邱世宏、毛思秀共有的位于贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产

拍卖标的物：邱世宏、毛思秀共有的位于贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产。标的物介绍：
1、土地实物状况
（1）名称：贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产。
（2）用途：住宅
（3）形状：较规则
（5）地形地势：地势平坦
（6）地质：地基承载力一般，地质条件一般
（7）土壤：无污染
（8）土地开发程度：土地开发程度为“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整）
2、建筑物实物状况（1）名称：贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产；（2）建筑规模：建筑面积398.91平方米。（3）总层数：3层。
（4）建筑结构：框架。无门窗破损等现象，外观新颖程度一般，维护情况一般；
3、拍卖对象区位状况（1）位置状况：估价对象位于金沙县河滨路曹家湾，与所在区域内商场、医院、学校、银行等重要设施服务半径较短；（2）交通状况：道路状况一般，通达较高；（3）出行可利用交通工具：位于城市出租车途径区域内；（4）环境状况:周边自然环境一般，空气噪声污染低，治安状况一般；（5）外部配套设施状况：估价对象所在区域道路、给排水、电力、电讯等基础设施较一般；教育机构：金沙县第一小学、第一中学等；区域内金融机构、教育机构、医疗机构、行政事业机构、购物场所一般；（6）区位状况优劣度分析：估价对象所在区域基础设施及公共设施一般，繁华程度低，人流量大，交通便捷度较好，区位状况一般。

竞买须知：  

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。  

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

三、咨询、看样的时间与方式：自2021年8月6日至2021年9月5日接受电话咨询（8:30-12:00,14:30-17:30，双休日除外），看样请自行前往实地看样。  

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。   

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，买受人凭借法院出具的法律文书办理过户手续。办理过户等程序需要办何种手续请自行到不动产部门及住建局咨询，并以相关部门规章制度为准，与拍卖人无涉，竞买人报名参加竞买自动视为已经自行向相关部门咨询了解。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律规定负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位或物业公司自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年11月7日18时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580012551525），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，因执行异议或撤回拍卖等原因，拍卖法院撤回拍卖的，拍卖人只负责退还拍卖款，不负责赔偿任何损失。

十、竞买人报名成功后至少要在拍卖期间出价一次，否则视为报名未出价，无法竞买成功。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

十三、买受人悔拍后保证金不予退还。

金沙县人民法院关于拍卖邱世宏、毛思秀共有的位于贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产的公告（第二次拍卖）      贵州省金沙县人民法院将于2021年10月29日上午10时至2021年10月30日下午18时（延时的除外，公告期自2021年10月14日至2020年10月28）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0857/02）进行公开拍卖活动，现公告如下:拍卖标的物：邱世宏、毛思秀共有的位于贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产。标的物介绍： 1、土地实物状况
（1）名称：贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产。
（2）用途：住宅
（3）形状：较规则
（5）地形地势：地势平坦
（6）地质：地基承载力一般，地质条件一般
（7）土壤：无污染
（8）土地开发程度：土地开发程度为“五通一平” （通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整）
2、建筑物实物状况（1）名称：贵州省金沙县鼓场街道河滨路曹家湾巷258号房产；（2）建筑规模：建筑面积398.91平方米。（3）总层数：3层。
（4）建筑结构：框架。无门窗破损等现象，外观新颖程度一般，维护情况一般；
3、拍卖对象区位状况（1）位置状况：估价对象位于金沙县河滨路曹家湾，与所在区域内商场、医院、学校、银行等重要设施服务半径较短；（2）交通状况：道路状况一般，通达较高；（3）出行可利用交通工具：位于城市出租车途径区域内；（4）环境状况:周边自然环境一般，空气噪声污染低，治安状况一般；（5）外部配套设施状况：估价对象所在区域道路、给排水、电力、电讯等基础设施较一般；教育机构：金沙县第一小学、第一中学等；区域内金融机构、教育机构、医疗机构、行政事业机构、购物场所一般；（6）区位状况优劣度分析：估价对象所在区域基础设施及公共设施一般，繁华程度低，人流量大，交通便捷度较好，区位状况一般。3、评估情况     未进行评估，由双方当事人议定起拍价格。拍卖标的物已知瑕疵及负担：该房屋登记在邱世宏、毛思秀名下，房屋是否能办理产权过户手续，尚欠物业、水电等请竞买者到相关部门咨询，房屋实际情况请竞买者亲自到实地查看，本次拍卖为现状拍卖。起拍价为：765000.00元；保证金40000.00元，加价幅度为2000.00元。。   竞买须知：  

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。  

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

三、咨询、看样的时间与方式：自2021年10月14日至2021年10月28日接受电话咨询（8:30-12:00,14:30-17:30，双休日除外），看样请自行前往实地看样。  

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。   

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，买受人凭借法院出具的法律文书办理过户手续。办理过户等程序需要办何种手续请自行到不动产部门及住建局咨询，并以相关部门规章制度为准，与拍卖人无涉，竞买人报名参加竞买自动视为已经自行向相关部门咨询了解。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律规定负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位或物业公司自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月15日18时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580012551525），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，因执行异议或撤回拍卖等原因，拍卖法院撤回拍卖的，拍卖人只负责退还拍卖款，不负责赔偿任何损失。

十、竞买人报名成功后至少要在拍卖期间出价一次，否则视为报名未出价，无法竞买成功。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

十三、买受人悔拍后保证金不予退还。  
咨询电话：08577224403   武法官
联系地址：贵州省金沙县鼓场街道长江大道 金沙县人民法院特此公告
                              金沙县人民法院                              二〇二一年十月十三日