秦州区吕二沟吕二南路35号怡景家园3幢1单元1层101室、102室

建筑结构：框架结构建筑面积：633.04平方米总楼层：4层所在楼层：地上3层、地下一层建成时间：2021年房屋朝向：坐南朝北使用情况：空置

麦积区人民法院定于2021年11月1日9时至2021年11月2日9时止（延时的除外）在淘宝网麦积区人民法院司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0938/02?spm=a213w.3065169.courtList.402.itaAAA：，户名：麦积区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麦积区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到麦积区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞买人报名在淘宝网本院拍卖平台进行。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状、权属、瑕疵的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应在2021年11月3日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：天水市麦积区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司天水麦积支行，账号：27055801040002094)，并于2021年11月6日16时前凭付款凭证及相关身份材料到天水市麦积区人民法院执行局（地址：天水市麦积区天河南路北）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书，办理交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时办理登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，所涉及到的物业、水电欠费、过户涉及的税费由买受人自行承担。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0938-2737374。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖
咨询电话：18141580632   天水市麦积区人民法院二〇二一年九月三十日

天水市麦积区人民法院将于2021年11月1日9时至2021年11月2日9时止（延时的除外）在淘宝网天水市麦积区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天水市秦州区吕二沟吕二南路35号怡景家园3幢1单元101室、102室住宅。
（一）标物详情：建筑结构：框架结构建筑面积：633.04平方米总楼层：4层         所在楼层：地上3层、地下一层建成时间：2021年房屋朝向：坐南朝北使用情况：空置评估总价格7610406.00元，评估单价每平方米12022.00元，起拍价5327285.00元，竞买保证金500000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2021年11月1日9时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系于2021年10月28日前安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麦积区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。如若该房屋成交后办理过户时所需向房产部门缴纳的税费及相关手续费用，宜由买受人自行处理，特此申明。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人自行承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年11月3日16时前缴入法院指定账户(户名：天水市麦积区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司天水麦积支行，账号：27055801040002094)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。

十一、标的物情况介绍摘录自天中恒报评字【2021】第D-010号评估报告。

十二、拍卖
咨询电话：18141580632 联系人：张法官    本院
联系地址：甘肃省天水市麦积区人民法院执行局。   甘肃省天水市麦积区人民法院                   二〇二一年九月三十日