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兰州市城关区雁西路1382号1单元28层2803室

起拍价:

¥108.3456万

将于11月4日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

榆中县人民法院

联系方式:

赵志亮:电话1:15293101770电话2:0931-5222930

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

变卖

评估价:

¥150.48万

保证金:

¥10.8346万

税费承担:

全包

变卖价:

¥108.3456万

单价:

¥1.0万

是否限购:

不限购

折价率:

7.2折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

108.3㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 变卖须知 变卖公告 标的详情

视频图片

重要提示

相关附件下载:房地产估价报告.pdf房地产估价报告_001.pdf

变卖须知

甘肃省兰州市榆中县人民法院就本次网上拍卖(变卖)活动有关事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。     

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。    

三、标的情况: 被执行人杨克祥名下位于兰州市城关区雁西路1382号1单元28层2803室的房屋,该房屋建筑面积为108.3平方米(商品房网上备案合同号:2014预37284)。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买,如竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但需在竞买开始前向榆中县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法人代表、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到榆中县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年10月25日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。       

五、优先购买权人参加竞买的,应于2021年10月25日11时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。        

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。       

七、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。        

八、竞拍前竞买人应通过支付宝缴纳足额的变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。       

九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。       

十、变卖成交后,买受人应在竞买成功后五日内将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户(户名:榆中县人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司榆中县支行,账号:27025101040014109),并在交款完成后(凭付款凭证及相关身份材料)到兰州市榆中县人民法院(地址:甘肃省榆中县城关镇环城西路59号)签署《变卖成交确认书》,开具变卖款收款收据,并联系领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。        

十一、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。       

十二、买受人按规定付清成交款后,需办理相关财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行办理过户手续,变卖人不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。       

十三、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等)及可能涉及的二次过户费用,上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。       

十四、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。      

十五、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止拍卖或撤回变卖。      

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。      

十七、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

变卖公告

甘肃省榆中县人民法院                变卖公告甘肃省兰州市榆中县人民法院将于2021年11月4日10时至2021年11月5日10时止(延时除外),在淘宝网司法变卖网络平台上(网址:www.sf.taobao.com,户名:甘肃省榆中县人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖对象:被执行人杨克祥名下位于兰州市城关区雁西路1382号1单元28层2803室的房屋,该房屋建筑面积为108.3平方米。(商品房网上备案合同号:2014预37284)起拍价:1083456元,保证金:108346元,增加幅度:3000元。特别提醒:上述房屋没有办理房屋产权证,商品房网上备案合同号为:2014预37284,因该房产后期腾房交付存有较大难度,交付时间无法确定。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式:拍(变)卖期间接受咨询(双休日除外),执行法院于2021年10月25日10时至12时组织统一看样,具体时间提前与榆中县人民法院主办法官联系。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后2分钟内,如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,不到保留价不成交。一人报名,达到保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的其他欠费均有买受人自行承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询,与变卖人无涉。

八、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在竞买成功后五日内缴入法院指定账户(户名:榆中县人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司榆中县支行,账号:27025101040014109),变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。凡发现变卖中有违规行为,可如实举报——榆中县人民法院
监督电话:0931—5225136。
本规则其他未尽事宜,请向法院咨询——法院网上参拍技术
咨询电话:刘法官0931—5222930。变卖标的物详情请咨询:赵法官15293101770。其他涉及淘宝网技术问题,请向淘宝网客服咨询——热线:4008222870。变卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                             二O二一年九月二十八日

标的详情

被执行人杨克祥名下位于兰州市城关区雁西路1382号1单元28层2803室的房屋,该房屋建筑面积为108.3平方米(商品房网上备案合同号:2014预37284)。详见房地产估价报告。特别提醒:上述房屋没有办理房屋产权证,商品房网上备案合同号为:2014预37284,因该房产后期腾房交付存有较大难度,交付时间无法确定。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

上一条:兰州市城关区张掖路街道张掖路137号(民基大厦B座)第1单元第29层2904室

下一条:兰州市城关区张掖路街道大众市场10号(盛世广场A座)2单元13层1301室

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