金泰锦江华庭小区692栋3单元11层2号房屋（存在房屋共有人，有优先购买权人）

拍卖标的：木兰县木兰镇建设街四委十八组（金泰锦江华庭小区）692栋3单元11层2号（建筑面积129.26平方米）（产权证号：木木镇建字第00082416号）房屋（存在房屋共有人，有优先购买权人）。估价对象财产范围：估价对象财产范围包括建筑物土地使用权和公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。估价对象基本状况：坐落木兰镇建设街四委十八组692栋3单元11层2号房屋；692栋3单元11层2号住宅已取得权属证书，权属清楚，权属人为嵇永学；建筑面积为129.26平方米，设计用途为住宅。权属状况：建筑物权属登记状况:房屋所有权证号为木木镇建字第00082416号；坐落在木兰镇建设街四委十八组692栋3单元11层2号；所在层数为11层，总层数为12层，结构为混合，建成年份为2008年，证载用途为住宅，建筑面积为129.26平方米，其他权益状况为共有情况为无；租赁或占用情况为无；担保物权设立情况为无；查封等形式限制权利情况为已查封。建筑物状况：房屋所有权证号为木木镇建字第00082416号；估价对象主体结构为混合结构，现状用途为住宅，外墙面贴釉面砖；室内墙面粉刷涂料，地面铺皮纹地砖，石膏板造型棚，卫生间地面铺小地砖，墙面贴瓷砖，铝合金吊顶，塑钢窗，室内木门，入户门为防盗门。配备有供水、排水、照明、供暖等配套设施。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好，各类配套设施和设备使用正常，维护保养状况好。土地状况：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。区位状况：木兰县位于黑龙江省中南部，松花江中游北岸，哈尔滨市辖区的东北部，县城经333国道至省会哈尔滨市128公里，经1101国道至哈尔滨市152公里，距佳木斯市234公里，是“中蒙俄经济走廊”黑龙江陆海丝绸之路经济带上的重要节点。木兰松花江公路大桥与1101国道相连，是“十二五”时期国家规划建设的莫延公路的关键枢纽，是连接蒙、黑、吉三省区的一条重要通道。木兰县辖6个镇、2个乡：木兰镇、东兴镇、大贵镇、利东镇、柳河镇、新民镇、建国乡、吉兴乡。县境内有大小山峰50座，小兴安岭余脉从东北入境，蒙古山脉从西入境。北部为山区，东南部为丘陵，西南部为平原，大体呈北高南低的地势走向。境内有大小河流29条，均属松花江水系。主要河流有：流长110公里的木兰达河和流长58公里的白杨木河。气候属中温带大陆性季风气候。年平均温度为1--3度，极端最高温度35.5度，极端最低温度-42度。年平均降雨量为596.2毫米，无霜期127天。木兰县土地资源丰富，在3600平方公里的幅员面积中耕地146万亩，占30%。水田80%靠天然水自流灌溉，水温适宜，水源质量好、无污染，水稻品质优、产量高、口感好。大豆生产由于土质肥沃，气候适宜，产量高，品质佳，销路好。木兰县有国有、集体林场6个，有林面积6.4万公顷，森林蓄积量409万立方米，年林木采伐量2万立方米。估价对象房地产位于木兰镇建设街四委十八组692栋3单元11层2号，紧邻松花江边，可直接观望松花江，有卓领华庭、木兰盛世观江名苑、永鑫小区等多个住宅小区，住宅集聚度好，距离金兰公园约0.3公里，周围有中国工商银行（木兰支行）、木兰县天泽医院、木兰县兆麟小学、木兰县高级中学等，基础设施配套完善，公共服务配套完善度好，可满足附近居民日常生活需要。道路通达度高，路网密集，有木兰3路公交线路经过，站点集中，交通便捷度较好。周边区域绿化条件好，环境景观好。

黑龙江省木兰县人民法院定于2021年8月16日10时至2021年8月17日10时止（延时的除外）在木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：    

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。买受人范围按国家政策定。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额   （85 000.00元以上）支付保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金    85 000.00元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后系统即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。    

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据网络询价就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。    

八、拍卖成交后，买受人应于2021年8月20日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司木兰支行，账号08033201040009255），并到木兰法院办理相关手续。    

