五常市安家镇长发村蛤蜊滩屯住宅一套(面积92平方米)
将于9月22日10:00开拍
竞价期24小时
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
标的物介绍变卖标的调查情况表(202
1)黑0184执恢117号之三变品名称五常市安家镇长发村蛤蜊滩屯住宅一套(面积92平方米)权证情况法院执行裁定书(2021)黑0184执恢117号之三执行裁定书房屋所有权证五房权安字第006182号变品所有人李君变品现状用途住宅占有情况空置鉴定意见文号哈尔滨市天乙房地产评估有限责任公司,天乙评估司字(2021)第019号。权利限制情况五常市人民法院(2020)黑0184执895号执行裁定书查封法院提供办理产权过户的文件1.《执行裁定书》2.《协助执行通知书》3.《变卖成交确认书》变品介绍
(1)车库权属状况:所有权人李君
(2)特殊说明:宅基地使用权不超过350平方米(包含拍卖的房屋面积)①经鉴定,五常市安家镇长发村蛤蜊滩屯住宅一套(面积92平方米)市场价格为84800.00元。
黑龙江省五常市人民法院 竞 买 须 知 (2021)黑0184执恢117号之三 五常市人民法院定于2021年9月22日10时至2021年9月23日10时止(延时除外)在五常市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com ,户名:五常市人民法院)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的:五常市安家镇长发村蛤蜊滩屯住宅一套(面积92平方米);
四、变卖标的以现状进行变卖。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。宅基地使用权不超过350平方米(包含拍卖的房屋面积),有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,购买者需符合关于购买农村房产的相关法律规定。如购买者购买后因不符合相关规定无法办理过户的,责任自负。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前到五常市人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到五常市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2021年9月20日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变,不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(5000.00元以上)支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金5000.00元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,充抵价款,其他竞买人的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻退还。变卖未成交的(即流变的),竞买人的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。保证金冻结期间不计利息。
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后,买受人应在2021年9月26日前将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:五常市人民法院执行款,开户银行:中国农业银行股份有限公司五常市支行,账号:08018201040018347),并在2021年9月26日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到五常市人民法院签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
十二、买受人逾期未支付变卖价款导致悔变的,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人违约未支付价款的,预交的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失,弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险后果。 标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。 法院解除查封手续需要一定时间,办理权属变更登记的时间可能会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞变,不得操纵、垄断竞变价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、变卖人根据法律和相关司法解释的规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
咨询电话:张法官0451-56657056 15776093575
淘宝技术咨询:400-822-2870
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 五常市人民法院二〇二一年 九月六日
黑龙江省五常市人民法院变卖公告 (202
1)黑0184执恢117号之三五常市人民法院将于2021年9月22日10时至2021年9月23日10时止(延时除外)在五常市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变活动(户名:五常市人民法院,网址:https://sf.taobao.com ),现公告如下:
一、变卖标的:变卖被执行人李君名下位于五常市安家镇长发村蛤蜊滩屯住宅一套(面积92平方米); 起拍价:起拍价: 68000.00元,保证金:5000.00元,增价幅度:500.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年9月6日起至2021年9月21日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系。
三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,不到保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。宅基地使用权不超过350平方米(包含拍卖的房屋面积),有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,购买者需符合关于购买农村房产的相关法律规定。如购买者购买后因不符合相关规定无法办理过户的,责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者,请于2021年9月20日前与本院联系。
八、竞买人条件:具有完全民事行为能力的自然人;案件当事人和与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变,不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在2021年9月26日前缴入法院指定账户(户名:五常市人民法院执行款,开户银行:中国农业银行股份有限公司五常市支行,账号:08018201040018347)。变卖未成交的(流变),竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话:张法官0451-56657056 15776093575
淘宝技术咨询:400-822-2870
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 二〇二一年九月六日 建议来法院缴纳变卖余款或向法院指定账户内汇款,请不要通过支付宝直接付余款。