房屋情况调查表标的名称雨城区熊猫大道388号第一江岸小区4栋1单元3层3号权证情况法院执行裁定书（2021）川1802恢1294号产权证号雅预0002299标的现状权利性质住房用途住房过户情况凭成交确认裁定自行办理，办理流程自行向不动产登记部门咨询了解标的物介绍建筑面积116.71平方米交通第一江岸小区,地址:5路;6路;11路;13路;第一江岸,地址:7路;恒信上海城,地址:6路;7路;和平东路,地址:5路;6路;7路。教育托马斯学习馆(雅安校区),地址:雅安市雨城区熊猫大道拓海第一江岸东侧约60米;圣迪学科英语,地址:熊猫大道389号附114一115。医疗正好整形,地址:四川省雅安市雨城区熊猫大道388号;天使医疗整形,地址:四川省雅安市雨城区汉阙路628号20栋3楼一号。购物百联超市(雅安店),地址:四川省雅安市雨城区和平中路126;时代家园超市,地址:四川省雅安市雨城区拓海第一江岸。生活小宠当家宠物生活馆,地址:熊猫大道辅路恒信上海城5幢1层11号;小冷宠物美容,地址:熊猫大道汉厥路272号。娱乐盛世娱乐KTV,地址:正黄商业街4楼;首秀派对,地址:滨江大道正黄金域首府7~8号楼。标的处置参考价起拍价975376特别提醒
1、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前与法院联系。
2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、税、费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。
4、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
5、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
6、法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准。
拍卖公告雅安市雨城区人民法院将于2021年9月10日10时至2021年9月11日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址http://sf.taobao.com/）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的：一、四川省雅安雨城区熊猫大道388号（第一江岸）4栋1单元303号房屋，建筑面积116.71㎡。起拍价：975376元，保证金： 100000元，增价幅度：1000元。瑕疵说明：标的物已抵押。特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前务必到现场自行看样，仔细审查拍卖财产，认真研究拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片供竞买人参考。对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2021年9月2日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报特别提醒：法律法规、行政规章等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。竞买人务必在竞买前充分了解是否具备竞买资格，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。
三、咨询及看样：自2021年8月10日起至2021年9月9日止（节假日、周末除外）接受电话咨询。（本院现已委托四川省嘉士利拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间由四川省嘉士利拍卖有限公司根据预约情况统一安排。咨询、看样联系电话：028-86699706、13708034877（微信同步）。（咨询时间：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00节假日除外））
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
五、拍卖款项支付：拍卖竞价前，淘宝网将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为保证金（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入雅安市雨城区人民法院指定账户。拍卖结束后，竞得者应该在七日内将拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内即2021年9月18日前拍卖尾款缴入指定账户(户名:雅安市雨城区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319001044065）。买受人逾期未支付拍卖尾款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
六、标的物交付：拍卖结束后，买受人应在七日（遇节假日顺延）内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材料到雅安市雨城区人民法院办理拍卖标的物交付手续。买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门部门了解过户等相关事宜），交易过程中产生税费及其他费用由买受人承担。基于本次交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人自行承担。有可能存在的水、电、气、物业等欠费由买受人自行承担。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
七、人民法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 四川省嘉士利拍卖有限公司咨询电话：谢女士 13708034877
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院咨询电话：0835-2888428 咨询人：周法官 雅安市雨城区人民法院2021年8月10日
