东营市东营区华山路388号21幢1单元902室房地产

东营市中级人民法院将于2021年9月29日10时至2021年9月30日10时止（延时除外）在东营市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0546/03），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：
（一）拍卖对象范围拍卖对象为东营市东营区华山路388号21幢1单元902室房地产，位于东营市东营区华山路388号21幢1单元902室，不动产权利人为朱玉荣、王秀营。本次拍卖范围为房屋及共用分摊土地，正房建筑面积133.84平方米，储藏室建筑面积5.14平方米，共用宗地面积110046.95平方米，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套及装饰装修价值；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。
（二）拍卖对象基本情况根据拍卖委托人及本次拍卖目的共同确定，本次拍卖对象位于东营市东营区华山路388号21幢1单元902室，不动产权利人为朱玉荣、王秀营。本次拍卖范围为房屋及共用分摊土地，正房建筑面积133.84平方米，储藏室建筑面积5.14平方米，共用宗地面积110046.95平方米。不动产证号为：鲁（2019）东营市不动产权第0021283号。总层数12层，拍卖对象所在层为9层。
1、建筑物权益状况表《不动产权》证号鲁（2019）东营市不动产权第0021283号权利人朱玉荣、王秀营产别/共有情况私有/共同所有登记时间2019-04-24用途住宅房屋状况总层数所在层数结构建筑面积（m
2）129钢混133.842、土地权益状况表《不动产权》证号鲁（2019）东营市不动产权第0021283号权利人朱玉荣、王秀营土地所有权国家所有土地坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室不动产单元号370502002007GB00007F00210078地类（用途）商住使用权类型出让使用权面积（m2）共用宗地面积110046.95㎡终止日期2083年01月05日土地使用管制无管制情况
3、拍卖对象建筑物实物状况名称东营市东营区华山路388号21幢1单元902室住宅房地产坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室用途住宅建筑面积正房建筑面积：133.84平方米，储藏室1-20建筑面积5.14平方米建筑结构钢混建成时间2016年建筑层数12设施设备拍卖对象室内水、电、暖、气等基础配套设施及设备齐全拍卖对象所在层数9层高（米）2.8装饰装修外墙瓷砖，断桥铝窗；门厅地面砖，内墙乳胶漆，石膏板局部吊顶；室内地面砖，内墙、顶棚乳胶漆；楼梯间踏步大理石，不锈钢扶手；厨房、卫生间地面瓷砖，内墙瓷砖，铝扣板吊顶
4、拍卖对象土地实物状况名称东营市东营区华山路388号21幢1单元902室住宅房地产坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室土地权利性质/用途国有出让/商住用地面积（㎡）共用宗地面积：110046.95㎡四至东至苏州路，南至东营市金达源房地产开发有限责任公司，西至华山路，北至沙河路开发程度宗地内开发程度达到“七通一平”（即通上水、通下水、通电、通讯、通路、供暖及供气场地平整），宗地外“七通一平”（即通上水、通下水、通电、通讯、通路、供暖及供气场地平整）规划限制无特殊规划限制土地使用期限至2083年01月05日止
5、拍卖对象区位状况位置状况坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室方位东至苏州路，南至东营市金达源房地产开发有限责任公司，西至华山路，北至沙河路朝向朝南与重要场所的距离距东营长途汽车站约3.0公里交通状况道路状况南临城市交通型主干道黄河路，西临城市混合型主干道华山路停车小区内设有地上停车场，及地下停车场外部配套设施基础设施宗地内外开发程度达到“七通”（即供水、排水、通电、通讯、通路、供暖、供气）评估价：1037800元，起拍价：1037800元，保证金：100000元，增价幅度：1000元。备注：《不动产权证》未记载建筑物的建成年份，委托人亦未提供相关建成年份资料，经实地调查，拍卖对象建成于2016年。房屋建成年份以实际调查为准拍卖对象范围以相关产权登记信息为准，无权属登记信息部分能否过户办证自行咨询相关权属登记部门,过户风险由买受人自行承担,特提醒意向买受人注意。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东营市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东营市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金100000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）若竞买人无法通过支付宝缴纳保证金需在开拍前三日联系法院通过线下途径缴纳保证金报名并到东营市中级人民法院办理相关手续，逾期不办理的，视为放弃对该标的物的竞拍。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2021年10月13日17时前缴纳拍卖余款，通过银行付款，详细请咨询法院，并在2021年10月18日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到东营市中级人民法院（东营市府前大街79号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：山东省东营市中级人民法院，账号：15331001040024877，开户行：中国农业银行股份有限公司东营东城支行）填写缴款单时请在备注里注明本案执行案号“（2021）鲁05执131号拍卖余款”。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人凭法院出具的协助执行通知书自行办理，交易过程中产生税费按照相关税法及法律规定，由买卖双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权对此次拍卖进行暂缓、中止或撤回操作。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：18860677177
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18860677177
淘宝技术咨询：400-822-2870山东司辅电话：19554688002山东司辅公司客服服务电话：400-600-1216东营市中级人民法院二〇二一年九月十三日

