行：中国农业银行全椒支行特别提示：本次招租过程中成交价款费用的结算均由全椒县机关事务管理中心统一办理。

七、关于资产交易平台收费本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币） 收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人（竞得人） 不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万/超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5% 上述费用均由    （资产处置机构/买受人）        在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。收费计算示例。     某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%。
2）缴费方式：    1、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。    2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
3）发票：     买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。2、代理机构要充分考虑项目的评估价及竞价产生中的溢价，保证金的金额设置要足额支付交易软件服务费。     房屋出售合同卖方（以下简称甲方)：全椒县机关事务管理中心买方（以下简称乙方）：                    （                 ）根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲、乙双方就全椒县襄河镇果园路南侧车库中间部分（无房产证、无水电）出售事项经过招标，在平等、自愿的基础上，就房屋出售事宜，经协商一致，制定本合同，以供共同遵守。一、甲方愿意将其拥有完全产权的全椒县襄河镇果园路南侧车库中间部分以人民币（大写） （￥：           ）的价款出售给乙方。二、签订合同前乙方一次性将全部成交价款缴纳至甲方指定账户中国农业银行全椒支行账户：121330010400006380000000002，户名是：全椒县财政局（须注明此款项为全椒机关事务中心房款；不提供发票）。

三、车库以现状为准一经售出，房屋的维修、水、电、门窗等一切事由，甲方概不负责，所产生的任何费用都与甲方无关。

四、违约责任
1、乙方全部部分或部分不履行合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失。
2、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行驶，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下述第1或2种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。六、本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，报县公管局备案一份，代理公司一份。自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（盖章）：全椒县机关事务管理中心  乙方（盖章）：负责人：                            负责人：电话：0550-5336299                   电话：                  签订时间：                          签订时间：

全椒县襄河镇果园路南侧车库（中间部分）出售项目竞买公告 czcq202111-033  全椒县公共资源交易中心将于2021年11月22日10时至2021年 11 月23日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.9.dQK2qu&user_）注：2021年 11月22日10时起至2021年11月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：全椒县襄河镇果园路南侧车库（中间部分）出售项目，本次竞买建筑面积约22.1平方米。（竞买人自行勘察现场，以实际面积为准）。

二、重大事项披露：竞买方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且符合以下细则：
1、本次竞买标的物以现状为准，竞得方应按竞买公告约定的用途依法经营，不得从事有违纪违法行为的经营活动。标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用竞买房产，出售方有权取消其中标资格并按违约处理。
2、服从出售方管理，按时缴纳房屋款项；
3、房屋出售后，竞买方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构，如房屋出现漏雨、渗水、雨水淹等，由竞买方负责维修，维修费用由竞买方承担，造成的损失与出售方无关。   

三、出售价格出售起始价：5.86万元；加价幅度：报价的加价幅度以100元或整倍数；成交价款的结算时间和方式：签订合同时一次性付清房屋价款，具体付款日期、付款金额在《竞买合同》中约定。

四、本次出售项目由安徽立地工程咨询有限公司代理。本项目招标代理费为3000.00元整、上述费用由承租单位在领取中标通知书前一次性支付给代理公司。

五、保证金交纳及处置：
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金，竞买保证金为叁仟元整（￥：3000.00元），竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞买人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

七、咨询、看样的时间： 2021年 11 月19 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽立地工程咨询有限公司项目负责人或出售方联系。

八、竞价方式：
1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：
1、标的物以现状为准全椒县公共资源交易中心和全椒县机关事务管理中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物出售登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由竞买人承担。
5、本项目招标代理机构为安徽立地工程咨询有限公司，本项目招标代理费为3000.00元整、上述费用由承租单位在领取中标通知书前一次性支付给代理公司。
6、其他：关于资产交易平台收费本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币） 收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人（竞得人） 不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万/超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5% 上述费用均由    （资产处置机构/买受人）        在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。收费计算示例。     某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%。
2）缴费方式：    1、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。    2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
3）发票：     买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知
联系方式：
（一）项目单位：全椒县机关事务管理中心      地 址：全椒县儒林路181号      联系人：余其明电话：18155095391（二）招标代理机构： 代理机构：安徽立地工程咨询有限公司 地址：全椒县江海新城市广场2#综合楼13楼1310-1311联 系 人：梁冬梅
联系电话：13855026011淘宝网
咨询电话：4008222870支付宝服务电话：95188   0571-88158090招租单位：全椒县机关事务管理中心     代理公司：安徽立地工程咨询有限公司                                                    2021年11 月12日淘宝
网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.9.dQK2qu&user_