花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1商品房

（本标的情况）拍品名称罗积莉所有的花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1商品房拍卖依据司法裁定拍品所有人罗积莉拍品权证情况暂无权证拍品现状坐落花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1拍卖权利限制及瑕疵等情况瑕疵披露：该处房产暂未办理不动产权登记，竞买后缴纳相关税款后由花垣金宇房地产开发有限责任公司办理。(以上情况说明及瑕疵披露均仅供意向竞买人参考，请意向竞买人亲临现场实地看样，并自行征询了解实际情况，具体以买受人实地看样为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并在拍卖竞价时理性出价)。过户所需文件
1、法院执行裁定书；协助执行通知书
2、拍卖成交确认书。标的物基本信息详见图片。温馨提示：

一、参与竞买前，请您仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》的相关内容。自公告之日起至2021年7月28日12时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行前往花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1商品房实地看样。

二、提醒买家注意本次拍卖规则：起拍价即保留价，不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

三、拍卖成交价余款的支付要求：标的物成交后，请买受人将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在2021年8月6日17时前缴入法院指定账户(户名：花垣县人民法院执行案款专户；开户行：中国工商银行股份有限公司花垣支行；账号：1915011029200136524备注：执行拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。不要通过支付宝线上支付，如有支付宝线上付余款的提示，忽略即可。

四、网络司法拍卖的具体操作，请您仔细阅读《司法拍卖买家指南》，指南链接：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.47E7hA；大额支付保证金的网上银行限额指南链接：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=0.0.0.0.gjhaXv&qq-pf-to=pcqq.group。

拍 卖 公 告 湖南省湘西自治州花垣县人民法院将于2021年8月18日10时至2021年8月19日10时止（延时的除外）在湘西自治州花垣县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0743/05，户名：湖南省湘西自治州花垣县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人罗积莉所有的位于花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1商品房 的不动产，标的物详情：证号为：暂未办理不动产权，建筑面积为114.93㎡.起拍价：34.2万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元或其整倍数。特别提示：
1、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。
2、房屋所欠缴的水电费等费用均由买受人承担。
3、评估报告、执行裁定书请在标的物介绍→具体描述进行下载。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。（以上信息均摘自法院调查笔录和司法辅助公司及现场查看。请意向买受人务必前往实地看样，具体实物认知以竞买人现场查看为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。）

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前向湘西自治州花垣县人民法院办理委托手续并经本法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人一同到湘西自治州花垣县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作受托人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年8月17日17时止（工作时间）接受咨询，有意者可自行前往湖南省花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1商品房 看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：起拍价即保留价，不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、特别声明：本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

七、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月17日10时前与湘西自治州花垣县人民法院联系（联系电话：135 7438 1828杨法官）。

九、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年8月26日17时前缴入法院指定账户(户名：花垣县人民法院执行案款专户；开户行：中国工商银行股份有限公司花垣支行 ；账号：1915 0110 2920 0136 524 备注：执行拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。注意：不要通过支付宝线上支付，如有支付宝线上付余款的提示，忽略即可。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院网拍办公室电话：135 7438 1828
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：花垣县边城大道 网址：http://sf.taobao.com/0743/05，户名：湘西自治州花垣人民法院                    本拍卖公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上同步发布。                                         花垣县人民法院                              二〇二一年八月二日

拍 卖 公 告 湖南省湘西自治州花垣县人民法院将于2021年8月18日10时至2021年8月19日10时止（延时的除外）在湘西自治州花垣县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0743/05，户名：湖南省湘西自治州花垣县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人罗积莉所有的位于花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1商品房 的不动产，标的物详情：证号为：暂未办理不动产权，建筑面积为114.93㎡.起拍价：34.2万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元或其整倍数。特别提示：
1、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。
2、房屋所欠缴的水电费等费用均由买受人承担。
3、评估报告、执行裁定书请在标的物介绍→具体描述进行下载。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。（以上信息均摘自法院调查笔录和司法辅助公司及现场查看。请意向买受人务必前往实地看样，具体实物认知以竞买人现场查看为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。）

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前向湘西自治州花垣县人民法院办理委托手续并经本法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人一同到湘西自治州花垣县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作受托人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年8月17日17时止（工作时间）接受咨询，有意者可自行前往湖南省花垣县花垣镇伴碧江山迎日楼21层1201D1商品房 看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：起拍价即保留价，不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、特别声明：本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

七、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月17日10时前与湘西自治州花垣县人民法院联系（联系电话：135 7438 1828杨法官）。

九、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年8月26日17时前缴入法院指定账户(户名：花垣县人民法院执行案款专户；开户行：中国工商银行股份有限公司花垣支行 ；账号：1915 0110 2920 0136 524 备注：执行拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。注意：不要通过支付宝线上支付，如有支付宝线上付余款的提示，忽略即可。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院网拍办公室电话：135 7438 1828
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：花垣县边城大道 网址：http://sf.taobao.com/0743/05，户名：湘西自治州花垣人民法院                    本拍卖公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上同步发布。                                         花垣县人民法院                              二〇二一年八月二日