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济南市天桥区香江花园小区3号楼1-901室房产

起拍价:

¥303.813万

将于10月7日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

利津县人民法院

联系方式:

山东司辅:电话1:19853163202电话2:0546-5620127

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥337.57万

保证金:

¥30万

税费承担:

各付

起拍价:

¥303.813万

单价:

¥1.3万

是否限购:

限购

折价率:

9折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

233.61㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

相关附件下载:询价报告.doc

竞买须知

拍卖须知东营市利津县人民法院将于2021年10月7日10时起至2021年10月8日10时止(延时除外)在东营市利津县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:利津县人民法院,法院账户名:sf.taobao.com/0546/01)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:
(一)拍卖对象界定拍卖对象位于济南市天桥区香江花园小区3号楼1-901室,建筑面积233.61平方米,其中套内建筑面积197.32平方米,共有分摊面积36.29平方米;房屋规划用途为住宅。
(二)权益状况描述建成年份:2008年;结构:钢混;幢号:003;单元数:4;总层数:11;户室号:1-901;所在单元:1单元;所在层:9-10层;户室建筑面积:233.61平方米,其中套内建筑面积197.32平方米,共有分摊面积36.29平方米。
(三)实物状况描述经实地查勘,拍卖对象所在小区名为香江花园,建于2008年,所在建筑物为小高层建筑,建筑外墙贴砖。总层数11层,其中地下1层为车库层,地上10层,地上1-2层为沿街商铺。单元门为普通铁质防盗门,本单元安装电梯一部,另有步梯一处,拍卖对象所在层共计两户。室内为精装修,一层地面铺砖,墙面贴壁纸,安装白色木门,屋顶吊顶。一至二层安装木质楼梯,二层地面铺木地板,墙面及屋顶刷漆,整体装修保养状况良好。拍卖对象南北通透,采光良好。小区内绿化良好,整体环境卫生干净整洁。小区内地上停车位较少,主要以地下停车位为主。
(四)区位状况描述与分析拍卖对象南临小清河北路,西临标山路,临道路,交通相对便利。拍卖对象所在区域区位优势良好,紧邻泺口服装批发市场,辐射区域内居住人口相对集中,商业繁华程度高。附近通501路、K108路、K12路、K130路、T21路等多路公交车,公共交通出行便捷度较好。周边有金硕果幼儿园、天桥区一休幼儿园、济南锦苑学校、济南汇文实验学校、济南旅游学校、济南市天桥第二人民医院、解放军第九六零医院、济南动物园、交通银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、超市、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。(备注:查勘之日,拍卖对象由业主居住使用,未腾空。)评估价:3375700元,起拍价:3038130元,保证金:300000元,增价幅度:15000元。

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向东营市利津县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到东营市利津县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年10月6日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于2021年10月6日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金30万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)若竞买人无法通过支付宝缴纳保证金需在开拍前三日联系法院通过线下途径缴纳保证金报名并到东营市利津县人民法院办理相关手续,逾期不办理的,视为放弃对该标的物的竞拍。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在2021年10月15日17时前缴纳拍卖余款,通过银行付款,详细请咨询法院,并在2021年10月20日前(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到东营市利津县法院(东营市利津县利一路114号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户  名:利津县人民法院,账  号:15317001040020261开户行:中国农业银行股份有限公司利津县支行)填写缴款单时请在备注里注明本案执行案号(2016)鲁0522执983号房产拍卖余款 。   2、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人凭法院出具的协助执行通知书自行办理,交易过程中产生的税费依税法及相关法律规定由双方各自承担,其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权对此次拍卖进行暂缓、中止或撤回操作。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0546-5620127
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:0546-5620127
淘宝技术咨询:400-822-2870山东司辅:19853163202    东营市利津县人民法院二〇二一年九月六日

竞拍公告

东营市利津县人民法院关于拍卖(济南市天桥区香江花园小区3号楼1-901室地产)的公告东营市利津县人民法院将于2021年10月7日10时起至2021年10月8日10时止(延时除外)在东营市利津县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:利津县人民法院,法院主页网址: sf.taobao.com/0546/01),现公告如下:

