四川省苍溪县陵江镇友好街11号【景上人家】6栋2单元8楼2号的一套住宅

住宅类标的调查情况表标的名称四川省苍溪县陵江镇友好街11号“景上人家”6栋2单元8楼2号的一套住宅权证情况法院执行裁定书（2021）川0824执恢366号房屋产权证房权证苍权字第2014001931号土地产权证苍国用（2014）第00512号标的所有人王蓉评估鉴定基准日2020年12月28日标的现状房屋用途住宅用房土地性质出让土地用途住宅用地是否已腾空是租赁情况空置过户情况可落户经营情况钥匙有权利限制情况查封被苍溪县人民法院查封抵押抵押给四川省苍溪农村商业银行股份有限公司提供的文件
1、《执行裁定书》；
2、《拍卖成交确认书》。标的物介绍建筑总面积136.93平方米公摊总面积13.06平方米使用权面积40.91平方米房产年龄2010左右建成装修情况简装房屋户型混合结构房屋楼层8层，最高8层房屋朝向处于苍溪县东面，北侧紧邻红军路。周边配套区域道路通达度优、教育设施与医疗设施完善、公共设施配套完善、人文环境较好。其他介绍标的物估值标的评估总价547720元费用总价税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

四川省苍溪县人民法院拍卖须知四川省苍溪县人民法院定于2021年10月30日10时至2021年10月31日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0839/04?spm=a213w.3065169.courtList.2668.XSCrZB户名：苍溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：     

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。      

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。      

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：    （一）负责执行的人民法院；    （二）网络服务提供者；    （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；    （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本拍卖标的无优先购买权人。若有其他优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入四川省苍溪县人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。       

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：图片不代表实物，标的物以实物现状为准。其他本院未掌握的瑕疵。 报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。        对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。       

九、拍卖成交后，买受人应于十五日内（即2021年11月15日17时前）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(开户单位：苍溪县人民法院诉讼费及案款专户,开户行：中国农业银行股份有限公司苍溪县支行营业部,账号：6228402867158247863)（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省苍溪县人民法院（地址：四川省苍溪县陵江镇北门沟路298号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后10个工作日将拍卖财产移交买受人。       

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。       

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。       

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。        

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。       

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。特别声明：竞拍者在竞拍前务必请自行咨询当地购房政策，确保竞得房屋后能够顺利过户，对此本院不承担过户承诺责任。本院已委托四川银荃辅拍科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户、按揭金融贷款等咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“银荃辅拍”，咨询编号：“YQ20257”，咨询电话：0816-2546666或关注微信公众号“银荃辅拍”进行咨询。注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00咨询电话：18990169220
举报监督电话：0839-5203185
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：0839-6091197                                                                                                           四川省苍溪县人民法院                                                                        二〇二一年九月二十二日

送达公告因本院无法联系上被执行人王蓉,为了保护其合法权益,现依法在网上公告五日,若被执行人王蓉五日内未提出异议，逾期视为送达。 四川省苍溪县人民法院竞买公告关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、目前入驻本院的拍卖机构是：四川银荃辅拍科技有限公司。

三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
（一）协助法官或执行员调查拍卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交易税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作；
（二）制作拍卖财产的文字说明、照片或者视频等资料；
（三）草拟《拍卖公告》等文书材料，并提交执行法官审核；
（四）对拍卖财产信息进行公开宣传，根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推介拍卖信息；
（五）接受咨询（电话、现场等咨询），宣传网络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；
（六）协助法官或执行员办理清场、搬运、破锁等；
（七）拍卖财产的仓储、保管、运输等；
（八）委托法院安排的其他应当完成的工作事项。

四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。 拍卖公告四川省苍溪县人民法院将于2021年10月30日10时至2021年10月31日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0839/04?spm=a213w.3065169.courtList.2668.XSCrZB户名：苍溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：      一、拍卖标的：      四川省苍溪县陵江镇友好街11号“景上人家”6栋2单元8楼2号的一套住宅（建筑面积136.93平方米）。评估价：547720元，起拍价：492948元，保证金：98500元，增价幅度：2000元。      二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。      竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。      三、咨询、展示看样的时间与方式：上述标的自2020年9月24日起至2021年10月29日（周末除外）上班时间：9:00-17:00,接受咨询。自行看样，竞买当天不接受咨询。本院已委托四川银荃辅拍科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户、按揭金融贷款等咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“银荃辅拍”，咨询编号：“YQ20257”，咨询电话：0816-2546666或关注微信公众号“银荃辅拍”进行咨询。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。     

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。     

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所欠缴的物业管理费用由买受人自行核实并负担，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年10月24日前与本院联系。 

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。     

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川省苍溪县人民法院指定账户，拍卖余款在2021年11月15日17 时前缴入法院指定账户(开户单位：苍溪县人民法院诉讼费及案款专户,开户行：中国农业银行股份有限公司苍溪县支行营业部,账号：6228402867158247863)。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：四川银荃辅拍科技有限公司 0816-2546666  注：咨询时间为周一至周五上午9:00-下午17:00咨询电话：18990169220
监督电话：0839-5203185
联系地址：四川省广元市苍溪县人民法院本公告可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。此公告在“淘宝网”上发布,同时在标的物处张贴。四川省苍溪县人民法院二〇二一年九月二十二日