兰州新区彩虹城A区4号楼2单元604室

位于兰州新区彩虹城A区4号楼2单元604室，该房屋建筑面积91.58平方米，总层数15层，拍卖标的所在层为地上第6层。该住宅为精装房，已办理入住手续。瑕疵说明：拍卖标的物为拆迁安置房，暂未办理房产证及预告登记。

1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到兰州新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兰州新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自行前往标的物现场看样。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十

一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年1月14日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：104562528817)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十

二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

十二、法院网上参拍技术
咨询电话：米法官18009487405，办公座机0931-5171207。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

变卖公告兰州新区人民法院将于2021年11月9日10时至2022年1月8日10时止（延时的除外），在兰州新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：兰州新区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：  位于兰州新区彩虹城A区4号楼2单元604室，该房屋建筑面积91.58平方米，总层数15层，变卖标的所在层为地上第6层。该住宅为拆迁安置房，现为精装房，已办理入住手续。变卖价：336000元，保证金：30000元，增价幅度：3000元，变卖预缴款336000元

二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内的变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到兰州新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兰州新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自行前往标的物现场看样。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人付清变卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、及成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。变卖余款在2022年1月14日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：104562528817)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖、变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

十、法院网上参拍技术
咨询电话：米法官：5171207，其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。