隆昌市界市镇界隆街3楼住宅

不动产调查表
（一）2021年7月5日标的名称四川省内江市隆昌市界市镇界隆街3楼住宅证载地址四川省内江市隆昌市界市镇界隆街实际查勘地址四川省内江市隆昌市界市镇界隆街权证情况法院执行裁定书（2021）川1083执恢533号房屋所有权证内房权证隆昌县字第201408112-1号土地使用权证隆国用（2014）第07050号标的所有人周观汉解信英标的现状房屋用途住宅面积123.94平方米土地性质出让面积40.12平方米土地用途住宅土地使用年限至2022年11月13日占有使用情况无租赁，自用中，成交后自动腾空过户情况被执行人于2014年12月5日过户登记权利限制情况查封（首查/轮候）四川省隆昌市人民法院首轮查封，抵押情况房地产权抵押，抵押权人：农村商业银行隆昌市界市支行，债权数额：29万元承办人计法官审批人网拍标的物情况说明表（一）2021年7月5日证载地址四川省内江市隆昌市界市镇界隆街实际查勘地址四川省内江市隆昌市界市镇界隆街规划用途住宅实际用途住宅使用维护状况一般进出口一个进出口结构建成时间外墙陈旧平面布局合理通风采光一般各主要功能分区装饰状况和主要设备配置状况分述如下：所在层功能主要装饰说明3层住宅简装，3室2厅1卫

隆昌市人民法院关于四川省内江市隆昌市界市镇界隆街3楼住宅的拍买须知 隆昌市人民法院将于2021年9月17日10时至2021年9月18日10时止（延时除外）在隆昌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/06，户名：隆昌市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向隆昌市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到隆昌市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于成交后7日内将竞买成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名： 隆昌市人民法院诉讼费及案款专户 ，开户银行：中国银行股份有限公司隆昌金华路支行 ，账号：6232633100103954224)，并在交齐余款后5个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到隆昌市人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，并自行提取拍卖标的物。（司法拍卖涉及解封腾退，因客观原因导致交付期限延长或者无法交付的，不构成拍卖方违约。如无法交付，拍卖方将全部退还所交拍卖款项，但不承担任何利息、违约金和损失，请竞买人充分了解现状并注意风险）

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0832-3912984
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。网络司法变卖辅助机构：四川信拍网络科技有限公司 联系人：陈怡萍
咨询电话：13548315110
淘宝技术咨询：400-822-2870                   隆昌市人民法院2021年8月16日

隆昌市人民法院关于四川省内江市隆昌市界市镇界隆街3楼住宅的拍卖公告 隆昌市人民法院将于2021年9月17日10时至2021年9月18日10时止（延时的除外）在隆昌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/06，户名：隆昌市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：四川省内江市隆昌市界市镇界隆街3楼住宅（不动产权证证号：内房权证隆昌县字第201408112-1号，隆国用(2014)第07050号，建筑面积：123.94平方米）。起拍价:24万元，保证金：2万元，增价幅度：1500元。本次拍卖通知按生效法律文书记载的当事人地址在确定拍卖日的5日前已通知双方当事人，并赴标的物现场张贴拍卖公告，对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此公示，公示满5日视为已经通知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、特别提醒：标的物住宅与门面为司一房屋产权证，需买受人自行办理权证分割办证手续并承担相关费用。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的全部税费、过户费用等一切费用依法由买卖双方各自承担。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，标的物每次增加度为人民币（公示金额），不到保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月25日16时前缴入法院指定账户(户名： 隆昌市人民法院诉讼费及案款专户 ，开户银行：中国银行股份有限公司隆昌金华路支行 ，账号：6232633100103954224)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、咨询时间与方式：自公告之日起至2021年9月16日止（工作日上午9：00至12:00，下午14:30至17:00）接受咨询 。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0832-3914135；法院
监督电话：0832-3912984；法院
联系地址： 四川省隆昌市古湖街道康复西路一段1号；法院拍卖
网址: https://sf.taobao.com/0832/06；
淘宝技术咨询：400-822-2870竞拍流程指引网址：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php     二0二一年八月十六日