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【象湖里九里象湖城】南昌县海嘉路158号九里象湖城住宅区12栋一单元602室

起拍价:

¥75.8万

将于10月31日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

南昌高新技术产业开发区人民法院

联系方式:

夏先生:手机:19170108205

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥108.2308万

保证金:

¥15.16万

税费承担:

全包

起拍价:

¥75.8万

单价:

¥0.8万

是否限购:

不限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

其它信息:

复式

小区名称:

象湖里九里象湖城(2005年建成)

小区介绍及挂牌:

性质:

住宅

面积:

89.93㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

标的物详情:估价对象实物状况估价对象位于南昌县海嘉路158号九里象湖城住宅区12栋一单元602室,建筑面积为89.93平方米,建成年份2007年(调查),钢混结构,所在建筑物总楼层6层,估价对象位于第6层。估价对象为复式楼,其中顶楼复式层为赠送面积,未计入本次证载面积中。户型为四室三厅一厨两卫一阳台,建筑物外墙为条形砖,地砖地面。客厅及房间墙面为乳胶漆,厨房及卫生间墙面贴瓷到顶,客厅天花为夹板造型吊顶,房间天花为乳胶漆,厨卫为铝扣板吊顶。厨房装有大理石柜台及组合橱柜。卫生间装有洗脸盆及蹲便器。入户门为防盗门,内门为木夹板门,塑钢窗,封闭式阳台。水电、电话、有线电视、管道天然气、网线等配套设施到户。目前使用现状为自住。4.区位状况位置估价对象位于南昌县海嘉路158号九里象湖城住宅区12栋一单元602室交通便捷度小区紧靠八月湖路、海嘉路、金沙二路及小洲路,交通较为便捷,附近有25路快班、212路、67路、526路、585路、707路、727路、6路快班、235路、235路快线、莲塘至西客站定制线等公交车基础设施配套基础设施配套较完善,保证率高公共服务设施周边有九里象湖城幼儿园、爱贝尔保育院、南昌外国语九里象湖城学校、交通银行、中国建设银行、上海浦东发展银行、九江银行、南昌象湖吴祖峰综合门诊部、南昌象湖力高长者屋综合门诊部等配套设施,公共服务设施较优。繁华程度居住氛围较优、商业氛围一般环境景观自然及人文环境较优
(1)房屋所有权估计结果明细表不动产权证号权利人房屋坐落结构房屋用途评估层/总层数建筑面积(㎡)评估单价(元/M
2)评估总价(元)00121559熊衍林、涂润凤南昌县海嘉路158号九里象湖城住宅区12栋一单元602室钢混住宅6/689.93120351082308

竞买须知

南昌高新技术产业开发区人民法院将于2021年10月31日10时至2021年11月1日10时止(延时除外)在南昌高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:南昌高新技术产业开发区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。 

三、拍卖标的:南昌县海嘉路158号九里象湖城住宅区12栋一单元602室;房屋所有权证编号:00121559;房屋所有权人:熊衍林、涂润凤;设计用途:住宅;建筑结构:钢混;建成年份:2007年;所在层数/总层数:6/6;建筑面积(㎡):89.93。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表。

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向南昌市高新技术产业开发区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南昌高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如竞买开始前无委托手续或委托手续不全,竞买活动认定为参拍人的本人行为。委托手续应于2021年10月29日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于2021年10月29日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金151600元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在2021年11月7日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在缴纳全部变卖款五日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到江西省南昌高新技术产业开发区人民法院签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户       (户名:南昌高新技术产业开发区人民法院,开户银行:招商银行南昌高新支行,账号:6232653679000035823)    2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1  3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物过户登记手续由买受人自行办理,能否办理过户手续及办理过户手续的时间、竞买人资质问题请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费;标的物过户登记所涉及的一切税、费(包括被执行人、买受人应承担的全部税、费)、应补地价、土地使用费及其他费用(包括可能存在的物业费、水、电费欠费等)均由买受人承担。上述一切可能存在的税、费(包括被执行人、买受人应承担的全部税、费)、土地使用费等及其他费用(包括可能存在的物业费、水、电费欠费等)请竞买人自行向相关部门咨询。标的物如有原有户口难以迁出的情况,由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照相关法律规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:0791-88162977(谢法官)标的物咨询看样电话19170108205(夏先生) 
淘宝技术咨询:400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                 江西省南昌高新技术产业开发区人民法院二〇二一年九月二十八日

