银湖南路21号D幢1单元702房

1、被执行人名下位于银湖南路21号D幢1单元702房房屋1套。该房屋位于7层，占地面积9.81平方米，建筑面积81.72平方米。
2、该房屋位于芝麻城小区，临近梦之岛购物广场、梧州新兴小学，所在区域交通便利，停车方便，无交通管制，周围商铺经营类型主要为便利店、药店、餐饮，生活方便。

广西壮族自治区苍梧县人民法院竞买须知 参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞卖须知： 

一、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物信息》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍。 

二、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与本院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则本院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。  

四、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名、缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。  

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。

八、根据法律规定，本法院有权在网络司法拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时等所发生的费用和税费。因办理相关手续而产生的一切税费（包括应补缴的任何税金）、费用由买受人自行承担并支付。

十一、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价剩余价款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户银行：中国农业银行股份有限公司苍梧石桥支行，户名：苍梧县人民法院,帐号：6228401537047389967）。买受人应在缴款之后的十个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料到本院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。 

十二、【竞买人违约责任】拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  

十三、本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

十五、其他未尽事项，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。    标的物详情
咨询电话：标的物详情咨询电话：莫法官 0774-2685610、18177421133。 参拍咨询电话：0774-2698831  法院监督电话:0774- 2692025 
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                  苍梧县人民法院二〇二一年八月十二日

1、被执行人名下位于银湖南路21号D幢1单元702房房屋1套。该房屋位于7层，占地面积9.81平方米，建筑面积81.72平方米。
2、该房屋位于芝麻城小区，临近梦之岛购物广场、梧州新兴小学，所在区域交通便利，停车方便，无交通管制，周围商铺经营类型主要为便利店、药店、餐饮，生活方便。
3、房屋起拍价：银湖南路21号D幢1单元702房总价286020元（大写：贰拾捌万陆仟零贰拾元整）。每次竞价加价幅度2000元，保证金金额为4万。