内江市东兴区西林大道869号公园1号小区6幢16楼1号成套住宅
将于11月22日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
胡法官:电话1:13508055071电话2:2210937
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
1. 法院公告中对于税费承担方式,前后描述不一致。公告中既约定了税费各付,又约定了税费由竞拍者全包。请仔细阅读公告全文,并向法院电话确认。
拍卖房屋坐落于内江市东兴区西林大道869号公园1号小区6幢16楼1号,成套住宅、清水房,面积91.21平方米。
内江市东兴区人民法院关于位于四川省内江东兴区西林大道869号公园1号小区6幢16楼1号成套住宅(第二次拍卖)的须知 内江市东兴区人民法院将于2021年11月22日10时起至2021年11月23日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:四川省内江市东兴区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0832/05),现公告如下:
一、拍卖标的:位于四川省内江市东兴区西林大道869号公园1号小区6幢16楼1号成套住宅号,面积分别为:91.21平方米,地理位置:成套住宅,评估总价:599700元。起拍价:479760元,保证金:50000元,增价幅度:1000元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。案件的相关当事人,担保物权人、优先购买权人等均可参加竞买,不参加竞买的可登陆本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买及案件相关人员未登陆本公告的网站关注本次拍卖活动的则视为自动放弃相关权利。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日5天前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年10月15日起至2021年11月22日止的工作时间接受咨询(周末、节假日除外), 有意者可亲自到实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。特别提醒:
1、税费负担、学区情况的咨询:过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税等相关税种,请竞买人自行向相关职能部门咨询确认,房屋交易产生的税、费均按照法律规定各自负担。特别提醒竞买人注意:关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。竞买人竞买成功后,在办理房屋产权过户登记时,需对卖方应缴纳的税费先行垫交,待过户登记完成后,凭卖方税费凭证由本院在拍卖款中退还。
2、本公告中确权的房屋面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中,如国土、房管部门需重新对标的物测绘的,以国土、房管部门的数据为准,与本院无涉。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证,买受人竞买成功后,五日内交付房屋,由本院出具法律文书,买受人自行办理产权登记。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,按照税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费,依法各自承担。竞买人竞买成功后,在办理房屋产权过户登记时,需对卖方应缴纳的税费先行垫交,待过户登记完成后,凭卖方税费凭证由本院在拍卖款中退还。对其可能存在的物业费、水、电欠费及水电气用户更名等,无论法律法规规定由谁承担,均由买受人承担,竞买人如拍卖此标的物,须自行向相关部门了解清楚后再理性参与竞拍。
八、对上述标的权属有异议者,请于2021年11月18日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明:无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款在2021年11月26日前缴入法院指定账户。 1、银行付款方式:户名:内江市东兴区人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国建设银行股份有限公司内江东兴支行,账号: 51050168790800000315-800001 ;
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8)
十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话: 0832-2210937 18608326550监督电话 0832-2210937
淘宝技术咨询:400-822-2870
联系地址: 四川省内江市东兴区西林大道600号 内江市东兴区人民法院二0 二一年十月十四日
本院在执行中国建设银行股份有限公司内江分行与贺宗嫦、姜向阳金融借款合同纠纷一案中,因二被执行人未能履行法定义务,本院裁定将二被执行人所有坐落于内江市东兴区西林大道869号公园1号小区6幢16楼1号成套住宅予以公开司法拍卖,以清偿债务。
拍卖房屋坐落于内江市东兴区西林大道869号公园1号小区6幢16楼1号,成套住宅、清水房,面积91.21平方米。