南宁市星光大道238号玫瑰园静怡路15号住宅

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：玫瑰园静怡路15号朝向：其它朝向户型：多居室多厅多卫建筑面积：538.01平方米房屋用途：普通住宅总楼层：7房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述拍卖标的物情况说明表拍品名称南宁市星光大道238号玫瑰园静怡路15号住宅权利来源法院裁定权证情况拍品所有人广西扶绥农村商业银行股份有限公司拍品现状标的物出租租赁情况2021年1月1日至2022年12月31日钥匙无备注权利限制及瑕疵情况
1、按现状拍卖，腾空交付房屋；
2、拍卖方提供的拍卖标的物的说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保；
3、竞买人在竞标前必须详细了解标的物的实际情况，调查该标的物是否存在瑕疵，一旦决定竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
4、对需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用或增加的后果由竞买人负责；
5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式：由买卖双方缴纳各自承担应缴税款。提供的文件《网络竞价成功确认书》。拍品介绍标的物位于南宁市星光大道238号玫瑰园静怡路15号，房屋建筑面积为538.01平方米，用途为住宅，所在区域基础设施完善，交通便利，生活配套及公共配套服务设施配套较齐全。抵押情况：无抵押。

广西扶绥农村商业银行股份有限公司定于2021年8月29日10时起至2021年8月30日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：广西扶绥农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞价项目的转让方：广西扶绥农村商业银行股份有限公司；转让标的为：广西扶绥农村商业银行股份有限公司名下位于南宁市星光大道238号玫瑰园静怡路15号住宅，共有宗地面积平方米，房屋建筑面积538.01平方米，用途为住宅（详情详见标的物情况说明表）。 

二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

三、竞价时间：2021年8月29日10时起至2021年8月30日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

四、竞价起始价：5765000元；报价的加价幅度以1000元整的整数倍数。

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹佰壹拾伍万元«保证金»（￥1150000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（1150000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广西扶绥农村商业银行股份有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

七、竞价成功后，买受人应在广西扶绥农村商业银行股份有限公司通知的时间内办理相关签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场办理签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担相应违约责任。

八、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，广西扶绥农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价。

九、竞买方参与本次竞价拍卖，视同对竞价标的物已进行过尽职调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷广西扶绥农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十、买受人付清余款后应及时办理标的物的交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由买卖双方各自承担所需承担部分。标的物或有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况，由买受人自行承担。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

十一、本次拍卖活动活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、本竞价须知由广西扶绥农村商业银行股份有限公司负责解释。            广西扶绥农村商业银行股份有限公司              2021年7月29日

广西扶绥农村商业银行股份有限公司将于2021年8月29日10时起至2021年8月30日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com)，户名：广西扶绥农村商业银行股份有限公司对南宁市星光大道238号玫瑰园静怡路15号住宅进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2021年8月29日10时起至2021年8月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：广西扶绥农村商业银行股份有限公司名下位于南宁市星光大道238号玫瑰园静怡路15号住宅。

二、重大事项披露:2019-12-25，广西壮族自治区扶绥县人民法院裁定 卢德龙在广西扶绥农村商业银行股份有限公司贷款的抵押物（ 卢德龙名下位于南宁市星光大道238号玫瑰园静怡路15号住宅）抵债给广西扶绥农村商业银行股份有限公司，该抵债物目前已办理好过户手续，产权证号为：桂（2021）南宁市不动产权第0152713号，共有宗地面积平方米，房屋建筑面积为538.01平方米，用途为住宅（详情详见标的物情况说明表），目前房屋状况：出租。

三、挂牌价格：5765000元，保证金：1150000元，加价幅度：1000元或整倍数,至少有一人报名且出价不能低于起拍价，方可成交。 

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原交纳的保证金在竞拍结束后自动抵扣相应竞拍成交价款；拍卖余款在网络竞价结束后7天内可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式进行支付，通过线下传统支付的，需缴入广西扶绥农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：广西扶绥农村商业银行股份有限公司；账号：137012040000012；开户行：广西扶绥农村商业银行股份有限公司营业部）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。竞得者须按期支付拍卖余款及软件服务费，若不按期支付，原缴纳的保证金将不退回并作悔拍处理，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年8月30日10时止接受咨询（节假日休息），咨询时间为工作日时间（早上8:00-12:00;下午15:00-18：00，节假日休息），集中看样时间为2021年8月27日（15:00-17:00），有意者请与广西扶绥农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：
（一）竞买标的物或有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况，由买受人承担。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，与拍卖人无关。标的物以现状为准，广西扶绥农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式：由买卖双方缴纳各自承担应缴税款。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）其他： 无      （七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。项目经理
联系方式：
咨询电话：0771-7532943，联系人：  王女士    
联系地址：广西扶绥县新宁镇永宁路2-1号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870              广西扶绥县农村商业银行股份有限公司                                    2021年7月29日