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哈尔滨市道外区钱塘街224号4单元4层2号的房产

起拍价:

¥43.625万

将于10月31日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

哈尔滨铁路运输中级法院

联系方式:

周法官:电话:86424892

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥62.31745万

保证金:

¥4万

税费承担:

全包

起拍价:

¥43.625万

单价:

¥0.6万

是否限购:

不限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

71.57㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

住宅/商业类标的调查情况表标的名称黑龙江省哈尔滨市道外区钱塘街224号4单元4层2号的房产权证情况法院执行裁定书(2021)黑71执恢80号房屋产权证0701030226土地产权证不详标的所有人于松林评估鉴定基准日2021年9月22日标的现状房屋用途(性质)住宅土地性质不详土地用途不详是否已腾空否租赁情况无过户情况不详经营情况不详钥匙无权利限制情况查封本院查封抵押抵押于哈尔滨城郊农村信用合作联社群力信用社提供的文件
1、《法院裁定书》;
2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》。标的物介绍建筑总面积71.57平方米公摊总面积不详土地总面积不详房产年龄不详装修情况简装(竞买人须实地确认,不包含可拆除、可移动的家具及其他设施。)房屋户型2室1厅1卫(以实地看样为准)房屋楼层所在层数4层,总层数8层。房屋朝向东(竞买人须实地确认)周边配套不详其他介绍房屋具体境况以竞买人实际看样为准,本次拍卖不包括可移动的家具家电和设备。标的物估值标的评估总价623174.50元费用总价不详(以实际发生为准)税费情况1、买方税费契税:不详(以实际发生为准)印花税:不详(以实际发生为准)交易费:不详(以实际发生为准)测绘费:不详(以实际发生为准)权属登记费及取证费:不详(以实际发生为准)2、卖方税费印花税:不详(以实际发生为准)交易费:不详(以实际发生为准)营业税:不详(以实际发生为准)个人所得税:不详(以实际发生为准)其他费用情况不详(以实际发生为准)其他情况法拍贷款银行联系人:刘岩,
联系电话:13836028946,是否符合贷款条件请提前与银行联系审核并办理相关手续。

竞买须知

拍卖须知                                      哈尔滨铁路运输中级法院将于2021年10月31日10时起至2021年11月1日10时止(延时除外)在哈尔滨铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:哈尔滨铁路运输中级法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0451—参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/0451court-list.htm )进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:   

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。   

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。   

三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。    如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。凡具备完全民事行为能力的自然人、其他组织、法人均可参加竞买。如竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人代为竞买,并应于2021年10月25日前共同到本院办理委托手续,委托资格经法院确认后方可进行竞买活动。竞买成功后,竞买人应与委托代理人共同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的行为。委托手续应向本院提交合法有效的证明。    不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。   

五、优先购买权人参加竞买的,应于2021年10月25日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。   

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。   

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)   

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场、实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。   

十、拍卖成交后,买受人应在2021年11月5日前缴纳拍卖尾款,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询本院,并在2020年11月10日前(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到哈尔滨铁路运输中级法院(地址:哈尔滨市南岗区邮政街333号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。    1、银行付款方式:银行汇款到本院指定账户(户名:哈尔滨铁路运输中级法院涉案往来款专户,开户银行:中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行,账号:3500043129007305230,开户联行号:102261001168)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用等损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除,保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。   

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期未办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切契税、费用及其他可能存在的欠费等均由买受人承担。买受人应当自行办理供暖、物业、水、电、煤气等户名变更手续,相关费用自理。供暖费、物业费、电费、水费、煤气费、卫生费等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也应由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。拍卖标的物涉及违法、违章的,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。   

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    十

四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。   

十五、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。   

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。   

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。   

十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。    其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 
举报监督电话:0451-86421078  王处长
法院咨询电话:0451-86424892  周法官
联系地址:黑龙江省哈尔滨市南岗区邮政街333号
淘宝技术咨询:400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                 哈尔滨铁路运输中级法院                            二〇二一年九月三十日

竞拍公告

拍卖公告     哈尔滨铁路运输中级法院将于2021年10月31日10时起至2021年11月1日10时止(延时除外)在哈尔滨铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,(法院账户名:哈尔滨铁路运输中级法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0451—参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下:

一、拍卖标的:哈尔滨市道外区钱塘街224号4单元4层2号的房产(哈房权证外一字第0701030226号,建筑面积71.57平方米)起拍价:436 250元,保证金:40 000元,增价幅度:4000元。   

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年10月8日起至2021年10月25日16时止接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样。    

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的的瑕疵保证责任。有意者请竞买人亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,后果自负。对该标的的供暖费、物业费、电费、水费、煤气费、卫生费等欠费情况不详,上述欠费由竞买人自行调查,并由竞买人自行承担上述费用。

六、标的物转移过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切契税、费用及其他可能存在的欠费等均由买受人承担。   

七、对拍卖标的权属有异议者,应当于2021年10月25日前与本院联系,否则后果自负。   

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:不详。   

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者的已冻结保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。   

十一、拍卖尾款请在2021年11月5日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:    1、银行付款方式:银行汇款到本院指定账户(户名:哈尔滨铁路运输中级法院涉案往来款专户,开户银行:中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行,账号:3500043129007305230,开户联行号:102261001168)    2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)    3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。   

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的及相关情况完全了解,并接受拍卖标的一切已知及未知的瑕疵及其权利负担。    法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump    其他未尽事宜,请向本院咨询。 
举报监督电话:0451-86421078  王处长
法院咨询电话:0451-86424892  周法官
联系地址:黑龙江省哈尔滨市南岗区邮政街333号
淘宝技术咨询:400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                哈尔滨铁路运输中级法院                             二〇二一年九月三十日

标的详情

上一条:哈尔滨市南岗区文昌街229号1栋2单元7层1号

下一条:哈尔滨市道外区南直小区1栋2单元8层2号

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