邯郸市邯山区水厂路西216号赵都新城盛和园2号楼2单元32层3201号房产

房产信息表房地产名称房产用途及土地性质房产用途为住宅，占用土地为国有出让土地座落位置邯郸市邯山区水厂路西216号赵都新城盛和园2号楼2单元32层3201号拍品所有人冯香芬权证情况合同备案号为00068626现状租赁情况不明抵押情况有是否腾空否是否装修是是否有钥匙无瑕疵情况不明拍品介绍房产位于邯郸市邯山区水厂路西216号赵都新城盛和园2号楼2单元32层3201号，所在建筑物的主体结构为框架剪力墙，建筑层数为地上33层，地下2层。

河北省邱县人民法院竞买须知 河北省邱县人民法院将于2021年8月6日10时至2021年10月5日10时（延时的除外），在淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com，户名：河北省邱县人民法院）公开进行司法变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买行为人的本人行为，成交后裁定竞买行为人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参买密码，并以优先竞买代码参与竞买。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按变卖公告确定的金额）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖价全款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖全款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频及照片仅供参考，具体以实物为准。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖价全款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询。

九、变卖成交后买受人悔买的，保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔买后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物、办理过户等，逾期不办理的，买受人自行承担因此造成的损毁、灭失等不利法律后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的税费。

十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十四、网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止变卖，变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
法院咨询电话：0310- 4577739
举报监督电话：0310- 4577166
淘宝技术咨询：400-822-2870其他未尽事宜，请向委托法院咨询。  邱县人民法院  2021年7月16日

河北省邱县人民法院变卖公告 河北省邱县人民法院将于2021年8月6日10时至2021年10月5日10时（延时的除外），在淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com，户名：河北省邱县人民法院）公开进行司法变卖活动，变卖期为60日，现公告如下：

一、变卖标的物：邯郸市邯山区水厂路西216号赵都新城盛和园2号楼2单元32层3201号房产，建筑面积为221.62平方米，合同备案号为00068626。变卖价：1542476元，保证金200000元，增价幅度3000元。

二、变卖流程：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，否则自行承担相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（法人的法定代表人，其他组织的负责人）与受托人一同到法院办理相关手续。竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买行为人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年7月23日至2021年9月30日（节假日除外）接受咨询，在标的物现场进行展示，有意者请自行前往看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购，过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的一切税费，按照相关法律、行政法规的规定承担。应由被执行人承担的税费由买受人在办理相关手续过程中先行垫付，买受人凭税费凭证原件在本院的上述执行裁定书送达买受人之日起三十日内到本院进行代垫税费结算，逾期本院不再办理。（注：对变卖标的物能否办理相关登记，请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2021年8月4日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、竞买人报名参加变卖时，系统将冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的款项自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（收款人：邱县人民法院，账号：50166001040031807，开户行：中国农业银行股份有限公司邱县支行）。

十一、关于变卖中悔买的特别提示：本次变卖标的物变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变买的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、网络司法变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）规定，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及变卖标的物情况调查表。
咨询电话：0310-4577739
监督电话：0310-4577830（业务咨询请勿打）
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址:邱县柳苑东路路北  邱县人民法院2021年7月16日