安化县东坪镇柏杨路机关幼儿园对面805室

一、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。竞买人在参拍前，需自行了解本地关于房屋过户的规定，并自行承担不能过户的后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询；展示看样时间为拍卖前七日内，如需看房请提前以短信预约短信报名预约或加微信预约（短信报名格式：标的物名称+姓名+联系方式），短信发送至谌女士：18692715777

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物交付时现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。未明确缴费义务人的费用依法各自承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均依法各自承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。(人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，被物权法认定为可以导致物权变更的法律文书)。本院不负责后续过户手续的办理。因标的物本身原因无法在不动产中心办理相关产权登记手续的，由买受人自行承担责任。请各位竞买人谨慎竞拍

八、因本院原因不能办理过户手续所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。

九、对上述标的权属有异议者，请在拍卖前五个工作日内与本院联系。   

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物有优先购买权人，优先购买权人为承租人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，如未按时缴纳视为毁拍，保证金不予退还、可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：长沙银行股份有限公司安化支行户名：安化县人民法院执行款专户账号：8002636074110192、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0737-7224352
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：湖南同力拍辅科技有限公司400-765-1885，谌女士：18692715777
法院咨询电话：0737-7229247    淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询关于此次拍卖的详细信息。                                                                                                   安化县人民法院                                 2021年9月7日湖南同力拍辅科技有限公司

湖南省安化县人民法院将于2021年10月14日10时至2021年10月15日10时止（延时的除外）在淘宝网司法网络拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0737/04）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖南省安化县东坪镇柏杨路805（权证号码为711004559）的房产。第一次起拍价：308279元；加价幅度：2000元；保证金3万元。标的物坐落于湖南省安化县东坪镇柏杨路805（权证号码为711004559）的房产，房屋所有权人文志昂，房屋总楼层为9层，所在楼层为8楼，建筑面积76.33平方米。该房屋为商品房，规划用途：住宅，分摊建筑面积：9.44平方米，混合结构，二房一厅一厨一卫，无电梯，权利性质：出让。建成时间为2009年1月1日，登记时间为2011年07月12日，南北朝向，简易装修，该处房产具体位置在机关幼儿园正对面。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。竞买人在参拍前，需自行了解本地关于房屋过户的规定，并自行承担不能过户的后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发出之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询；展示看样时间为拍卖前七日内，如需看房请提前以短信预约短信报名预约或加微信预约（短信报名格式：标的物名称+姓名+联系方式），短信发送至谌女士：18692715777

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物交付时现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。未明确缴费义务人的费用依法各自承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均依法各自承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。(人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，被物权法认定为可以导致物权变更的法律文书)。本院不负责后续过户手续的办理。因标的物本身原因无法在不动产中心办理相关产权登记手续的，由买受人自行承担责任。请各位竞买人谨慎竞拍

九、因本院原因不能办理过户手续所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。

十、对上述标的权属有异议者，请在拍卖前五个工作日内与本院联系。   

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物有优先购买权人，优先购买权人为承租人。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，如未按时缴纳视为毁拍，保证金不予退还、可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：长沙银行股份有限公司安化支行户名：安化县人民法院执行款专户账号：8002636074110192、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0737-7224352
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：湖南同力拍辅科技有限公司400-765-1885，谌女士：18692715777
法院咨询电话：0737-7229247    淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询关于此次拍卖的详细信息。                                                                                                   安化县人民法院                                 2021年9月7日湖南同力拍辅科技有限公司