竞拍公告

南昌高新技术产业开发区人民法院将于2021年10月31日10时至2021年11月1日10时止(延时除外)在南昌高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:南昌高新技术产业开发区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下:  

一、拍卖标的:南昌县海嘉路158号九里象湖城住宅区12栋一单元602室;房屋所有权证编号:00121559;房屋所有权人:熊衍林、涂润凤;设计用途:住宅;建筑结构:钢混;房屋性质:市场化商品房;所在层数/总层数:6/6;建筑面积(㎡):89.93。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表。 起拍价:758000元,保证金:151600元,增价幅度:7580元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:本标的物不组织集中看样,买受人可自行前往看样,自2021年9月28日起至2021年10月29日止(节假日休息)接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵担保责任。特别提醒:请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真查看标的物的实际情况,亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切未知的瑕疵,责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保,以交付时的外观、质量、数量为准,拍卖标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人承担,如存在界址不明确的问题,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题,买受人应无条件异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,能否办理过户手续及办理过户手续的时间、竞买人资质问题请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费;标的物过户登记所涉及的一切税、费(包括被执行人、买受人应承担的全部税、费)、应补地价、土地使用费及其他费用(包括可能存在的物业费、水、电费欠费等)均由买受人承担。上述一切可能存在的税、费(包括被执行人、买受人应承担的全部税、费)、土地使用费等及其他费用(包括可能存在的物业费、水、电费欠费等)请竞买人自行向相关部门咨询。标的物如有原有户口难以迁出的情况,由买受人自行解决。标的物现状及存在瑕疵的原因不能或延迟过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担任何费用,涉及违法违章部分,由买受人自行接受有关部门依法处理。

七、对上述标的物权属有异议者,请于2021年10月29日前与本院联系,并提出书面异议。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,本标的物的优先购买权人来参加竞拍,视为放弃优先购买权

九、本标的物优先购买权人相关说明:1.优先购买人:无2.已通知双方当事人

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交余款请在2021年11月7日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户     (户名:南昌高新技术产业开发区人民法院,开户银行:招商银行南昌高新支行,账号: 6232653679000043315)     2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc   3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。   

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道,具体可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc   

十三、依照相关法律规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认书,非最终《拍卖成交确认书》
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询,竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话:0791-88162977(谢法官)
淘宝技术咨询:400-822-2870标的物咨询看样电话:19170108205(夏先生)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                    江西省南昌高新技术产业开发区人民法院二〇二一年九月二十八日

标的详情

标的物详情:估价对象实物状况估价对象位于南昌县海嘉路158号九里象湖城住宅区12栋一单元602室,建筑面积为89.93平方米,建成年份2007年(调查),钢混结构,所在建筑物总楼层6层,估价对象位于第6层。估价对象为复式楼,其中顶楼复式层为赠送面积,未计入本次证载面积中。户型为四室三厅一厨两卫一阳台,建筑物外墙为条形砖,地砖地面。客厅及房间墙面为乳胶漆,厨房及卫生间墙面贴瓷到顶,客厅天花为夹板造型吊顶,房间天花为乳胶漆,厨卫为铝扣板吊顶。厨房装有大理石柜台及组合橱柜。卫生间装有洗脸盆及蹲便器。入户门为防盗门,内门为木夹板门,塑钢窗,封闭式阳台。水电、电话、有线电视、管道天然气、网线等配套设施到户。目前使用现状为自住。4.区位状况位置 估价对象位于南昌县海嘉路 158 号九里象湖城住宅区 12 栋一单元 602 室交通便捷度小区紧靠八月湖路、海嘉路、金沙二路及小洲路,交通较为便捷,附近有 25路快班、212 路、67 路、526 路、585 路、707 路、727 路、6 路快班、235 路、235 路快线、莲塘至西客站定制线等公交车基础设施配套 基础设施配套较完善,保证率高公共服务设施周边有九里象湖城幼儿园、爱贝尔保育院、南昌外国语九里象湖城学校、交通银行、中国建设银行、上海浦东发展银行、九江银行、南昌象湖吴祖峰综合门诊部、南昌象湖力高长者屋综合门诊部等配套设施,公共服务设施较优。繁华程度 居住氛围较优、商业氛围一般环境景观 自然及人文环境较优
(1)房屋所有权估计结果明细表

上一条:[融创西安壹号院] 西安市新城区金花北路以西、华清西路以南2幢20602室

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