甘肃省兰州市城关区中山路亚太名苑房产

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：亚太名苑朝向：东南户型：三居室二厅一卫建筑面积：176.77平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：5总楼层：27权属性质：商品房房源类型：新房装修程度：普通装修标的物详情描述住宅/商业类标的信息登记表标的名称甘肃省兰州市城关区中山路152-156号亚太名苑1幢1单元506室权证情况商品房买卖合同2016预03863号标的所有人甘肃临洮农村商业银行股份有限公司标的现状房屋用途住宅土地性质出让土地规划用途综合租赁情况无过户情况已办理网签经营情况无钥匙有权利限制情况查封无抵押无标的物介绍证载建筑面积176.77平方米土地总面积2671.5平方米装修情况简装房屋户型三室一厅一厨一卫房屋楼层5层，最高27层房屋朝向东南朝向周边配套地处西关什字，周边配套设施齐全，人流量大，交通便利

竞买须知甘肃临洮农村商业银行股份有限公司（下称“临洮农商银行”）将于2021年9月23日10:00起至2021年9月24日10:00止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络竞价平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：  

一、竞买人应认真仔细阅读《竞价须知》，了解本须知的全部内容。 

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律规定的不能参与金融资产交易的人员除外）。竞买人须在淘宝网上实名注册。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临洮农商银行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临洮农商银行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担全部法律责任。 

四、 竞买人应具备条件： 
1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效。  2）鉴于转让方为银行，如果由于竞买人不符合金融管理法律法规及政策规定，导致本次拍卖不成或无法成交的，视为竞买人违约，转让方有权终止拍卖或重新拍卖或视情况采取相应措施。  3）买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还。  4）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。合格竞买方参与本次竞价会，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。  

五、优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月15日10时前向临洮农商银行提交有效证明，经临洮农商银行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。 

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

七、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给临洮农商银行。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人须在成交之时起15日内，将拍卖余款支付至指定账号结算给临洮农商银行，买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到临洮农商银行（地址：甘肃省定西市临洮县洮阳镇北大街256号）办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。办理权属变更手续（包括甘肃临洮农村商业银行股份有限公司接收此抵债资产时的权属变更手续和甘肃临洮农村商业银行股份有限公司向买受人过户时的权属变更手续）以及交易过程中涉及的一切相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担，出售人不承担任何税费。 

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，临洮农商银行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。 

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。临洮农商银行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

十、资产竞价过程中出现下列情形的，临洮农商银行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时临洮农商银行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定： 1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；  2）资产转让申请提交临洮农商银行后，未实际在临洮农商银行履行交易程序的； 3）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；  4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。  

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。       联系人：易经理 
咨询电话：13993254888            何经理 咨询电话：15294282188
联系地址：甘肃省临洮县洮阳镇北大街256号                    甘肃临洮农村商业银行股份有限公司            二〇二一年九月三日

竞买公告    甘肃临洮农村商业银行股份有限公司（简称临洮农商银行）将于2021年9月23日10：00起至2021年9月24日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：临洮农商银行）对兰州市城关区中山路152-156号亚太名苑的商品房（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：      

一、竞价标的物       竞价标的物：兰州市城关区中山路152-156号亚太名苑1幢1单元506室的商品房（本次竞价标的物详细信息请见发布的标的物介绍）。      

二、挂牌价格       起拍价: 176万元，保证金:10万元，增价幅度:0.5万元整倍数。         

三、合格竞买人      
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律规定的不能参与金融资产交易的人员除外）。    2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。    3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任。      

四、咨询、看样的时间与方式       自2021年9月3日起至2021年9月22日止（节假日休息）接受咨询（联系人：易经理13993254888，何经理15294282188），有意者请联系甘肃临洮农村商业银行股份有限公司，约定时间集中看样。      

五、竞价安排       本次竞价具体安排详见《竞买须知》。参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力。      

六、竞价保证金和竞价款余款      
（一）资产竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竟得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。       （二）竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起15日内，将拍卖余款支付至指定账号结算给甘肃临洮农村商业银行股份有限公司，付清全款后买受人到本银行办理交接手续。    账户信息为：    户名：甘肃临洮农村商业银行股份有限公司    开户银行：甘肃临洮农村商业银行股份有限公司营业部    账号：220030012011021037    买受人在交齐所有成交款后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到甘肃临洮农村商业银行股份有限公司（地址：甘肃省定西市临洮县洮阳镇北大街256号）办理交接手续并正式签订《买卖合同》。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。       （三）买受人付清全部拍卖价款并与甘肃临洮农村商业银行股份有限公司签订《成交确认书》、《买卖合同》后，甘肃临洮农村商业银行股份有限公司按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续。办理权属变更手续（包括甘肃临洮农村商业银行股份有限公司接收此抵债资产时的权属变更手续和甘肃临洮农村商业银行股份有限公司向买受人过户时的权属变更手续）以及交易过程中涉及的一切相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担，出售人不承担任何税费。      

七、特别提醒      
（一）竞价标的物以现状为准，甘肃临洮农村商业银行股份有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。       （二）竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物受让资格。因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。       （三）竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。    （四）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。甘肃临洮农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。      联系人：易经理  
咨询电话：13993254888                    何经理  咨询电话：15294282188      
联系地址：甘肃省临洮县洮阳镇北大街256号                此公告在“淘宝网”上发布。                                                 甘肃临洮农村商业银行股份有限公司                                                     二〇二一年九月三日