（破）宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司兴庆区北京东路房产及其附属餐饮设备

宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司名下位兴庆区北京东路八一小区以下房产及其附属餐饮设备：序号权证编号位置房屋坐落结构房屋用途建筑面积(m2)主楼/侧楼层数1房权证兴庆区字第2009009345号主楼1-2兴庆区北京东路八一小区17号综合楼10号营业房钢混商业318.482房权证兴庆区字第2009004809号主楼1-2兴庆区北京东路八一小区17号综合楼9号营业房钢混商业264.023房权证兴庆区字第2009009223号主楼1-2兴庆区北京东路八一小区17号综合楼8号营业房钢混商业297.604房权证兴庆区字第2009009219号主楼1-2兴庆区北京东路八一小区17号综合楼7号营业房钢混商业552.965房权证兴庆区字第2009009338号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层9号营业房钢混商业107.316房权证兴庆区字第2009009278号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层10号营业房钢混商业48.347房权证兴庆区字第2009009336号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层13号营业房钢混商业95.458房权证兴庆区字第2009009229号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层7号营业房钢混商业85.739房权证兴庆区字第2009009225号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层4号营业房钢混商业89.2410房权证兴庆区字第2009009226号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层5号营业房钢混商业50.3411房权证兴庆区字第2009009220号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层6号营业房钢混商业51.0412房权证兴庆区字第2009009337号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层11号营业房钢混商业53.3413房权证兴庆区字第2009009280号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层12号营业房钢混商业73.0514房权证兴庆区字第2009009224号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层3号营业房钢混商业92.8215房权证兴庆区字第2009009339号主楼3兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层8号营业房钢混商业89.5416房权证兴庆区字第2009009274号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层3号营业房钢混商业89.5417房权证兴庆区字第2009009275号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层4号营业房钢混商业66.3718房权证兴庆区字第2009009277号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层6号营业房钢混商业85.1019房权证兴庆区字第2009009227号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层11号营业房钢混商业89.8220房权证兴庆区字第2009009228号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层10号营业房钢混商业68.7421房权证兴庆区字第2009009276号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层5号营业房钢混商业50.7322房权证兴庆区字第2009009281号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层8号营业房钢混商业81.7423房权证兴庆区字第2009009230号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层9号营业房钢混商业48.5524房权证兴庆区字第2009009279号主楼4兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层7号营业房钢混商业47.8825房权证兴庆区字第2009004810号主楼5兴庆区北京东路八一小区17号综合楼五层1至10号房钢混住宅717.3826房权证兴庆区字第2009004812号主楼6兴庆区北京东路八一小区17号综合楼六层1至10号房钢混住宅717.3827房权证兴庆区字第2009004813号主楼7兴庆区北京东路八一小区17号综合楼七层1至10号房钢混住宅717.3828房权证兴庆区字第2009004815号主楼10兴庆区北京东路八一小区17号综合楼十层1至2号房钢混住宅176.8029房权证兴庆区字第2009028629号主楼10兴庆区北京东路八一小区17号综合楼十层3号房钢混住宅107.6630合计5,334.33特别说明：上述29套房产均因流动资金借款合同（合同编号：33012017280050）签订的最高额抵押合同（合同编号：ZD3300201600000010）作为抵押物抵押给上海浦东发展银行股份有限公司银川分行。

竞买须知 宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人将于2021年11月11日10时至2021年11月12日10时止（特殊延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人，监督单位：银川市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：宁夏回族自治区兴庆区北京东路八一小区17号综合楼7号-10号营业房、17号综合楼三层3号-13号营业房、17号综合楼四层3号-11号营业房、17号综合楼五层1至10号房、17号综合楼六层1至10号房、17号综合楼七层1至10号房、17号综合楼十层1至2号房、17号综合楼十层3号房。拍卖标的物的详细情况等请详见竞买公告。

四、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2021年11月8日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金400万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日内汇款至本管理人指定账户【户名：宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司银川开发区支行，账号：2902002639200243477】。      买受人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单的综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（（地址：宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路192号亲水商务中心12楼北京中天恒会计师事务所（特殊普通合伙）宁夏分所）签署拍卖成交确认文件。

十三、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 

十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。管理人
咨询电话：张先生：13209509919、张女士：13519207175法院
监督电话：银川市中级人民法院：牛法官 ：0951-6922322
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。    宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人           二〇二一年九月二十六日

