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唐山市汉沽管理区京港国际城A10-1-501号房屋

起拍价:

¥69万

将于11月1日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

天津市滨海新区人民法院

联系方式:

津拍拍卖、拍卖组:电话1:18920053025电话2:022-65270606

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥98.520666万

保证金:

¥10万

税费承担:

全包

起拍价:

¥69万

单价:

¥0.6万

是否限购:

不限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

124.1㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

51拍卖房特别提醒

1. 法院公告中提及了“公安”,涉及公安查封的房产,需要认真调查全部信息。

视频图片

重要提示

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竞买须知

拍卖须知天津市滨海新区人民法院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)等相关法律规定所制订,系拍卖公告的组成部分,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、对述标的物权属有异议者,请与本院联系。

四、拍卖方式:
1、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
2、设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。车辆一律以现状为准,竞买人需自行了解车辆现状及过户、挂牌的相关政策,过户、挂牌风险由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、竞买人条件资格:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前一同前往天津市滨海新区人民法院现场办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市滨海新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日提前2个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。但实施网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院; (二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的,应于开拍日提前2个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物物享有优先购买权。对上述标的权属有异议者,请于开拍日提前两个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,请竞买人根据自身情况选择大额支付渠道(可咨询阿里拍卖客服解决),具体可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在拍卖结束后七个自然日内缴纳尾款,可通过支付宝网上支付,并在缴纳尾款后联系本院(遇节假日顺延),在确定签署日期后(凭付款凭证及相关身份材料)到天津市滨海新区人民法院执行局(天津市滨海新区洞庭北路鑫盛商务园1号楼)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物物交付手续。支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付,余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。  

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、本拍卖不解答涉及户籍、学籍、车辆挂牌及转籍问题。本院不负责户口的迁入、迁出,车辆挂牌、转籍咨询等事宜,如对户口、车牌有特殊需要的,请竞买人自行征询当地公安机关户籍、车辆管理部门了解。

十九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:022—66306238
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询:400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 天津市滨海新区人民法院

竞拍公告

天津市滨海新区人民法院关于唐山市汉沽管理区京港国际城A10-1-501号房屋的拍卖公告天津市滨海新区人民法院将于2021年11月1日10时至2021年11月2日10时止(延时除外)在阿里巴巴司法拍卖网络平台(法院账户名:天津市滨海新区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/022/08)进行公开拍卖活动,现公告如下:拍卖标的物:唐山市汉沽管理区京港国际城A10-1-501号房屋,不动产权证号冀(2018)汉沽管理区不动产权第0000600号,使用期限2009年1月21日至2079年1月20日,建筑面积124.1平方米,房屋类型住宅,房屋用途成套住宅,房屋性质市场化商品房,建筑结构钢筋混凝土,总层数19层,所在层5层,有电梯;土地权利性质出让,土地用途城镇住宅用地。已知瑕疵说明:有抵押,未腾空,有欠费,物业费1.2元/平,截至2021年7月共欠缴4500元,供热欠费值班人员无法查明,该标的所在小区市插卡水表,卡里无钱自动停水。起拍价:69万元,保证金:10万元,增价幅度:3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日至拍卖结束止(节假日休息)接受咨询。本院不组织统一看样,有意者请自行实地看样。咨询电话:18920053025(津拍拍卖)。

三、产权转移的税费承担方式:拍卖财产产权转移产生的税费由买受人承担,房屋存在的水、电、燃气、物业、供暖等欠费由买受人承担,标的物转让登记手续由买受人自行办理。

四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

五、本标的物优先购买权人相关说明:无

六、执行依据法律文书号:(2019)津0116民初49262号民事判决书。

七、尾款支付方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付,余款支付操作可查看:(如遇支付限额请联系阿里拍卖客服解决)https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》,《拍卖须知》系本公告的组成部分。
举报监督电话:022-66306238
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:18920053025(津拍拍卖)、 022-65270606(拍卖组)
淘宝技术咨询:400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 天津市滨海新区人民法院2021年9月30日

标的详情

唐山市汉沽管理区京港国际城A10-1-501号房屋,不动产权证号冀(2018)汉沽管理区不动产权第0000600号,使用期限2009年1月21日至2079年1月20日,建筑面积124.1平方米,房屋类型住宅,房屋用途成套住宅,房屋性质市场化商品房,建筑结构钢筋混凝土,总层数19层,所在层5层,有电梯;土地权利性质出让,土地用途城镇住宅用地。已知瑕疵说明:有抵押,未腾空,有欠费,物业费1.2元/平,截至2021年7月共欠缴4500元,供热欠费值班人员无法查明,该标的所在小区市插卡水表,卡里无钱自动停水。

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