雅安市荥经县德能新城A组团-1层22号车位

调查表拍品名称雅安市荥经县德能新城A组团-1层22号车位权利来源司法拍卖权证情况预售许可证拍品所有人被执行人：荥经县德能房地产开发有限公司拍品现状房屋用途及土地性质车位产权证载明建筑面积30.48㎡租赁情况无钥匙无权利限制情况已查封，无抵押提供的文件
1、《执行裁定书》
2、《协助执行通知书》
3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：本次拍卖的物为位于雅安市荥经县德能新城A组团-1层22号车位，该车位能否办理房产证或相关过户手续，具体情况请咨询相关部门。2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：所涉及的税费等依照法律、行政法规规定，各自承担。3.权证编号：/；唯一号：328849。4.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。5.咨询、预约看样
联系电话：四川省嘉士利拍卖有限公司谢女士137080348770835-2855059张法官。

四川省雅安市荥经县德能新城A组团-1层22号车位的变卖须知四川省雅安市中级人民法院将于2021年10月29日10时至2021年12月28日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0835/05，户名：四川省雅安市中级人民法院），就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。    

三、本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在变卖程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：   （一）负责执行的人民法院；   （二）网络服务提供者；   （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；   （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

六、拍卖标的物以现状进行变卖，房屋移交时以现状为准。涉及的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对所变卖的房屋外观、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及变卖成交价格。竞买人应自行到相关职能部门了解能否办理过户手续及相关税费情况。

七、标的物过户办理：标的物过户等登记手续由买受人自行办理，基于本次交易车位过户所涉及的一切关联税费及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。车位所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，垫付的税费待买受人在取得相应权证后的15日内凭税费发票到本院申请领取垫付的卖方本次交易税费。逾期不办理的，买受人自行承担相应后果。若所拍卖标的土地性质为划拨，能否变更土地性质由买受人自行到相关职能部门了解并承担能否变更土地性质的风险，土地性质若需变更，所涉及的相关税费及土地出让金等由买受人自行负责。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：四川省雅安市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319000415126)。 并在银行进账联用途栏注明“（2020）川18执170号拍卖余款”。本院在确认余款付清后十五日内通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省雅安市中级人民法院（地址：四川省雅安市雨城区三雅路六号）签署《司法变卖网络竞价成功确认书》，办理拍卖标的物交接手续，如需要强制腾退的，按法律规定办理。      

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的全部费用和税费。     

十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。    

十二、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。    

十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十四、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。      
咨询电话：13708034877 嘉士利拍卖0835-2855059 张法官
监督电话：0835-2855038人民法院监察室
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。  四川省雅安市中级人民法院2021年10月13日

四川省雅安市中级人民法院关于雅安市荥经县德能新城A组团-1层22号车位的变卖公告四川省雅安市中级人民法院将于2021年10月29日10时至2021年12月28日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0835/05，户名：四川省雅安市中级人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：位于雅安市荥经县德能新城A组团-1层22号车位，面积30.48平方米。评估价：4万元；变卖保留价：3.24万元；预缴款：3.24万元；增价幅度：500元。特别说明：本次变卖公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。本次变卖按现状变卖。提醒意向竞买人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的车位租赁、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。（办证过户具体情况请咨询相关部门，以相关部门答复为准）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人到四川省雅安市中级人民法院办理交接手续。如果买受人因客观原因无法到四川省雅安市中级人民法院签订成交确认书或者办理交接手续的，买受人应向四川省雅安市中级人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省雅安市中级人民法院签订成交确认书或办理交接手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至变卖结束前一止（非工作时间及节假日除外）接受咨询，有意者可与司辅机构联系统一安排看样。（本院现已委托四川省嘉士利拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间由四川省嘉士利拍卖有限公司根据预约情况统一安排。咨询、看样联系电话：028-86699706、13708034877（微信同步）。（咨询时间：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00节假日除外）法院在此提醒广大网络司法变卖参与人员，在参与司法变卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

四、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

六、标的物过户办理：标的物过户等登记手续由买受人自行办理，基于本次交易车位过户所涉及的一切关联税费及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。车位所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，垫付的税费待买受人在取得相应权证后的15日内凭税费发票到本院申请领取垫付的卖方本次交易税费。逾期不办理的，买受人自行承担相应后果。若所拍卖标的土地性质为划拨，能否变更土地性质由买受人自行到相关职能部门了解并承担能否变更土地性质的风险，土地性质若需变更，所涉及的相关税费及土地出让金等由买受人自行负责。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖日前与本院联系。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在线支付应缴的变卖预缴款，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：四川省雅安市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319000415126)。 并在银行进账联用途栏注明“（2020）川18执170号拍卖余款”。在余款付清后15日内联系本院领取执行裁定书和办理变卖标的物交付相关事宜。　

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、重要提示：1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的10%作为违约金不予退还。2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 
咨询电话：13708034877嘉士利拍卖0835-2855059  张法官
监督电话：0835-2855038人民法院监察室
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
联系地址：四川省雅安市中级人民法院此公告在“淘宝网”上发布。 四川省雅安市中级人民法院2021年10月13日