一、拍卖标的:
(一)拍卖对象界定拍卖对象位于济南市天桥区香江花园小区3号楼1-901室,建筑面积233.61平方米,其中套内建筑面积197.32平方米,共有分摊面积36.29平方米;房屋规划用途为住宅。
(二)权益状况描述建成年份:2008年;结构:钢混;幢号:003;单元数:4;总层数:11;户室号:1-901;所在单元:1单元;所在层:9-10层;户室建筑面积:233.61平方米,其中套内建筑面积197.32平方米,共有分摊面积36.29平方米。
(三)实物状况描述经实地查勘,拍卖对象所在小区名为香江花园,建于2008年,所在建筑物为小高层建筑,建筑外墙贴砖。总层数11层,其中地下1层为车库层,地上10层,地上1-2层为沿街商铺。单元门为普通铁质防盗门,本单元安装电梯一部,另有步梯一处,拍卖对象所在层共计两户。室内为精装修,一层地面铺砖,墙面贴壁纸,安装白色木门,屋顶吊顶。一至二层安装木质楼梯,二层地面铺木地板,墙面及屋顶刷漆,整体装修保养状况良好。拍卖对象南北通透,采光良好。小区内绿化良好,整体环境卫生干净整洁。小区内地上停车位较少,主要以地下停车位为主。
(四)区位状况描述与分析拍卖对象南临小清河北路,西临标山路,临道路,交通相对便利。拍卖对象所在区域区位优势良好,紧邻泺口服装批发市场,辐射区域内居住人口相对集中,商业繁华程度高。附近通501路、K108路、K12路、K130路、T21路等多路公交车,公共交通出行便捷度较好。周边有金硕果幼儿园、天桥区一休幼儿园、济南锦苑学校、济南汇文实验学校、济南旅游学校、济南市天桥第二人民医院、解放军第九六零医院、济南动物园、交通银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、超市、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。(备注:查勘之日,拍卖对象由业主居住使用,未腾空。)评估价:3375700元,起拍价:3038130元,保证金:300000元,增价幅度:15000元。

二、咨询、展示标的的时间与方式:自公告之日起至2021年9月30日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系,统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税费依税法及相关法律规定由双方各自承担,其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。   

七、对上述标的权属有异议者,请于2021年10月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年10月15日17时前缴纳至法院指定账户,并在银行进帐联用途栏注明“(2016)鲁0522执983号房产拍卖余款”。户  名:利津县人民法院账  号:15317001040020261开户行:中国农业银行股份有限公司利津县支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0546-5620127
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:0546-5620127
淘宝技术咨询:400-822-2870山东司辅电话:19853163202             东营市利津县人民法院二〇二一年九月六日

标的详情


(一)拍卖对象界定拍卖对象位于济南市天桥区香江花园小区3号楼1-901室,建筑面积233.61平方米,其中套内建筑面积197.32平方米,共有分摊面积36.29平方米;房屋规划用途为住宅。
(二)权益状况描述建成年份:2008年;结构:钢混;幢号:003;单元数:4;总层数:11;户室号:1-901;所在单元:1单元;所在层:9-10层;户室建筑面积:233.61平方米,其中套内建筑面积197.32平方米,共有分摊面积36.29平方米。
(三)实物状况描述经实地查勘,拍卖对象所在小区名为香江花园,建于2008年,所在建筑物为小高层建筑,建筑外墙贴砖。总层数11层,其中地下1层为车库层,地上10层,地上1-2层为沿街商铺。单元门为普通铁质防盗门,本单元安装电梯一部,另有步梯一处,拍卖对象所在层共计两户。室内为精装修,一层地面铺砖,墙面贴壁纸,安装白色木门,屋顶吊顶。一至二层安装木质楼梯,二层地面铺木地板,墙面及屋顶刷漆,整体装修保养状况良好。拍卖对象南北通透,采光良好。小区内绿化良好,整体环境卫生干净整洁。小区内地上停车位较少,主要以地下停车位为主。
(四)区位状况描述与分析拍卖对象南临小清河北路,西临标山路,临道路,交通相对便利。拍卖对象所在区域区位优势良好,紧邻泺口服装批发市场,辐射区域内居住人口相对集中,商业繁华程度高。附近通501路、K108路、K12路、K130路、T21路等多路公交车,公共交通出行便捷度较好。周边有金硕果幼儿园、天桥区一休幼儿园、济南锦苑学校、济南汇文实验学校、济南旅游学校、济南市天桥第二人民医院、解放军第九六零医院、济南动物园、交通银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、超市、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。(备注:查勘之日,拍卖对象由业主居住使用,未腾空。)
相关附件:

询价报告.doc

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