哈尔滨市双城区奋斗街电业局一号楼5单元701室

网拍标的物情况说明表（房产）（202
1）黑0113执1668号标的名称哈尔滨市双城区奋斗街电业局一号楼5单元701室权证情况法院执行裁定书哈尔滨市双城区人民法院（2021）黑0113执1668号执行裁定书房产证房产证号：双城房权证奋斗街字第10-A0016677土地产权证暂无标的所有人付杰评估鉴定基准日2021年7月16日标的现状房屋用途住宅土地性质土地用途是否己腾空已腾空租赁情况无过户、税费情况自行办理，所有费用买受人自行承担钥匙有权利限制情况查封被黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院查封抵押有法院提供办理产权过户的文件
1、《法院交付执行裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积93.4平方米公摊总面积不详土地总面积不详房产年龄不详装修情况简装房屋户型不详房屋楼层7层房屋朝向南北周边配套估价对象位于双城区奋斗街，交通便捷度相对较好，附近有医院、银行、超市，基础设施完善。房屋瑕疵情况有抵押标的物估值标的评估总价297900.00元费用总价不详标的物费用其他费用热费买受人自行查询、承担水电费买受人自行查询、承担物业费买受人自行查询、承担

拍卖须知        哈尔滨市双城区人民法院定于2021年10月11日10时起至2021年10月12日10时止（延时的除外）在哈尔滨市双城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=A6EDCF979C2FAC81A773D841FC13019D）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。      

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、拍卖成交后，买受人应于2021年10月22日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市双城区人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行双城支行，账号：08015201040014646），并在2021年10月22日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到双城区人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。.       

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。       

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时等所发生的全部费用和税费。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。       

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。       

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。        

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0451-53169149（逄法官）         
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   标的物详情
咨询电话：18946064218(逄法官)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                                                    哈尔滨市双城区人民法院                                                                         2021年9月8日

哈尔滨市双城区人民法院                            拍卖公告关于申请执行人哈尔滨市双城区农村信用合作联社与被执行人付杰借款合同纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人付杰所有的位于黑龙江省哈尔滨市双城区奋斗街电业局一号楼5单元701室（房产证号：双城房权证奋斗街字第10-A0016677）进行评估、拍卖。经法院确定，已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：　　拍卖标的物：哈尔滨市双城区奋斗街电业局一号楼5单元701室（房产证号：双城房权证奋斗街字第10-A0016677）。拍卖标的物的所有权人：付杰拍卖机构名称：淘宝网     评估价：297900.00元，拍卖底价（评估价格降低10%）：268110.00元，保证金：30000.00元，加价幅度：2000.00元。     拍卖时间：2021年10月11日10点至2021年10月12日10点。     标的物地址：黑龙江省哈尔滨市双城区奋斗街标的物具体情况详见网拍标的物情况说明表　　     与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。    其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与拍卖机构联系。                                                                                                                                                                                                                                       二Ｏ二一年九月八日   联系人：逄杰　   
联系电话：18946064218