四川省甘孜州雅江县解放街304号第2层房屋

财产四川省甘孜藏族自治州雅江县解放街304号第2层房屋变卖价60.23万元保证金10万元增价幅度0.5万元财产所在位置雅江县解放街304号不动产登记权证房权证雅江字第2014061号所有权人及执行案号扎西邓珠，（2021）川3325执恢15号所占土地规划用途住宅实际用途商用，作为宾馆茶楼用房建筑面积第2层126.39平方米建筑总层数8层所在楼层第2层装修精装财产现控制占有情况已查封，无单独产权，未腾退，拍卖成交后法院负责腾退抵押情况有抵押

四川省甘孜州雅江县人民法院就有关拍品四川省甘孜藏族自治州雅江县解放街304号第2层房屋的网上司法变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共各国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明。变卖人对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍品，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍品的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、对拍品能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

五、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，列入本拍品拍卖黑名单，缴纳的保证金不予退还。

六、买受人付款后应及时提取拍品，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍品可能发生的损毁、灭失等后果。

七、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的全部费用和税费。

八、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

九、为便于买受人及时收到法院变卖相关的文书，竞买人应在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

四川省雅江县人民法院将于2021年8月22日10时至2021年10月21日10时止（延时的除外）在四川省雅江县人民法院淘宝网司法变卖网络平台（户名：雅江县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0836/
10）上进行公开变卖活动，现公告如下：      

一、变卖标的：       四川省甘孜州雅江县解放街304号第2层房屋，建筑面积：126.39平方米，规划用途：住宅，产权：无单独产权。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。评估价：70.4万元，起拍价：60.23万元，变卖预缴款：60.23万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。      如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向雅江县人民法院委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到雅江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。      因为符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月7日起至2021年10月21日18时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。 

四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名出价不低于变卖价，方可成交。      

五、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。     

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行到相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前到相关单位自行查询，与变卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。    

七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。     

八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定帐户。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户内，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴入法院指定帐户（户名：雅江县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行雅江县支行，帐号：6228404127087204560），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

九、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。   

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。     
咨询电话：0836-5123133      
联系地址：四川省甘孜州雅江县河口镇解放街176号      
淘宝技术咨询：400-822-2870四川省雅江县人民法院二〇二一年八月六日