张婷位于贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房

标的物介绍：

一、拍卖对象基本情况
1、名称、坐落：位于贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房。
2、权利状况根据委托人提供的《贵州省不动产登记查询结果》记载：
（1）房屋权利情况●不动产登记证明号：Y1100705●权利人：张婷●共有人：/●房屋坐落：金沙县城关镇东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号●用途：住宅●权属状态：现势●建筑面积（㎡）：建筑面积171.22㎡。●登记状态：预告、预抵●登记时间：2011年08月31日
（2）土地权利情况根据委托人提供的《商品房买卖合同》记载：●国有土地使用权证号：金国用（2009）第00111号●使用权类型：出让●座落：位于城关镇黎明村（新车站隔壁）●地块编号：1-211-60（地号）●土地使用权年限：自2005年11月1日至2055年11月1日止●使用权面积（㎡）：总土地面积为7896.60㎡●规划用途：综合用地
（3）房屋他项权情况：/
（4）查封情况：已查封
3、使用情况：空置。

二、拍卖对象实物状况
1、建筑物状况描述
（1）名称、坐落：位于贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房。
（2）规模：建筑面积171.22㎡，套内建筑面积143.98㎡。
（3）房屋用途：住宅。
（4）层数：所在楼幢共29层（地上27层，地下2层），估价对象位于地上第6层。
（5）层高：2.98米。
（6）建筑结构：框剪结构。
（7）设施设备：电梯楼，有水、电、通讯网络。
（8）空间布局和采光通风：户型为五室两厅两阳台一入户花园，空间布局较规则，采光通风良好。
（9）使用及维护情况：空置，维护情况良好。
（10）装修装饰：客厅及入户花园地面铺地砖，墙面刷瓷粉，已吊顶；卧室有四间地面铺木地板，墙面、顶面刷瓷粉，一间地面铺地砖，墙面、顶面均刷瓷粉；卫生间、厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶面为铝扣板吊顶；阳台地面贴瓷砖，墙面、顶面刷瓷粉。（11）建成时间：约2011年。（12）完损情况：房屋地基、基础无沉降，板、柱、门窗无损坏，给水、排水管道畅通，成新状况良好。1、土地状况描述（1）名称：位于贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房。（2）四至：东临金沙博爱医院，南临空地，西临金沙假日酒店，北临公共道路。（3）使用权面积：宗地面积为7896.60㎡（未提供土地分割资料）。（4）用途：住宅。（5）土地使用权取得方式：出让。（6）土地使用年限：自2005年11月1日至2055年11月1日止。（7）形状：所在物业用地形状较规则。（8）地形地势：地形规则，地势平坦。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。（9）开发程度：“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水和红线内场地平整）。

三、拍卖对象区位状况描述估价对象贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房坐落贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号四至东临金沙博爱医院，南临空地，西临金沙假日酒店，北临公共道路楼层所在楼幢共29层（地上27层，地下2层），估价对象位于地上第6层方位毕节市金沙县城区朝向西北交通状况主要交通道路为金沙江路；出入可利用的主要交通工具为私家车、公交车、出租车等，客运巴士、跨城巴士停靠在附近，无交通管制停车方便度估价对象有地下停车场，停车便利环境状况金沙县气候的主要特点为：温和、四季分明、无霜期长，昼夜温差大，雨量充沛，干湿季明显，日照较少。该区域绿化较好，周边绿化率较好，环境较好。区域商业氛围良好，自然环境一般；周边居住的居民素质良好，治安状况良好，人文环境较好与重要场所距离距金沙县政府约1200米商务繁华度距鼓韵广场约2公里，距开明·同心广场约1.5公里，中国邮政储蓄银行、贵州省农村信用社等在附近有网点，人口流量较多，商务繁华度一般外部配套设施状况估价对象所在区域给排水、电力、电讯基础设施完备，道路况良好；距玉屏小学约1.5公里，距金沙县第一中学约2公里，距合力超市约1.9公里，公共配套设施较齐全

四、起拍价、保证金及增价幅度起拍价为：45.9216万元；保证金：5万元；增价幅度：0.2万元。

竞买须知：   

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。   

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年10月12日至2021年10月27日接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。   

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。   

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，是否可以办理相关产权证书请自行到相关房屋管理部门咨询。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。   

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年11月5日16时前缴入法院指定账户【户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580008461028】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。  标的物情况介绍摘录自贵州精诚房地产估价有限责任公司“黔房精诚估字（2021）第101号”《评估报告》。  
咨询电话：18008572739（官法官）18008575365（龙法官）    
联系地址： 贵州省金沙县人民法院

金沙县人民法院                         关于第二次拍卖张婷房屋的公告       贵州省金沙县人民法院将于2021年10月28日上午10时至2021年10月29日下午18时（延时的除外，公告期自2021年10月12日至2021年10月27日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台平台上（网址http://sf.taobao.com/0857/02）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:拍卖标的物：拍卖被执行人张婷位于金沙县城关镇东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号的房屋一套（不动产权证书/证明号：Y1100705）。标的物介绍： 

