贵州省铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1-1-1402

（一）拍卖标的实物状况
1、土地实物状况：
（1）名称：铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司拥有的位于铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼共计15套的房屋应分摊土地；
（2）四至：东临道路、南临共青路、西临东太大道、北临赵家湾；
（3）面积：宗地总面积28029㎡，应分摊面积不详;
（4）用途：商业、住宅用地；
（5）土地形状：土地形状较不规则；
（6）地形地势：拍卖标的所在地块地势较平坦；
（7）土地使用期限：2056年4月止；
（8）土壤地基：地质情况良好，承载力较强；
（9）基础设施完备程度：宗地外达到“六通”（通路、通电、上水、下水、通气、通讯）。
（10）土地平整程度：宗地内场地平整。
2、建筑物实物状况（1）名称：铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司拥有的位于铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼共计15套住宅用房；（2）规模：总建筑面积2153.94平方米；（3）房屋用途：住宅用房；（4）层数及高度：共34层,房屋总高度为限高100米；（5）建筑结构：钢混结构；（6）装饰装修：毛坯；（7）设备设施：通电、通水、通信、有线电视等；（8）层高：约3米；（9）空间布局：合理；（10）建成时间：约2013年；（11）使用及维护状况：设施设备维护状况较好；（12）完损状态：根据估价人员现场查勘，由于房屋维护较好，现状较好，目测判断成新度约为90%。
（二）拍卖标的权益状况1、土地权益状况描述（1）土地所有权状况：未记载，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确定为国家所有；（2）土地使用权来源：国有出让取得；（3）土地使用权状况：根据估价假设，土地使用权人为铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司；（4）他项权利设立情况：/；（5）目前使用情况：已开发为住宅楼；（6）土地使用管制：未见记载；2、建筑物权益状况描述（1）房屋所有权状况：房屋所有权人为铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司；（2）共有情况：/；（3）他项权利设立情况：/；（4）出租或占有情况：未租赁、有占用情况；
（三）拍卖标的区位状况1、位置状况描述（1）坐落：铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼；（2）方位：位于铜仁市东部；（3）距离：与所在城市一级的（商场、医院、学校、银行、行政服务中心等）重要设施距离多数在1000米以内，服务半径较短；（4）朝向：/；（5）楼层：拍卖标的位于1号楼1单元第12、14、28、30层，6号楼2、
3、4、
5、
7、8、14、21、26层。2、交通状况描述（1）道路状况：拍卖标的临共青路，区域内分布有东太大道、赵家湾路、锦江北路等道路，道路通达度较好；（2）出入可利用的交通工具：附近有1路、2路、8路、21路等多路公交车、出租车到达，交通较便捷；（3）交通管制情况：无交通管制；（4）停车方便程度：拍卖标的有地下停车场，停车较方便；3、环境状况描述（1）自然环境：周围环境优美、整洁、无空气、噪声、水等污染；道路清洁，环境卫生状况良好；乱扔垃圾现象较少；自然环境较好。（2）人文环境：周边居住的居民素质较好，治安状况较好，人文环境较好；（3）景观：区域内有河滨公园，景观较好。4、外部配套设施状况描述（1）基础设施：拍卖标的楼宇内外均已实现“六通”（通路、通电、上水、下水、通气、通讯），宗地红线内场地平整，基础设施较完善；（2）公共服务设施：附近有爱加倍幼儿园、铜仁市第六小学、铜仁第二中学、铜仁市民族中学、铜仁市第十中学、铜仁市中医医院、铜仁职业技术学院附属医院、贵州农信铜仁农商银行、中国工商银行、贵州银行、万客隆天天见购物广场、华联玛客等，配套设施较好。5、区位状况分析拍卖标的位于铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼，周边基础配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域居住条件较好，与区域发展规划相协调。鉴于拍卖标的所在区域的区位优势，区位状况将有利于拍卖标的房地产价值的保值增值。

