四川省隆昌市金鹅镇康复西路一段198号B3-2-2号（西怡苑）

不动产调查表标的名称隆昌市金鹅镇康复西路一段198号B3-2-2号（西怡苑B3幢2单元1楼2号）权利来源司法拍卖权证情况法院执行裁定书（2021）川1083执恢457号权证号隆房权证监证字第200401533号、隆国用（2004）字第03968号标的所有人被执行人标的现状房屋用途住宅面积127㎡房屋情况总楼层6楼，所在楼层1层，3室2厅占有使用情况被执行人及其家人居住过户情况无权利限制情况查封情况查封抵押情况有提供文件
1、《执行裁定书》
2、《协助执行通知书》
3、《拍卖成交确认书》

竞买须知隆昌市人民法院定于 2021年10月24日10时至2021年10月25日10时止（延时的除外）在隆昌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/06，户名：隆昌县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:隆昌市金鹅镇康复西路一段198号B3-2-2号，建筑面积：127平方米，起拍价：454261.50元，保证金：8万元，增价幅度：3000元。特别说明：
1、该标的物目前由被执行人及其家人在居住，本院未实际掌控该房屋，无钥匙，看样时需联系被执行人；
2、税、费承担：基于本次交易过户涉及税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担相应部分。应由被执行人承担的本次交易的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在拍卖成交裁定送达之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；
3、房屋所涉水、电、气、物业费等欠费，均由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。其他瑕疵买受人自行了解，买受人购买该拍卖标的视为对标的现状及瑕疵的认可；
4、该标的物以现状进行拍卖，本院不承担对房屋的瑕疵担保责任；
5、该标的物可预约看房，咨询电话18989110004、15328722460。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后10个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名： 隆昌市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司隆昌金华路支行，账号：129346029751001046)并在缴纳拍卖余款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到隆昌市人民法院（地址：四川省内江市隆昌市古湖街道康复西路一段1号）签署《拍卖成交确认书》，并领取相关裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖，买受人缴纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院举报监督电话：0832--3912984。

二十、
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。看样
咨询电话：18989110004、15328722460。隆昌市人民法院二〇二一年九月二十三日

拍卖公告隆昌市人民法院将于 2021年10月24日10时至2021年10月25日10时止（延时的除外）在隆昌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/06，户名：隆昌市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的:四川省隆昌市金鹅镇康复西路一段198号B3-2-2号（西怡苑B3幢2单元1楼2号），建筑面积：127平方米，起拍价：454261.50元，保证金：8万元，增价幅度：3000元。特别说明：
1、该标的物目前由被执行人及其家人在居住，本院未实际掌控该房屋，无钥匙，看样时需联系被执行人；
2、税、费承担：基于本次交易过户涉及税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担相应部分。应由被执行人承担的本次交易的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在拍卖成交裁定送达之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；
3、房屋所涉水、电、气、物业费等欠费，均由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。其他瑕疵买受人自行了解，买受人购买该拍卖标的视为对标的现状及瑕疵的认可；
4、该标的物以现状进行拍卖，本院不承担对房屋的瑕疵担保责任；
5、该标的物可预约看房，咨询电话18989110004、15328722460。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的全部税费、过户费用等一切费用均由买卖双方按法律规定各自承担相应部分。应由被执行人承担的本次交易的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在拍卖成交裁定送达之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，标的物每次增加度为人民币，不到保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后10个工作日内缴入法院指定账户(户名：隆昌市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司隆昌金华路支行，账号：129346029751001046)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（工作日上午9：00至12:00，下午14:30至17:00）接受咨询 。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。看样
咨询电话：18989110004、15328722460。法院
监督电话： 0832-3912984；法院
联系地址： 四川省隆昌市古湖街道康复西路一段1号；法院拍卖
网址: https://sf.taobao.com/0832/06；
淘宝技术咨询： 400-822-2870竞拍流程指引网址：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php                                           隆昌市人民法院二0二一年九月二十三日