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。    

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。    

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止变卖或撤回变卖。    

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十六、该房屋现在被执行人实际使用，如拍卖成功须给予一定时间来进行后续搬迁程序。    
举报监督电话：0451-58954168    
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。    标的物详情
咨询电话：15245089604（徐法官）    
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                木兰县人民法院                                                                           二〇二一年七月二十八日

黑龙江省木兰县人民法院将于2021年8月16日10时至2021年8月17日10时止（延时的除外）在木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（
网址：http://sf.taobao.com，户名：木兰县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：木兰县木兰镇建设街四委十八组（金泰锦江华庭小区）692栋3单元11层2号（建筑面积129.26平方米）（产权证号：木木镇建字第00082416号）房屋。     估价对象财产范围：估价对象财产范围包括建筑物土地使用权和公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。       估价对象基本状况：坐落木兰镇建设街四委十八组692栋3单元11层2号房屋；692栋3单元11层2号住宅已取得权属证书，权属清楚，权属人为嵇永学；建筑面积为129.26平方米，设计用途为住宅。权属状况：建筑物权属登记状况:房屋所有权证号为木木镇建字第00082416号；坐落在木兰镇建设街四委十八组692栋3单元11层2号；所在层数为11层，总层数为12层，结构为混合，建成年份为2008年，证载用途为住宅，建筑面积为129.26平方米，其他权益状况为共有情况为无；租赁或占用情况为无；担保物权设立情况为无；查封等形式限制权利情况为已查封。建筑物状况：房屋所有权证号为木木镇建字第00082416号；估价对象主体结构为混合结构，现状用途为住宅，外墙面贴釉面砖；室内墙面粉刷涂料，地面铺皮纹地砖，石膏板造型棚，卫生间地面铺小地砖，墙面贴瓷砖，铝合金吊顶，塑钢窗，室内木门，入户门为防盗门。配备有供水、排水、照明、供暖等配套设施。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好，各类配套设施和设备使用正常，维护保养状况好。土地状况：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。区位状况：木兰县位于黑龙江省中南部，松花江中游北岸，哈尔滨市辖区的东北部，县城经333国道至省会哈尔滨市128公里，经1101国道至哈尔滨市152公里，距佳木斯市234公里，是“中蒙俄经济走廊”黑龙江陆海丝绸之路经济带上的重要节点。木兰松花江公路大桥与1101国道相连，是“十二五”时期国家规划建设的莫延公路的关键枢纽，是连接蒙、黑、吉三省区的一条重要通道。木兰县辖6个镇、2个乡：木兰镇、东兴镇、大贵镇、利东镇、柳河镇、新民镇、建国乡、吉兴乡。县境内有大小山峰50座，小兴安岭余脉从东北入境，蒙古山脉从西入境。北部为山区，东南部为丘陵，西南部为平原，大体呈北高南低的地势走向。境内有大小河流29条，均属松花江水系。主要河流有：流长110公里的木兰达河和流长58公里的白杨木河。气候属中温带大陆性季风气候。年平均温度为1--3度，极端最高温度35.5度，极端最低温度-42度。年平均降雨量为596.2毫米，无霜期127天。木兰县土地资源丰富，在3600平方公里的幅员面积中耕地146万亩，占30%。水田80%靠天然水自流灌溉，水温适宜，水源质量好、无污染，水稻品质优、产量高、口感好。大豆生产由于土质肥沃，气候适宜，产量高，品质佳，销路好。木兰县有国有、集体林场6个，有林面积6.4万公顷，森林蓄积量409万立方米，年林木采伐量2万立方米。估价对象房地产位于木兰镇建设街四委十八组692栋3单元11层2号，紧邻松花江边，可直接观望松花江，有卓领华庭、木兰盛世观江名苑、永鑫小区等多个住宅小区，住宅集聚度好，距离金兰公园约0.3公里，周围有中国工商银行（木兰支行）、木兰县天泽医院、木兰县兆麟小学、木兰县高级中学等，基础设施配套完善，公共服务配套完善度好，可满足附近居民日常生活需要。道路通达度高，路网密集，有木兰3路公交线路经过，站点集中，交通便捷度较好。周边区域绿化条件好，环境景观好。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木兰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木兰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在2021年8月20日10时前缴入法院执行账户（户名：木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司木兰支行，账号08033201040009255），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。标的物详情
咨询电话：15245089604（徐法官）法院
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