竞买须知                               （2021）黔01执恢110重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵州省贵阳市中级人民法院将于：2021年9月1日10时至2021年9月2日10时止（延时除外）在贵阳市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省贵阳市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0851/11?spm=a213w.3065169.courtList.304.ulPttF,现公告如下：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：拍卖标的权利人坐落拍卖标的建筑面积/㎡评估价/元二拍起拍价保证金/元增价幅度/元1铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1-1-1201号128.4961380044193645000450021-1-1401号128.4961380044193645000450031-1-1402号131.963010045367245000450041-1-2802号131.964090046144845000450051-1-3006号134.0265120046886445000450066-2-3号136.5963970046058445000450076-2-5号156.4371820051710450000500086-3-5号156.4371820051710450000500096-4-2号155.21712600513072500005000106-5-3号136.59639700460584450004500116-7-2号155.21712600513072500005000126-8-5号156.43718200517104500005000136-1406号135.83648900467208450004500146-2102号155.21739400467208450004500156-2602号155.21739400467208450004500特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括房屋实际面积与公告内容不一致等）。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。瑕疵说明：
1、拍卖标的均未办理产权证。
2、其中6-2-3存在案外人占用的情况。拍卖标的情况（以下内容摘自贵州博誉房地产评估有限责任公司出具的《黔博誉房评报（2021）字第F5-5号》评估报告）
（一）拍卖标的实物状况1、土地实物状况：
（1）名称：铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司拥有的位于铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼共计15套的房屋应分摊土地；
（2）四至：东临道路、南临共青路、西临东太大道、北临赵家湾；
（3）面积：宗地总面积28029㎡，应分摊面积不详;
（4）用途：商业、住宅用地；
（5）土地形状：土地形状较不规则；
（6）地形地势：拍卖标的所在地块地势较平坦；
（7）土地使用期限：2056年4月止；
（8）土壤地基：地质情况良好，承载力较强；
（9）基础设施完备程度：宗地外达到“六通”（通路、通电、上水、下水、通气、通讯）。
（10）土地平整程度：宗地内场地平整。2、建筑物实物状况（1）名称：铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司拥有的位于铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼共计15套住宅用房；（2）规模：总建筑面积2153.94平方米；（3）房屋用途：住宅用房；（4）层数及高度：共34层,房屋总高度为限高100米；（5）建筑结构：钢混结构；（6）装饰装修：毛坯；（7）设备设施：通电、通水、通信、有线电视等；（8）层高：约3米；（9）空间布局：合理；（10）建成时间：约2013年；（11）使用及维护状况：设施设备维护状况较好；（12）完损状态：根据估价人员现场查勘，由于房屋维护较好，现状较好，目测判断成新度约为90%。
（二）拍卖标的权益状况1、土地权益状况描述（1）土地所有权状况：未记载，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确定为国家所有；（2）土地使用权来源：国有出让取得；（3）土地使用权状况：根据估价假设，土地使用权人为铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司；（4）他项权利设立情况：/；（5）目前使用情况：已开发为住宅楼；（6）土地使用管制：未见记载；2、建筑物权益状况描述（1）房屋所有权状况：房屋所有权人为铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司；（2）共有情况：/；（3）他项权利设立情况：/；（4）出租或占有情况：未租赁、有占用情况；
（三）拍卖标的区位状况1、位置状况描述（1）坐落：铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼；（2）方位：位于铜仁市东部；（3）距离：与所在城市一级的（商场、医院、学校、银行、行政服务中心等）重要设施距离多数在1000米以内，服务半径较短；（4）朝向：/；（5）楼层：拍卖标的位于1号楼1单元第12、14、28、30层，6号楼2、
3、4、
5、
7、8、14、21、26层。2、交通状况描述（1）道路状况：拍卖标的临共青路，区域内分布有东太大道、赵家湾路、锦江北路等道路，道路通达度较好；（2）出入可利用的交通工具：附近有1路、2路、8路、21路等多路公交车、出租车到达，交通较便捷；（3）交通管制情况：无交通管制；（4）停车方便程度：拍卖标的有地下停车场，停车较方便；3、环境状况描述（1）自然环境：周围环境优美、整洁、无空气、噪声、水等污染；道路清洁，环境卫生状况良好；乱扔垃圾现象较少；自然环境较好。（2）人文环境：周边居住的居民素质较好，治安状况较好，人文环境较好；（3）景观：区域内有河滨公园，景观较好。4、外部配套设施状况描述（1）基础设施：拍卖标的楼宇内外均已实现“六通”（通路、通电、上水、下水、通气、通讯），宗地红线内场地平整，基础设施较完善；（2）公共服务设施：附近有爱加倍幼儿园、铜仁市第六小学、铜仁第二中学、铜仁市民族中学、铜仁市第十中学、铜仁市中医医院、铜仁职业技术学院附属医院、贵州农信铜仁农商银行、中国工商银行、贵州银行、万客隆天天见购物广场、华联玛客等，配套设施较好。5、区位状况分析拍卖标的位于铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼，周边基础配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域居住条件较好，与区域发展规划相协调。鉴于拍卖标的所在区域的区位优势，区位状况将有利于拍卖标的房地产价值的保值增值。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向贵阳市中级人民法院办理委托手续,如在拍卖开始后提交，本院一律不予认可（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省贵阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2021年8月26日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2021年8月26日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十一、拍卖成交后，买受人应在2021年9月7日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“贵州乾信法服”，买受人逾期未支付拍卖尾款、逾期支付尾款或逾期未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖尾款、逾期支付尾款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人付清全部拍卖价款后请耐心等待法院通知后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市中级人民法院领取执行裁定书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（咨询时间为：法定工作日9:00至12：00/14:00至18:00；看样时间由“贵州乾信法服”统一安排）。联系电话：15692747688、400-9982661。十三：尾款付款方式：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院  收款银行：交通银行贵州省分行营业部   收款账号：62326105800087765812、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

