（特价房）长沙浏阳经开区龙腾国际广场3栋420户【不限购】

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：龙腾广场朝向：其它朝向户型：一居室一厅一卫建筑面积：51.53平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：5总楼层：6房源类型：二手房装修程度：精装修标的物详情描述龙腾国际广场位于长沙东城板块国家级生物医药产业基地中央商务区核心地段，紧邻园区管委会、国税局、公安局，并与管委会正在筹建的展示馆、五星级酒店、名流会所仅一路之隔。往南500米为长浏高速、319国道，往北1公里为正在规划和筹建的开元东路延长线、长浏轻轨，距黄花国际机场仅10分钟车程，往浏阳市区、长沙市区半小时内通达，便捷的交通路网，为项目发展提供了绝佳地理条件。项目总占地面积90多亩，总建筑面积约16万㎡，是生物医药园内首个商业裙楼设计项目，我项目分二期开发,一期开发8万㎡，一期共计563户，预计居住人数将达到2000多人。龙腾国际广场商业面积约2.6万㎡，以裙楼整体商业为主，临街风情商业街为辅。交通状况：LB27路，11路，14路，15路，浏阳北2路教育设施：领先教育培训学院，长郡浏阳实验学校，浏阳名德教育，尚弥教育综合商场:汇民购物中心，东方红商城，家家福购物中心医院:浏阳市洞阳镇卫生院，春风综合门诊部，爱尔眼科区院制剂室银行/ATM:中国农业，中国邮政，中国银行，中国工商

1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。2.竞价成功后，买受人应在苏州杰海资产管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，苏州杰海资产管理有限公司不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务。3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究任何对方的违约责任。4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，苏州杰海资产管理有限公司有权组织重新竞价，没收竞价保证金。5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷苏州杰海资产管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理。6.资产转让过程中出现下列情形的，苏州杰海资产管理有限公司可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时苏州杰海资产管理有限公司有权直接做出资产转让活动终止的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）未实际在苏州杰海资产管理有限公司履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本次交易由苏州杰海资产管理有限公司收取相应的服务费，服务费为0%；8.本竞价须知由苏州杰海资产管理有限公司负责解释。 苏州杰海资产管理有限公司2021年8月25日

苏州杰海资产管理有限公司将于2021年9月21日（周二）上午11：00时起至2021年9月22日（周三）上午11：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞买标的物：位于长沙浏阳经开区龙腾国际广场3栋420户，房屋建筑面积51.53平方米（实际以现场现状为准）。注：竞买人应具备条件
1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2、标的物交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。重大事项披露：1、本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理产权过户登记手续；2、若过户前存在水、电、物业等欠费与竞买人无关；
3、标的物权属过户所产生的各项税、费全部由买受人承担；
4、本标的物所属地区不限购。

二、拍卖价格：起拍价格：1元，保证金：20000 元，加价幅度：2000元或整倍数。

三、保证金交纳及处置： a) 竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏州杰海资产管理有限公司指定账户，竞价余款在竞价成交后 7 日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户   （户名：苏州杰海资产管理有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆山北门支行，账号：1102232009000174644 ）    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，有意者请与苏州杰海资产管理有限公司项目负责人联系。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。

七、特别提醒：a)标的物以现状为准，苏州杰海资产管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。d)标的物转让登记手续，所涉及的税、费由买方承担。e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

八、项目经理
联系方式：
咨询电话：17715530707 联系人：张经理地址：苏州市昆山市花园路2869号