竞买公告 宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人关于拍卖宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司房产的竞买公告 根据宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2020）宁01破8-3号裁定书，宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司被依法宣告破产，宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人将于2021年11月11日10时至2021年11月12日10时止（特殊延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人，监督单位：银川市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理交付（过户）手续，能否完成过户由买受人自行向相关部门咨询，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。管理人将配合买受人办理拍品交付手续，因交付可能产生所有相关费用由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的拍卖的标的为：宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司名下位兴庆区北京东路八一小区以下房产及其附属餐饮设备： 序号 权证编号 位置 房屋坐落 结构 房屋用途 建筑面积(m2) 主楼/侧楼 层数 1 房权证兴庆区字第2009009345号 主楼 1-2 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼10号营业房 钢混 商业 318.48 2 房权证兴庆区字第2009004809号 主楼 1-2 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼9号营业房 钢混 商业 264.02 3 房权证兴庆区字第2009009223号 主楼 1-2 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼8号营业房 钢混 商业 297.60 4 房权证兴庆区字第2009009219号 主楼 1-2 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼7号营业房 钢混 商业 552.96 5 房权证兴庆区字第2009009338号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层9号营业房 钢混 商业 107.31 6 房权证兴庆区字第2009009278号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层10号营业房 钢混 商业 48.34 7 房权证兴庆区字第2009009336号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层13号营业房 钢混 商业 95.45 8 房权证兴庆区字第2009009229号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层7号营业房 钢混 商业 85.73 9 房权证兴庆区字第2009009225号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层4号营业房 钢混 商业 89.24 10 房权证兴庆区字第2009009226号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层5号营业房 钢混 商业 50.34 11 房权证兴庆区字第2009009220号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层6号营业房 钢混 商业 51.04 12 房权证兴庆区字第2009009337号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层11号营业房 钢混 商业 53.34 13 房权证兴庆区字第2009009280号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层12号营业房 钢混 商业 73.05 14 房权证兴庆区字第2009009224号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层3号营业房 钢混 商业 92.82 15 房权证兴庆区字第2009009339号 主楼 3 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼三层8号营业房 钢混 商业 89.54 16 房权证兴庆区字第2009009274号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层3号营业房 钢混 商业 89.54 17 房权证兴庆区字第2009009275号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层4号营业房 钢混 商业 66.37 18 房权证兴庆区字第2009009277号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层6号营业房 钢混 商业 85.10 19 房权证兴庆区字第2009009227号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层11号营业房 钢混 商业 89.82 20 房权证兴庆区字第2009009228号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层10号营业房 钢混 商业 68.74 21 房权证兴庆区字第2009009276号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层5号营业房 钢混 商业 50.73 22 房权证兴庆区字第2009009281号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层8号营业房 钢混 商业 81.74 23 房权证兴庆区字第2009009230号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层9号营业房 钢混 商业 48.55 24 房权证兴庆区字第2009009279号 主楼 4 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼四层7号营业房 钢混 商业 47.88 25 房权证兴庆区字第2009004810号 主楼 5 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼五层1至10号房 钢混 住宅 717.38 26 房权证兴庆区字第2009004812号 主楼 6 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼六层1至10号房 钢混 住宅 717.38 27 房权证兴庆区字第2009004813号 主楼 7 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼七层1至10号房 钢混 住宅 717.38 28 房权证兴庆区字第2009004815号 主楼 10 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼十层1至2号房 钢混 住宅 176.80 29 房权证兴庆区字第2009028629号 主楼 10 兴庆区北京东路八一小区17号综合楼十层3号房 钢混 住宅 107.66 30 合计           5,334.33 特别说明：上述29套房产均因流动资金借款合同（合同编号：33012017280050）签订的最高额抵押合同（合同编号：ZD3300201600000010）作为抵押物抵押给上海浦东发展银行股份有限公司银川分行。上述整体拍卖的破产财产的总评估价为4040.26万元；本次起拍价：4040.26万元；保证金：400万元，增价幅度：10万元。对上述标的权属有异议者，请于2021年11月8日前与管理人联系（联系人：张先生，联系方式：13209509919；张女士，联系方式：13519207175）。

三、 咨询看样自公告之日起日起至2021年11月8日10时止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2021年11月5日10:00--11:00时，有意者请与管理人张先生（13209509919）、张女士（13519207175）联系具体事宜。

四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（其法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无申报优先购买权。
2、优先购买权人参加竞买的，应于2021年11月8日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后资格才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担1.拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还。
2、存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，均由买受人承担。
3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

九、保证金和余款支付 
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日内汇款至本管理人指定账户【户名：宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司银川开发区支行，账号：2902002639200243477】。买受人可在【我的淘宝】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付。   买受人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单的综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
5、办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路192号亲水商务中心12楼北京中天恒会计师事务所（特殊普通合伙）宁夏分所）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。管理人对拍卖标的所作的说明和提供的评估报告书等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在参加竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。如有涉及违章、违法建设部分，由买受人自行接受行政管理部门及相关单位依据法律、行政法规等的处理，管理人不承担任何责任。
（二）拍卖标的以现状进行拍卖，其数量、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋的数量、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相应的责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。
（三）对拍卖标的办理过户手续时间等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。非因管理人原因导致的不能或者延迟办理过户手续及办理过户手续费用增加的后果，由买受人自行承担。管理人不做产权过户的任何承诺，不承担登记费用、土地出让金等一切费用。
（四）买受人应自行办理水、电、暖气等能源费用户名变更手续，如需产生变更费用，该费用由买受人承担。在拍卖成交日之前的上述能源欠费由管理人承担，在拍卖成交日之后的能源欠费由买受人承担。
（五）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程。
（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（七）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人
咨询电话：张先生：13209509919、张女士：13519207175法院
监督电话：银川市中级人民法院：牛法官 ：0951-6922322
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。               宁夏泰豪餐饮娱乐有限公司管理人              二〇二一年九月二十六日