一、拍卖对象基本情况
1、名称、坐落：位于贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房。
2、权利状况根据委托人提供的《贵州省不动产登记查询结果》记载：
（1）房屋权利情况●不动产登记证明号：Y1100705●权利人：张婷●共有人：/●房屋坐落：金沙县城关镇东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号●用途：住宅●权属状态：现势●建筑面积（㎡）：建筑面积171.22㎡。●登记状态：预告、预抵●登记时间：2011年08月31日
（2）土地权利情况根据委托人提供的《商品房买卖合同》记载：●国有土地使用权证号：金国用（2009）第00111号●使用权类型：出让●座落：位于城关镇黎明村（新车站隔壁）●地块编号：1-211-60（地号）●土地使用权年限：自2005年11月1日至2055年11月1日止●使用权面积（㎡）：总土地面积为7896.60㎡●规划用途：综合用地
（3）房屋他项权情况：/
（4）查封情况：已查封
3、使用情况：空置。 

二、拍卖对象实物状况
1、建筑物状况描述
（1）名称、坐落：位于贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房。
（2）规模：建筑面积171.22㎡，套内建筑面积143.98㎡。
（3）房屋用途：住宅。
（4）层数：所在楼幢共29层（地上27层，地下2层），估价对象位于地上第6层。
（5）层高：2.98米。
（6）建筑结构：框剪结构。
（7）设施设备：电梯楼，有水、电、通讯网络。
（8）空间布局和采光通风：户型为五室两厅两阳台一入户花园，空间布局较规则，采光通风良好。
（9）使用及维护情况：空置，维护情况良好。
（10）装修装饰：客厅及入户花园地面铺地砖，墙面刷瓷粉，已吊顶；卧室有四间地面铺木地板，墙面、顶面刷瓷粉，一间地面铺地砖，墙面、顶面均刷瓷粉；卫生间、厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶面为铝扣板吊顶；阳台地面贴瓷砖，墙面、顶面刷瓷粉。（11）建成时间：约2011年。（12）完损情况：房屋地基、基础无沉降，板、柱、门窗无损坏，给水、排水管道畅通，成新状况良好。1、土地状况描述（1）名称：位于贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房。（2）四至：东临金沙博爱医院，南临空地，西临金沙假日酒店，北临公共道路。（3）使用权面积：宗地面积为7896.60㎡（未提供土地分割资料）。（4）用途：住宅。（5）土地使用权取得方式：出让。（6）土地使用年限：自2005年11月1日至2055年11月1日止。（7）形状：所在物业用地形状较规则。（8）地形地势：地形规则，地势平坦。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。（9）开发程度：“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水和红线内场地平整）。 

三、拍卖对象区位状况描述 估价对象贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号一套住宅用房坐落贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭C幢C单元6层01号四至东临金沙博爱医院，南临空地，西临金沙假日酒店，北临公共道路楼层所在楼幢共29层（地上27层，地下2层），估价对象位于地上第6层方位毕节市金沙县城区朝向西北交通状况主要交通道路为金沙江路；出入可利用的主要交通工具为私家车、公交车、出租车等，客运巴士、跨城巴士停靠在附近，无交通管制停车方便度估价对象有地下停车场，停车便利环境状况金沙县气候的主要特点为：温和、四季分明、无霜期长，昼夜温差大，雨量充沛，干湿季明显，日照较少。该区域绿化较好，周边绿化率较好，环境较好。区域商业氛围良好，自然环境一般；周边居住的居民素质良好，治安状况良好，人文环境较好与重要场所距离距金沙县政府约1200米商务繁华度距鼓韵广场约2公里，距开明·同心广场约1.5公里，中国邮政储蓄银行、贵州省农村信用社等在附近有网点，人口流量较多，商务繁华度一般外部配套设施状况估价对象所在区域给排水、电力、电讯基础设施完备，道路况良好；距玉屏小学约1.5公里，距金沙县第一中学约2公里，距合力超市约1.9公里，公共配套设施较齐全 

四、起拍价、保证金及增价幅度起拍价为：45.9216万元；保证金：5万元；增价幅度：0.2万元。     竞买须知：    一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年10月12日至2021年10月27日接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。   

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，是否可以办理相关产权证书请自行到相关房屋管理部门咨询。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。   

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年11月5日16时前缴入法院指定账户【户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580008461028】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。   标的物情况介绍摘录自贵州精诚房地产估价有限责任公司“黔房精诚估字（2021）第101号”《评估报告》。  
咨询电话：18008572739（官法官）18008575365（龙法官）    
联系地址： 贵州省金沙县人民法院 特此公告
                      金沙县人民法院                        二〇二一年十月十一日