龙口市黄水路西侧南山佛光养生谷西区C3地块17号楼2-501

标的物地址：山东省龙口市黄水路西侧南山佛光养生谷西区C3地块17号楼2-501。产权证号：鲁（2020）龙口市不动产权第0069216号。

一、拍卖标的：山东省龙口市黄水路西侧南山佛光养生谷西区C3地块17号楼2-501，产权证号：鲁（2020）龙口市不动产权第0069216号住房一套。起拍价：305885元，保证金：50000元，增价幅度2000元。

二、特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人务必在竞买前向相关部门详细咨询关于本次拍卖标的限购、过户的相关政策，如未咨询参与拍卖的，买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续，经法院确认后参与竞买，否则将视为代理人个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。

四、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前接受咨询（节假日除外）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提示：拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。法院不能保证拍卖产品的真伪及品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样。

七、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、标的物拍卖成交，买受人付清全部价款后，本院出具裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的因本次权属变更而产生的一切费用及可能存在的违章等欠费均由买受人承担。

九、对上述的权属有异议者，请于竞拍开始前7个工作日与本院联系；本标的的网络司法拍卖事项本院已接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交价款汇入法院指定账户。拍卖余款请在竞拍结束后的5日内缴入法院指定账户：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（转账时备注标的名称）户名：汾阳市人民法院开户银行：中国工商银行股份有限公司汾阳支行账户：0509016229026456187联行号：1021731016252、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“拍卖公告”、“竞买须知”，否则产生的一切不利后果自负。汾阳市人民法院将于2021年10月16日10时至2021年10月17日10时在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：山东省龙口市黄水路西侧南山佛光养生谷西区C3地块17号楼2-501，产权证号：鲁（2020）龙口市不动产权第0069216号住房一套。起拍价：305885元，保证金：50000元，增价幅度2000元。

二、特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人务必在竞买前向相关部门详细咨询关于本次拍卖标的限购、过户的相关政策，如未咨询参与拍卖的，买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续，经法院确认后参与竞买，否则将视为代理人个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。

四、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前接受咨询（节假日除外）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提示：拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。法院不能保证拍卖产品的真伪及品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样。

七、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、标的物拍卖成交，买受人付清全部价款后，本院出具裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的因本次权属变更而产生的一切费用及可能存在的违章等欠费均由买受人承担。

九、对上述的权属有异议者，请于竞拍开始前7个工作日与本院联系；本标的的网络司法拍卖事项本院已接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交价款汇入法院指定账户。拍卖余款请在竞拍结束后的5日内缴入法院指定账户：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（转账时备注标的名称）户名：汾阳市人民法院开户银行：中国工商银行股份有限公司汾阳支行账户：0509016229026456187联行号：1021731016252、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                                                                                    二〇二一年八月二十四日