苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元3楼东户房产

苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元3楼东户房产,面积105.09平方米，该房产为毛坯房，暂不能办理产权登记手续。特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，本房产暂未办理产权登记手续，具体是否能办理产权手续，请亲自向有关部门或开发商咨询。

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则。

二、拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；拍卖活动具有法律效力。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到苏尼特右旗人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到苏尼特右旗人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

五、与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

六、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖设置延时出价功能。在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准。法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。

十、买受人应于拍卖成交后十日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院账户；并于余款缴纳后七日内到苏尼特右旗人民法院执行局签订《拍卖成交确认书》。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、《拍卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交付时间以法院通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书。买受人应积极协助法院交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险。买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果。

十三、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担。

十四、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到法院拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖平台提供送达地址或主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。本规则未尽事宜，请向内蒙古自治区锡林郭勒盟苏尼特右旗人民法院咨询。

内蒙古自治区苏尼特右旗人民法院 拍卖公告 苏尼特右旗人民法院将于2021年11月8日上午10时至2021年11月9日上午10时（延时除外）对位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元2楼东户、3楼东户、4楼东户、5楼东户、6楼东户共计5套房产和春明园小区A16号楼1楼5号、6号、7号、34号、35号车库进行淘宝网络司法拍卖。经淘宝网进行网络第一次拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的1：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元2楼东户拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：252216.00元（人民币）拍卖价格：201772.8元（人民币）。保证金：20177元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:2000.00元（人民币）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。拍卖标的2：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元3楼东户拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：262725.00元（人民币）拍卖价格：210180元（人民币）。保证金：21018元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:2100.00元（人民币）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。拍卖标的3：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元4楼东户拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：252216.00元（人民币）拍卖价格：201772.8元（人民币）。保证金：20177元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:2000.00元（人民币）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。拍卖标的4：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元5楼东户拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：241707.00元（人民币）拍卖价格：193365.6元（人民币）。保证金：19336元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:1900.00元（人民币）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。拍卖标的5：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼2单元6楼东户拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：231198.00元（人民币）拍卖价格：184958.4元（人民币）。保证金：18495元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:1800.00元（人民币）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。拍卖标的6：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼1楼5号车库拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：86130.00元（人民币）拍卖价格：68904元（人民币）。保证金：6890元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:1300.00元（人民币）拍卖标的7：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼1楼6号车库拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：86130.00元（人民币）拍卖价格：68904元（人民币）。保证金：6890元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:1300.00元（人民币）拍卖标的8：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼1楼7号车库拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：109620.00元（人民币）拍卖价格：87696元（人民币）。保证金：8769元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:1700.00元（人民币）拍卖标的9：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼1楼34号车库拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：88740.00元（人民币）拍卖价格：70992元（人民币）。保证金：7099元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:1400.00元（人民币）拍卖标的10：位于苏尼特右旗赛汉塔拉镇春明园小区A16号楼1楼35号车库拍卖标的权属所有人：邵明恩。评估价：86130.00元（人民币）拍卖价格：68904元（人民币）。保证金：6890元（人民币），拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。加价幅度:1300.00元（人民币）拍卖时间：2021年11月8日上午10时至2021年11月9日上午10时（24小时）。 拍卖网络平台：淘宝网       （https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=0EEE90639E53835F3130BE7757794009）https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=4E39E1F4B7B46E619FF32D8DC281C3D9https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=59BBFA9823092CCA1B435C494E44EEE5https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=FE23B94B8E14FD2D8B4E39BDF2C9FC7Bhttps://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=C54E4DF662A628DB6B5E4B25626A6CDAhttps://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=814C894C4CF6A00294F52D99EE74855Ehttps://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=F664E685530CCAF6C29C28183B40BA41https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=75AC34AB46A0CF6A3C44C664FEFBF98Ehttps://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=5E8FDF2615555182253FDED5437CB4D0https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=85AED698E77A988DD9EE26BA58B49ACE拍卖法院：苏尼特右旗人民法院。联系人：包海林法官。联系电话：0479-7222688

二、展示看样时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日除外），此次看样方式请买受人以我院拍摄房产视频为主,有意者可自行联系物业进行看样。如必须我院带领看样，请提前短信预约，联系方式：17548939180。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，本房产暂未办理产权登记手续，具体是否能办理产权手续，请亲自向有关部门或开发商咨询。

六、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书、成交确认书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，拍卖标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

七、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、更名过户和开发商及有关部门产生的费用等；过户时所产生的转让双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用由买受人承担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费用等均由买受人自行核实并处理。

八、对上述标的物权属有异议者，请于竞买开始前3个工作日内与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。标的物竞得者原缴纳的保证金自动转入本院指定帐户,自拍卖结束之日起十日内缴纳尾款，未在期限内缴纳尾款的，视为悔拍，保证金不予退还。

十、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人应于拍卖日前三个工作日向法院提交确认优先购买申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖成交的，依照法释（201
6）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，未咨询者视位认同此拍卖标的物的现状，责任自负。特此公告
。 苏尼特右旗人民法院 二〇二一年十月八日