南宁市西乡塘区北湖南路正地花园4栋1单元702号

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：正地花园朝向：其它朝向户型：三居室二厅二卫建筑面积：96.21平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：7总楼层：8房源类型：二手房装修程度：普通装修建成时间：1995-06标的物详情描述网络拍卖标的物情况说明表拍品名称南宁市西乡塘区北湖南路正地花园4栋1单元702号权利来源自有资产处置权证情况桂（2018）南宁市不动产权第0127070号拍品所有人中国工商银行股份有限公司南宁分行拍品现状标的物按现状交付租赁情况无钥匙有备注已腾空权利限制及瑕疵情况
1、按现状拍卖，腾空交付房屋；
2、拍卖方提供的拍卖标的物的说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保；
3、竞买人在竞标前必须详细了解标的物的实际情况，调查该标的物是否存在瑕疵，一旦决定竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
4、对需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用或增加的后果由竞买人负责；
5、标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税费、土地出让金，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用，由买受人承担。提供的文件《网络竞价成功确认书》。拍品介绍标的物位于南宁市西乡塘区北湖南路正地花园4栋1单元702号，建筑面积为96.21平方米，房屋性质为住宅用房，产权证号：桂（2018）南宁市不动产权第0127070号，建成时间：1995年6月，该小区毗邻万象华府、瑞丰花园等大型楼盘，附近有大型超市、多路公交车站点等，紧靠唐山文化市场，社区成熟，公共配套服务设施较齐全。抵押情况：无抵押。

一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力。参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

四、竞买时间：2021年10月7日10时至2021年10月8日10时（自动延时除外）。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、竞买人报名参加竞买时，应确保其开通淘宝账户和支付宝账户且满足一次性支付保证金10万元。竞买人按系统提示报名并缴纳保证金10万元后，系统会自动冻结该笔款项。竞买成功的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我行指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、拍卖方提供的拍卖标的物的说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保。所以请竞买人在竞价前仔细审查标的物，自行决定采取但不限于亲临展示现场、实地看样等方式对竞买标的物进行尽职调查，确保在竞买前已经了解标的物的实际状况。一旦参与竞买即视为对所竞价的标的物状况已经了解清楚。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

八、对于标的物需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用或增加的后果由竞买人负责。    

九、竞价成功后，买受人【法人客户需携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证明（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；自然人客户需携带：身份证原件及复印件；其它组织请参考法人客户要求】应在竞买成功后的5个工作日内，到中国工商银行南宁分行风险管理部（地址：广西南宁市民族大道38-2号泰安大厦4楼）办理成交确认手续，并按《房屋买卖合同》的约定，将竞价成交价余款存入指定账户。

十、买受人逾期未支付竞价尾款，其缴纳的保证金将被自动扣收。且我行可以对竞价标的物进行重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。重新成交的价款低于原出让价款造成差价、费用等损失，由原竞买人承担，且原竞买人应承担竞买标的物在逾期期间可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十三、根据法律规定，出卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止竞买或撤回竞买。  

十四、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与联系人联系。如需更改地址，买受人应及时与联系人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

中国工商银行南宁分行自有产竞买公告 中国工商银行南宁分行将于 2021 年 10 月 7 日 10 时至2021年 10 月 8 日 10 时（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对其以物抵债资产（位于南宁市的房产）进行网络公开拍卖，处置方式为公开竞价，现公告如下：  

一、拍卖标的   标的物位于 南宁市西乡塘区北湖南路正地花园4栋1单元702号 ，建筑面积为 96.21 平方米，房屋性质为 住宅 （详情详见标的物情况说明表）。 

二、竞拍时间及起拍价拍卖竞价时间： 2021 年 10 月 7 日 10 时至 2021 年 10 月  7日 10 时（延时的除外）。拍卖起拍价： 780071 元人民币，保证金： 10 万元人民币，加价幅度： 2000 元人民币或其整倍数。

三、重大事项披露  
（一）竞价成交后，本交易竞价成交后需在线下确认交易条件，并另行签订房屋买卖合同。  （二）标的物为中国工商银行股份有限公司南宁分行的自有资产, 提醒竞买人关注相关风险。   （三）本次处置的资产按现状转让，我行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人自行了解并承担因资产瑕疵可能带来的产权风险和投资风险，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。  

四、公告期间及咨询、看样时间 本公告期间为本公告发布之日起至拍卖开始前一日。公告期间内接受咨询、看样预约，咨询网络拍卖服务辅助机构：南宁市中轩房地产置业有限公司，联系电话：0771-5380366（工作日咨询时间：8:30-12:00,14:30-18:00）、节假日请联系：邓经理13977183904、罗经理15577181588。看样自行前往，亦由南宁市中轩房地产置业有限公司提供服务，统一看样时间为 2021 年 9 月 23 日14:00-18:00、 9 月 24 日14:00-18:00，我行不再另行安排看样时间。南宁市中轩房地产置业有限公司提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费。 

五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含）参与竞拍，价高者得。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日五日前与我行联系，联系电话：0771-5851312。

七、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、拍卖财产已知瑕疵：我行对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，我行不承担拍卖标的瑕疵保证。

九、特别提醒：
（一）我行对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
（二）参与竞买人需要有淘宝网账户和支付宝账户。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 （四）标的物转让手续由（竞买人）办理，所涉及的一切税、费（包括不限于应缴税费、搬运费等）均由买方自行承担。 （五）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产竞价网络平台有关规定。
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十、保证金规则：
（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户，竞价余款在竞买成交后10个工作日内缴入指定账户(户名：中国工商银行股份有限公司南宁分行，开户银行：工行南宁市民族支行，账号：2102109009300107366）。竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金归我行所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【5个工作】日内签订《房屋买卖合同》；3.竞买人未按《房屋买卖合同》约定的付款期限付清全部款项和交易服务费的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：
1）捏造散布涨价信息；
2）恶意囤货；
3）哄抬价格谋取暴利；
4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。 

十一、延时出价情况 本次竞价活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟. 

十二、成交及过户流程 竞买成交的买受人请在竞买成交后5个工作日内，凭《网络竞拍成交确认书》到中国工商银行股份有限公司南宁分行风险管理部办理成交确认手续。逾期不办理者，则视为放弃竞买成交资格，保证金将作为违约金扣收。南宁市中轩房地产置业有限公司提供成交后办理过户、按揭贷款等服务，一次性收取服务费5000元，详情买受人自行与该辅助机构咨询。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本行投诉。投诉电话：0771-5851312；投诉地址：广西南宁市民族大道38-2号泰安大厦4楼。 项目负责人：农康     
联系方式： 0771-5851312 
联系地址：广西南宁市民族大道38-2号泰安大厦5楼                                                  中国工商银行股份有限公司南宁分行                                                2021年 9 月 8 日