位于陇西县巩昌镇崇文路南侧中天路东侧新宏图家园2号、3号、4号楼地下室

相关附件下载：评正稿2021\(1142\)定西市陇西县巩昌镇崇文路南侧中天路东侧新宏图家园
2、
3、4号楼地下室及夹层市场价值评估（定西市中级人民法院）.pdf

网络司法变卖须知 甘肃省定西市中级人民法院将于2021年9月23日10时至2021年11月23日10时止 (延时的除外)在甘肃省定西市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：甘肃省定西市中级人民法院)进行公开变卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院<关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定>》等相关法律及司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。　　

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。　　

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省定西市中级人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省定西市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。　　

四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖款。系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的拍卖款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖款在变卖活动结束后即时解冻，变卖款冻结期间不计利息。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。特别提醒：竞买人应实地查勘或向本院咨询详细情况。就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明（详见（2021）甘信估字第1142号《房地产司法鉴定估价报告》）。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物瑕疵等任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因变卖标的物过户产生的税费问题，请到当地税务部门咨询需要缴纳的税种、具体缴纳的标准，由变卖交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

九、变卖成交后，买受人应按时支付变卖余款，缴入甘肃省定西市中级人民法院指定账户(户名：甘肃省定西市中级人民法院（执行案款专户），开户银行：中国农业银行甘肃定西解放路支行，账号：2708 0401 0400 05855，开户行行号：1038 2900 8048)。

十、买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到甘肃省定西市中级人民法院（地址：甘肃省定西市安定区民主路12号）签字确认《变卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与执行法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0932—8238628。
本规则其他未尽事宜，请向执行法院咨询。执行
法院咨询电话： 0932-8238668，联系人:魏法官

甘肃省定西市中级人民法院变卖公告 甘肃省定西市中级人民法院将于2021年9月23日10时至2021年11月23日10时止(延时的除外)在甘肃省定西市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：甘肃省定西市中级人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：甘肃远梦房地产开发有限责任公司名下位于陇西县巩昌镇崇文路南侧中天路东侧新宏图家园3号、4号楼地下室（房权证号为：陇房权证巩字第21718号）的房产。常学彪名下位于陇西县巩昌镇崇文路南侧2号楼地下室（房权证号为：陇房权证巩字第27059号）的房产，以上两处房产建筑面积总计：6519.92平方米（含夹层3259.96平方米）。所有权人：甘肃远梦房地产开发有限责任公司、常学彪优先购买权人：无评估价为：8372600元，变卖价为5567779元，保证金:980000元，加价幅度：27000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月23日9时起至2021年11月20日19时止接受咨询，有意者请与执行法院联系。

三、注意事项：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。请务必在淘宝网——司法拍卖平台仔细阅读变卖公告、拍卖须知、房地产估价报告摘要等详细内容。

四、特别提示：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

五、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定及税务机关出具的计税函由财产所有权人和买受人分别负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月20日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的拍卖款，拍卖结束后未能竞得者的拍卖款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物的竞得者原冻结的拍卖款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖款，则无需另外支付余款；如果您成交价高于拍卖款，高出部分的拍卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：甘肃省定西市中级人民法院（执行案款专户），开户银行：中国农业银行甘肃定西解放路支行，账号：2708 0401 0400 05855，开户行联行号：1038 2900 8048）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。3.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖标的物本身价值较大，其变卖款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付上述款项。

十二、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生产相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：0932-8238668（魏法官、李法官)甘肃省定西市中级人民法院
监督电话：0932-8238628
联系地址:定西市中级人民法院淘宝拍卖会热线：400-822-2870特此公告
附：
1、（2021）甘信估字第1142号《房地产司法鉴定估价报告》1份
2、网络司法变卖须知1份  二〇二一年八月二十日