福州市仁文•大儒世家梅亭北地块15#、24#楼地下连接体地下1层116车位

标的物调查情况表以下内容均摘自福州瑞尔房地产评估有限公司房地产估价报告（仅供参考，报告内容不作为任何承诺依据）拍品名称福州市仁文·大儒世家梅亭北地块15#、24#楼地下连接体地下1层116车位［未办理产权证］权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人福建仁文建设有限公司拍品现状用途车位租赁情况/基本情况以现状为准权利限制情况福州市中级人民法院查封提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.规划用途：车位。2.所在楼层：-1层；全部楼层：24层。3.建筑面积：22.24平方米。限购情况：依相关政策法规备注该拍品成交后，在办理过户时所需缴纳税费等应以相关行政机关的要求为准（可能存在欠税费、物业费等情况），因此买受人竞买前对应缴费用情况进行自行充分了解。

网络司法拍卖公告（第一次）福建省福州市中级人民法院将于2021年10月15日10时起至2021年10月16日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com 户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福州市仁文·大儒世家梅亭北地块15#、24#楼地下连接体地下1层116车位［未办理产权证］。评估总价为234000元：起拍价234000元：保证金23400元：增价幅度2000元。注：提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理，请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但须在竞买开始前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后。竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市中级人民法院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的方式：意向竞买人自行前往到达标的物现场看样，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，并根据评估公司调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖公告中最大程度的说明，拍卖人在拍卖公告中的附件内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不负责清场及标的物的移交、不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付的税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交，作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得老原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交之日起15日内缴入法院指定账户（户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：117120181200002018011742）,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再任细阅读本院发布的拍卖须知。竞买前
咨询电话：0591-87073377拍卖成交确认电话：0591-87073377
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号  福建省福州市中级人民法院二〇二一年九月十日

网络司法拍卖公告（第一次）福建省福州市中级人民法院将于2021年10月15日10时起至2021年10月16日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com 户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福州市仁文·大儒世家梅亭北地块15#、24#楼地下连接体地下1层116车位［未办理产权证］。评估总价为234000元：起拍价234000元：保证金23400元：增价幅度2000元。注：提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理，请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但须在竞买开始前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后。竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市中级人民法院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的方式：意向竞买人自行前往到达标的物现场看样，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，并根据评估公司调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖公告中最大程度的说明，拍卖人在拍卖公告中的附件内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不负责清场及标的物的移交、不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付的税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交，作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得老原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交之日起15日内缴入法院指定账户（户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：117120181200002018011742）,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再任细阅读本院发布的拍卖须知。竞买前
咨询电话：0591-87073377拍卖成交确认电话：0591-87073377
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号  福建省福州市中级人民法院二〇二一年九月十日