临沂市兰山区华苑小区三期（华苑中天）2号楼1-501、-225室房产
将于11月10日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
许法官：电话：0539-8089705
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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拍卖须知 临沂市河东区人民法院将在临沂市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市河东区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0539/05）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年11月10日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成效后所涉及的一切税、费及其可能存在的费用，需由买受人承担的应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴。涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能为由而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2021年11月26日前缴纳（节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂市河东区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司临沂河东支行，账号：15873101040006041） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0539-8089706
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。承办法官电话：0539-8089705(许法官）（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,车辆落户具体政策请自行咨询车管部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）
联系地址：山东省临沂市河东区兰亭路与凤凰大街交汇。
淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）河东区人民法院2021年10月9日
（202
1）鲁1312执恢581号 临沂市河东区人民法院将于2021年11月10日10时至2021年11月11日10时止（延时除外）在临沂市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市河东区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0539/05），现公告如下：
一、拍卖标的：临沂市兰山区华苑小区三期（华苑中天）2号楼1-501、-225室房产起拍价：1432080元，保证金：100000元，增价幅度：5000元
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年11月10日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成效后所涉及的一切税、费及其可能存在的费用，需由买受人承担的应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴。涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能为由而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、因被执行人下落不明，本标的物的网络司法拍卖事项本院无法通知当事人本人；已告知优先购买权人。没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2021年11月26日前缴纳（节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂市河东区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司临沂河东支行，账号：15873101040006041） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0539-8089706
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。承办法官电话：0539-8089705 (许法官）（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,车辆落户具体政策请自行咨询车管部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）
联系地址：山东省临沂市河东区兰亭路与凤凰大街交汇。
淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）河东区人民法院2021年10月9日
1、估价对象区位状况兰山区，隶属于山东省临沂市，位于山东省东南部，临沂市境中部，是中共临沂市委、临沂市人民政府驻地。东隔沂河与河东区相望，西邻费县，南接临沂高新产业开发区、罗庄区，北连沂南县。介于东经118°06′—118°20′，北纬35°03′—35°23′之间，总面积839平方千米。 截至2018年，兰山区下辖4个街道、7个镇，常住人口137万。兰山区是鲁南、苏北重要的交通枢纽，也是联结长三角、环渤海经济圈的新欧亚大陆桥东桥头堡枢纽。327国道、205国道、206国道和数条省际干道纵横交织。兖石铁路过境，京沪高速公路贯穿境内，并在义堂镇设有大型出入口。兰山区建有临沂长途汽车站、临沂火车站、京沪高速公路义堂和汪沟出入口等大型交通枢纽设施。距临沂飞机场3千米，距日照港150千米、岚山港110千米，距济南市280千米、北京市723千米。华苑中天小区位于兰山区北园路168号，有K35、K
7、K9路等多路公交车设有停靠站点，交通及公交便捷度均较高；西靠城建·时代广场，商业繁华度较好；附近有临沂第十中学。
2、估价对象实物状况根据临沂市河东区人民法院司法鉴定委托书（2021）鲁1312法鉴字162号和申请人提供的有关资料及现场勘查，确定估价对象位于兰山区华苑小区三期（华苑中天）2号楼1-501、-225，为马雷、周萍萍所属房地产，估价对象总建筑面积为149.82平方米，其中1-501建筑面积为135.13平方米，-225建筑面积为14.69平方米，钢混结构，规划用途为住宅、储藏室，总层数为17层，估价对象1-501所在层数为5层、-225所在层数为-1层。估价对象实际用途为住宅、储藏室，一梯两户，入户防盗门，本次评估房产被申请人未能配合进入室内，根据申请人了解估价对象装修情况为普通装修。
3、估价对象权益状况根据临沂市河东区人民法院司法鉴定委托书（2021）鲁1312法鉴字162号和申请人提供的资料，产权证号为鲁（2019）临沂市不动产权第0112998号，产权人为马雷、周萍萍。
