马鞍山市雨山区滨江郡16-605室

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马鞍山市当涂县人民法院定于2021年9月5日10时至2021年11月4日10时止（延时的除外）在安徽省当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：当涂县人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向当涂县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到当涂县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人如参与竞买，应在竞买前三个工作日向当涂县人民法院提交资料，审查确认是否具有优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买款，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的竞买款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的竞买款在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）。司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。变卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

八、变卖成交后，买受人应于三十日内携付款凭证及相关身份材料到马鞍山市当涂县人民法院（地址：马鞍山市当涂县太白中路88号）签署《拍卖成交确认书》，并领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。逾期未办理，标的物毁损的、灭失的风险由买受人承担。

九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人先行垫付，购买人可凭代缴的罚款收据，到法院从成交价款中扣除。未明确缴费业务人的费用也由买受人自行解决。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖或撤回变卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。当涂县人民法院
举报监督电话：0555-2370503。
本规则其他未尽事宜，请向马鞍山市当涂县人民法院咨询。当涂县人民法院拍卖
咨询电话：0555-2370586当涂县人民法院  二〇二一年八月十八日

马鞍山市当涂县人民法院将于2021年9月5日10时至2021年11月4日10时止（延时除外）在马鞍山市当涂县人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：当涂县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：马鞍山市雨山区滨江郡16-605室不动产评估价：398000元，起拍价：254720元，保证金：25000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2021年11月4日止接受咨询（法定节假日除外），有意者请提前与当涂县人民法院联系统一安排看样时间。联系电话0555-2370586（水法官）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向当涂县人民法院提交授权委托书；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖期为60日（自2021年9月5日10时至2021年11月4日10时止），变卖期内有竞买人出价的，进入24小时倒计时。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人交齐变卖价全款254720元后，取得竞买资格。变卖价254720元含保证金25000元。变卖价款可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，应当及时与法院工作人员联系，法院将通过操作系统录入并将信息推送给变卖平台。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如拍品存在结构、区划改动等情形，以不动产登记部门测绘配图为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续、水、电、气、物业等户名变更登记均由买受人自行办理。

九、拍卖竞价前拍卖系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者被冻结的竞买款自动转入法院指定账户 [户名全称：当涂县人民法院（执行款专户），开户银行：中国农业银行当涂县支行 ，账号：12－720101040007655]。如通过线下途径缴纳竞买款，请及时与本院工作人员联系。支付宝网上付款方式：在登陆竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付或登陆我的淘宝—我的拍卖支付。具体操作可咨询淘宝客服（400-822-2870）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及标的物情况介绍。当涂县人民法院拍卖
咨询电话： 0555-2370586（水法官）当涂县人民法院
监督电话： 0555-2370503  当涂县人民法院  二〇二一年八月十八日