东营市中级人民法院将于2021年9月29日10时至2021年9月30日10时止（延时除外）在东营市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0546/03），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：
（一）拍卖对象范围拍卖对象为东营市东营区华山路388号21幢1单元902室房地产，位于东营市东营区华山路388号21幢1单元902室，不动产权利人为朱玉荣、王秀营。本次拍卖范围为房屋及共用分摊土地，正房建筑面积133.84平方米，储藏室建筑面积5.14平方米，共用宗地面积110046.95平方米，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套及装饰装修价值；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。
（二）拍卖对象基本情况根据拍卖委托人及本次拍卖目的共同确定，本次拍卖对象位于东营市东营区华山路388号21幢1单元902室，不动产权利人为朱玉荣、王秀营。本次拍卖范围为房屋及共用分摊土地，正房建筑面积133.84平方米，储藏室建筑面积5.14平方米，共用宗地面积110046.95平方米。不动产证号为：鲁（2019）东营市不动产权第0021283号。总层数12层，拍卖对象所在层为9层。
1、 建筑物权益状况表《不动产权》证号鲁（2019）东营市不动产权第0021283号权利人朱玉荣、王秀营产别/共有情况私有/共同所有登记时间2019-04-24用途住宅房屋状况总层数所在层数结构建筑面积（m
2）129钢混133.842、土地权益状况表《不动产权》证号鲁（2019）东营市不动产权第0021283号权利人朱玉荣、王秀营土地所有权国家所有土地坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室不动产单元号370502002007GB00007F00210078地类（用途）商住使用权类型出让使用权面积（m2）共用宗地面积110046.95㎡终止日期2083年01月05日土地使用管制无管制情况
3、拍卖对象建筑物实物状况名称东营市东营区华山路388号21幢1单元902室住宅房地产坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室用途住宅建筑面积正房建筑面积：133.84平方米，储藏室1-20建筑面积5.14平方米建筑结构钢混建成时间2016年建筑层数12设施设备拍卖对象室内水、电、暖、气等基础配套设施及设备齐全拍卖对象所在层数9层高（米）2.8装饰装修外墙瓷砖，断桥铝窗；门厅地面砖，内墙乳胶漆，石膏板局部吊顶；室内地面砖，内墙、顶棚乳胶漆；楼梯间踏步大理石，不锈钢扶手；厨房、卫生间地面瓷砖，内墙瓷砖，铝扣板吊顶
4、拍卖对象土地实物状况名称东营市东营区华山路388号21幢1单元902室住宅房地产坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室土地权利性质/用途国有出让/商住用地面积（㎡）共用宗地面积：110046.95㎡四至东至苏州路，南至东营市金达源房地产开发有限责任公司，西至华山路，北至沙河路开发程度宗地内开发程度达到“七通一平”（ 即通上水、通下水、通电、通讯、通路、供暖及供气场地平整），宗地外“七通一平”（ 即通上水、通下水、通电、通讯、通路、供暖及供气场地平整）规划限制无特殊规划限制土地使用期限至2083年01月05日止
5、拍卖对象区位状况位置状况坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室方位东至苏州路，南至东营市金达源房地产开发有限责任公司，西至华山路，北至沙河路朝向朝南与重要场所的距离距东营长途汽车站约3.0公里交通状况道路状况南临城市交通型主干道黄河路，西临城市混合型主干道华山路停车小区内设有地上停车场，及地下停车场外部配套设施基础设施宗地内外开发程度达到“七通”（即供水、排水、通电、通讯、通路、供暖、供气）评估价：1037800元，起拍价：1037800元，保证金：100000元，增价幅度：1000元。备注：《不动产权证》未记载建筑物的建成年份，委托人亦未提供相关建成年份资料，经实地调查，拍卖对象建成于2016年。房屋建成年份以实际调查为准拍卖对象范围以相关产权登记信息为准，无权属登记信息部分能否过户办证自行咨询相关权属登记部门,过户风险由买受人自行承担,特提醒意向买受人注意。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东营市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东营市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金100000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）若竞买人无法通过支付宝缴纳保证金需在开拍前三日联系法院通过线下途径缴纳保证金报名并到东营市中级人民法院办理相关手续，逾期不办理的，视为放弃对该标的物的竞拍。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2021年10月13日17时前缴纳拍卖余款，通过银行付款，详细请咨询法院，并在2021年10月18日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到东营市中级人民法院（东营市府前大街79号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：山东省东营市中级人民法院，账  号：15331001040024877，开户行：中国农业银行股份有限公司东营东城支行）填写缴款单时请在备注里注明本案执行案号“（2021）鲁05执131号拍卖余款”。 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人凭法院出具的协助执行通知书自行办理，交易过程中产生税费按照相关税法及法律规定，由买卖双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权对此次拍卖进行暂缓、中止或撤回操作。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：18860677177
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18860677177
淘宝技术咨询：400-822-2870山东司辅电话：19554688002 山东司辅公司客服服务电话：400-600-1216东营市中级人民法院二〇二一年九月十三日