十四、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费及水、电、物业管理等欠费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担各自应当承担的部分，未明确缴费义务人的费用由买受人承担（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。淘宝技术咨询电话：400-822-2870

二十一、
本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询。咨询、预约看样
联系电话：400-998-2661，15692747688。详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/11?spm=a213w.3065169.courtList.304.ulPttF”上查询。贵州省贵阳市中级人民法院二〇二一年八月十六日

贵州省贵阳市中级人民法院关于拍卖铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1号楼1单元、6号楼共计15套住宅用房的公告（第二次拍卖）               （2021）黔01执恢110号重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵州省贵阳市中级人民法院将于：2021年9月1日10时至2021年9月2日10时止（延时除外）在贵阳市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵阳市中级人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/11?spm=a213w.3065169.courtList.304.ulPttF”,现公告如下：

一、拍卖标的：      拍卖标的权利人坐落拍卖标的建筑面积/㎡评估价/元二拍起拍价保证金/元增价幅度/元1铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司铜仁市碧江区共青路45号盛世铭城1-1-1201号128.4961380044193645000450021-1-1401号128.4961380044193645000450031-1-1402号131.963010045367245000450041-1-2802号131.964090046144845000450051-1-3006号134.0265120046886445000450066-2-3号136.5963970046058445000450076-2-5号156.4371820051710450000500086-3-5号156.4371820051710450000500096-4-2号155.21712600513072500005000106-5-3号136.59639700460584450004500116-7-2号155.21712600513072500005000126-8-5号156.43718200517104500005000136-1406号135.83648900467208450004500146-2102号155.21739400467208450004500156-2602号155.21739400467208450004500特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括房屋实际面积与公告内容不一致等）。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。瑕疵说明：
1、拍卖标的均未办理产权证。
2、其中6-2-3存在案外人占用的情况。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。      

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。  

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向贵阳市中级人民法院办理委托手续,如在拍卖开始后提交，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2021年8月26日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2021年8月26日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无

七、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2021年8月26日17:00时前与本院联系。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院    收款银行：交通银行贵州省分行营业部   收款账号：62326105800087765812、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

十一、拍卖成交后，买受人应在2021年9月7日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“贵州乾信法服”，买受人逾期未支付拍卖尾款、逾期支付尾款或逾期未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖尾款、逾期支付尾款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人付清全部拍卖价款后请耐心等待法院通知后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市中级人民法院领取执行裁定书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十二、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理。交易环节需缴纳的包括但不限于税费及水、电、物业管理等欠费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担各自应当承担的部分，未明确缴费义务人的费用由买受人承担（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（咨询时间为：法定工作日9:00至12：00/14:00至18:00；看样时间由“贵州乾信法服”统一安排），联系电话：400-9982661，15692747688  

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十五、
本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询。咨询、预约看样
联系电话：400-998-2661，15692747688
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咨询电话：400-822-2870详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/11?spm=a213w.3065169.courtList.304.ulPttF”上查询。    贵州省贵阳市中级人民法院二〇二一年八月十六日