东营市中级人民法院将于2021年9月29日10时至2021年9月30日10时止（延时除外）在东营市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营市中级人民法院，法院主页网址:sf.taobao.com/0546/03），现公告如下：拍卖标的：
（一）拍卖对象范围拍卖对象为东营市东营区华山路388号21幢1单元902室房地产，位于东营市东营区华山路388号21幢1单元902室，不动产权利人为朱玉荣、王秀营。本次拍卖范围为房屋及共用分摊土地，正房建筑面积133.84平方米，储藏室建筑面积5.14平方米，共用宗地面积110046.95平方米，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套及装饰装修价值；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。
（二）拍卖对象基本情况根据拍卖委托人及本次拍卖目的共同确定，本次拍卖对象位于东营市东营区华山路388号21幢1单元902室，不动产权利人为朱玉荣、王秀营。本次拍卖范围为房屋及共用分摊土地，正房建筑面积133.84平方米，储藏室建筑面积5.14平方米，共用宗地面积110046.95平方米。不动产证号为：鲁（2019）东营市不动产权第0021283号。总层数12层，拍卖对象所在层为9层。
1、 建筑物权益状况表《不动产权》证号鲁（2019）东营市不动产权第0021283号权利人朱玉荣、王秀营产别/共有情况私有/共同所有登记时间2019-04-24用途住宅房屋状况总层数所在层数结构建筑面积（m
2）129钢混133.842、土地权益状况表《不动产权》证号鲁（2019）东营市不动产权第0021283号权利人朱玉荣、王秀营土地所有权国家所有土地坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室不动产单元号370502002007GB00007F00210078地类（用途）商住使用权类型出让使用权面积（m2）共用宗地面积110046.95㎡终止日期2083年01月05日土地使用管制无管制情况
3、拍卖对象建筑物实物状况名称东营市东营区华山路388号21幢1单元902室住宅房地产坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室用途住宅建筑面积正房建筑面积：133.84平方米，储藏室1-20建筑面积5.14平方米建筑结构钢混建成时间2016年建筑层数12设施设备拍卖对象室内水、电、暖、气等基础配套设施及设备齐全拍卖对象所在层数9层高（米）2.8装饰装修外墙瓷砖，断桥铝窗；门厅地面砖，内墙乳胶漆，石膏板局部吊顶；室内地面砖，内墙、顶棚乳胶漆；楼梯间踏步大理石，不锈钢扶手；厨房、卫生间地面瓷砖，内墙瓷砖，铝扣板吊顶
4、拍卖对象土地实物状况名称东营市东营区华山路388号21幢1单元902室住宅房地产坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室土地权利性质/用途国有出让/商住用地面积（㎡）共用宗地面积：110046.95㎡四至东至苏州路，南至东营市金达源房地产开发有限责任公司，西至华山路，北至沙河路开发程度宗地内开发程度达到“七通一平”（ 即通上水、通下水、通电、通讯、通路、供暖及供气场地平整），宗地外“七通一平”（ 即通上水、通下水、通电、通讯、通路、供暖及供气场地平整）规划限制无特殊规划限制土地使用期限至2083年01月05日止
5、拍卖对象区位状况位置状况坐落东营市东营区华山路388号21幢1单元902室方位东至苏州路，南至东营市金达源房地产开发有限责任公司，西至华山路，北至沙河路朝向朝南与重要场所的距离距东营长途汽车站约3.0公里交通状况道路状况南临城市交通型主干道黄河路，西临城市混合型主干道华山路停车小区内设有地上停车场，及地下停车场外部配套设施基础设施宗地内外开发程度达到“七通”（即供水、排水、通电、通讯、通路、供暖、供气）评估价：1037800元，起拍价：1037800元，保证金：100000元，增价幅度：1000元。备注：《不动产权证》未记载建筑物的建成年份，委托人亦未提供相关建成年份资料，经实地调查，拍卖对象建成于2016年。房屋建成年份以实际调查为准拍卖对象范围以相关产权登记信息为准，无权属登记信息部分能否过户办证自行咨询相关权属登记部门,过户风险由买受人自行承担,特提醒意向买受人注意。  

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2021年9月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对拍卖对象外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照相关法律及税法规定，由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费及标的搬运拆迁费等一切费用均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。  

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月27日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：朱玉荣，房屋共有人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十

一、拍卖余款请在2021年10月13日17时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2021）鲁05执131号”。户名：山东省东营市中级人民法院账号：15331001040024877开户行：中国农业银行股份有限公司东营东城支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：18860677177
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18860677177
淘宝技术咨询：400-822-2870山东司辅电话：19554688002山东司辅公司客服服务电话：400-600-1216 东营市中级人民法院二〇二一年九月十三日